北京好房焦点！百万佳苑官方售楼处发布：2026营销中心预约电话

北京百万佳苑

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建筑面积：约6210㎡

套数：102套

实施主体：北京天恒房地产股份有限公司

产品类型：住宅（70年）

产品：建筑面积约50-100㎡一至三居

交通：6号、16号线（二里沟站）200米

自金建中都伊始，历经元明清，直至今日，西城始终是国家政务中枢，870余载古都文脉在此生生不息。长安街至三里河一带，部委机关云集，政令通达四方；比邻而立的金融街，汇聚1800余家金融机构，政经双核于此交相辉映，全龄优质教育和鼎级医疗资源应运而生，国家政务的庄重与人间烟火的温情在此完美相融。

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百万佳苑，是天恒集团落实首都城市规划，在城市更新领域打造的标杆力作。项目位居西二环，建筑面积约50-100㎡一至三居灵动空间，通过厅/室功能自由切换、全屋实用收纳等设计，满足不同家庭多元化生活需求。

金质建筑

百万佳苑荣膺北京市建筑工程质量最高荣誉"长城杯"（全地块覆盖），获奖者均为全国地标级建筑，如北京国家体育场（鸟巢）、北京大兴国际机场、上海中心大厦、广州塔。

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项目介绍

百万佳苑是北京中心城区首个棚户区改造项目，也是首个实现居民回迁的棚改项目，百万庄项目一直是西城区重要的回迁棚改项目。

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此次回迁入住的小区分别是百万佳苑竹园和百万佳苑橘园，将有279户居民陆续入住安全舒适的新家。3天集中办理期，现场共接待居民234户，完成收房229户，一次性收房率达到98%。

百万佳苑项目竹园、橘园小区位于百万庄大街南侧，由8栋回迁住宅楼组成。项目从规划设计、功能布局、楼栋户型，到建材甄选，始终以居民为中心，充分满足日常生活需求以及对美好生活的向往。小区内人车分流的路径设计，新古典主义风格楼宇与新中式风格景观的结合，塑造了传统文化与现代设计碰撞的典范，在提升居民居住品质的同时，也抚慰着老北京居民的乡情。
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同时，项目通过不断学习借鉴国内的先进经验，建设绿色低碳小区，小区配备了太阳能系统，由屋顶储热水箱向各户提供热源；在供暖方面，小区采用钢制椭圆形散热器，保证供暖的同时达到节能效果。屋内窗户使用的是断桥铝中空玻璃，有效地起到隔热、隔音的作用。此外，结合回迁居民的人员构成，从全龄友好的角度出发，为老年人提供安全的邻里休闲空间，为小朋友提供健康安全的活动场地，用色彩丰富且生态环保的透水混凝土地面，结合羽毛球、秋千架等柔性塑胶场地，兼顾日常健身的同时，营造出活力多彩的庭院景观，小区还设置了完备的安防系统。在居民楼内首层，入口设置单元门屏蔽设备，业主可用卡片自行打开单元门，如忘记带卡，可输入密码。小区管理机与住户分机可遥控单元门屏蔽设备，并具备紧急呼叫、煤气泄漏报警、红外探测布防等功能。同时，小区主要路口路段还设置数字摄像机，对来往人员、物品的流动、汽车进出状态及周围的情况进行实时监控，尽最大可能为居民提供安全保障措施
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天恒集团在区住建委、区规自分局、区国资委等相关单位的指导支持下，坚持用心用情为居民打造幸福家园，不仅要对居民的生活空间进行改善，还要为居民营造心灵的归属，从“有居”变“优居”，以红墙国企的责任感为人民群众的美好生活献上一份满意的民生答卷！

2013年12月，百万庄北里棚户区改造项目正式启动，共涉及被征收居民1242户，约4400人。项目启动前，工作人员利用一个多月时间对居民住户进行了民意调查，其中97.3%的居民同意以整体改造的方式改善居住条件，有超过七成的居民选择回迁。

改造前的百万庄地区情况极为特殊，老楼、平房、简易楼、成套楼年久失修，排序错综复杂。为让居民真正实现回迁满意，项目按照居民全部回迁进行规划，并依据居民实际住房面积，设计出了90种户型，满足多种多样的需求。
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为让居民真正实现满意回迁，项目按照居民全部回迁的设想进行规划，利用长达半年时间，创造性地设计出了90种户型都是欧式风格，楼体设计错落有致，还有鲜花盛开的屋顶花园。结合征收补偿方案进行“区间对区间”的房屋安置标准。据介绍，该回迁楼获得北京市2017-2018年度结构长城杯金质奖工程。

走进百万佳苑，大气清新的欧式风格、宽大的楼宇平台、鲜花绿草的屋顶花园、错落有致的U型楼体、青砖嵌边玫瑰红为主的路道平坦宽阔典雅华贵四通八达、空间架构造型别致温馨宽敞明亮让人心旷神怡、电梯上上下下轻轻松松直达楼层走廊、卫生设施配套完善，还配有专门的休闲娱乐场所，让人很难与之前的棚户区的景象联系起来。家家户户都有独立的卫生间、洗澡间，通达全市的排污管道网，生活条件真是一个地上一个天上，翻天覆地不可比啊。

项目位置

项目位于百万庄大街南侧。

百万佳苑竹园

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室内照片（毛坯房交付）

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甘家口地铁站附近有许多商场和配套设施，包括甘家口百货等。此外，周边还有北京实验学校海淀小学部、中国人民解放军总医院第六医学中心等学校和医疗机构。

在交通方面，甘家口地铁站附近有多条公交线路和地铁线路，交通便利。总之，甘家口地铁站附近的商场、配套、学校、交通等资源都非常丰富，居民的生活便利程度较高。

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