居然！新DNA超越岭南站？禅城最贵商场易主！佛山TOP10出炉

禅城最贵的商场是谁？答案终于来了！日前，禅城区住房城乡建设和水务局发布了《关于发布佛山市禅城区房屋租赁市场租金水平的通知》，披露了禅城最新的租金水平情况！

最高280元！新DNA广场成禅城第一乐居梳理禅城最新商场租金发现，在禅城商场租金TOP20榜单中，主要集中在祖庙和石湾两大板块。

其中，石湾共有5座上榜，全部价格在200元/㎡·月以上，位于魁奇路地铁上盖的新福港新DNA广场更是以280元/㎡·月的价格问鼎禅城商场之最。

而祖庙方面则共有12座入围，主要集中在东方广场和祖庙地铁站附近，其中岭南站则以20元/㎡·月的价差惜败新福港新DNA广场。乐居翻查资料发现，在2024年发布的《佛山市禅城区房屋租赁市场租金水平》中，岭南站的租金水平为300元/㎡·月，妥妥的禅城第一。时隔两年，福港新DNA广场租金没变，而岭南站则下滑了40元/㎡·月。至于张槎方面，也有3座商业入围。除了王府井紫薇港对面的佛山创意产业园外，而开业还不过1年的东基禅西环宇城才以120元/㎡·月的租金水平堪堪杀入榜单第十九位。

2024年12月开业现场

禅城占5席！佛山商场前十出炉随着禅城商业租金水平的最新曝光，禅南顺三区的商业水平标准也就齐了。经乐居梳理发现，佛山租金最高水平最高的仍为南海区的千灯湖环宇城，紧随其后为南海万达广场。

虽然南海的商场最贵，但是禅城的高价商场最多。纵观前十项目来看，其中五席均来自禅城，除了新福港新DNA广场和岭南站外，季华园万科里、王府井紫薇港，以及老牌商业兴华商场全都杀入了佛山商业租金十强。而顺德区仅有一盘杀入前十，正是2025年刚刚开业的万象汇。

14家拟上新！佛山商业或加速洗牌而这份排名相信在今年又将迎来新一轮刷新。据乐居此前不完全统计，2026年全市可能开业的项目至少还有14个，除了三水区外，其余四区都有。

而这14个项目中，最值得关注的除了两家山姆外，莫过于禅城的即将开业的三大大型商业。01佛山禅城金铂中心朝安地铁上盖，计划10月开业

佛山禅城金铂中心为金铂商业在广佛地区首次拿地的自建自持的物业，将建设金铂商业总部，打造华南标杆金铂中心。

项目拟带动投资约25亿元，年营收额达15亿元，除SUPER苏铂超市、脉铂影院、juepei觉配美妆甄选店三大自营品牌外，还将吸引超300家品牌店铺和多家主力店加盟。

金铂商业总部项目效果图

该项目地处朝安地铁站旁，建成后将辐射周边龙湖越秀·傲云、朝安碧桂园、东建明德城等一众住宅小区。

摄于2025年8月

按照此前披露的效果图，该项目将引入超大空中街区搭配流线外观，层次分明，美感十足。

此前，该项目对外透露将于2027年初开业，不过根据赢商网最新消息，该项目或将提前到今年亮相——计划于2026年10月对外开业。

02佛山万象天地拟引入大量“首店”，预计9月开业

根据今年1月佛山平安中心发布仪式现场消息，佛山首个万象天地购物中心、佛山平安财富中心写字楼、七星康养社区、高端酒店公寓四大业态计划于2026年9月整体开业。

佛山平安中心项目位于佛山城市中轴与季华路商务中心轴交汇处，总占地面积约5.7万平方米，总建筑面积超36万㎡，将打造集“商业、办公、公寓、康养”于一体的都市旗舰综合体。

其中备受瞩目的佛山万象天地购物中心，建筑面积18万平方米，采用独有的“盒子MALL+空中街区”的空间形式，汇聚零售旗舰、餐饮体验相结合的一站式MIX业态组合，打破了传统封闭式商场格局。

佛山万象天地效果图

据佛山万象天地招商相关负责人介绍，购物中心将通过引入大量“首店”甚至是独家店的高端品牌组合，在禅城构建一流品牌矩阵，为市民提供新的体验。

佛山万象天地效果图

03三龙湾·湾汇引入生鲜超市等 计划5月试营业

三龙湾湾汇是鹏瑞三龙湾1号配建的商业体部分。根据最新消息，该商业已敲定9家意向买家，引入书店、宠物店、服装买手店、燕窝店、生鲜超市等，并预计将于5月试营业，拟于国庆正式开业。

此外，南海方面，由碧桂园商管接手的佛山桂城·凤凰荟，和由京华广场更名的佛山里也将于2026年焕新亮相。

那么，你认为未来佛山的商业之最又会是谁呢？欢迎评论区留言。