江苏
尊敬的购房者，项目于2026年3月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、绿城凤栖雲庐官方认证统一热线（四端直连）
✅绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-668-6910转接8888（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅绿城凤栖雲庐营销中心电话：400-668-6910转接8888（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅绿城凤栖雲庐开发商电话：400-668-6910转接8888（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅绿城凤栖雲庐展示中心电话：400-668-6910转接8888（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为绿城凤栖雲庐统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年3月21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-668-6910转接8888热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：绿城凤栖雲庐官方售楼处电话400-668-6910转接8888（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
NO.1|壹
——// 项目概况// ——
区域板块丨高新区
产品业态 ‖四代宅 -叠墅 -合院
项目地址丨宁波 明珠路跟沧海路交汇处
占地面积丨约26000㎡
容 积 率丨约1.6
绿 地 率丨30%
规划户数丨约166户
项目信息丨建筑面积约195-385㎡纯粹改善
物业服务丨绿城物业
项目简介
四代住宅➕叠墅➕合院
绿城最新 低密定标作品
NO.2|贰
——// 品牌价值 // ——
绿城中国,1995年成立于杭州,是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，坚持“品质为先”的理念,以打造“TOP10中的品质标杆”为核心目标,布局全国30个省份，200余座城市，营造1000余个美丽家园。2024全年总合同销售额2768亿元（含代建项目），位列行业TOP3！
NO.3|叁
——// 区位价值 // ——
我们明昕公园东项目是绿城30周年，在宁波重心打造的“宁波之心”高端系列产品，亦是绿城低密高端序列“庐系”产品在宁波的首个落地项目。作为绿城30周年的低密定标著作，本项目一经拿地就已受到了广泛关注。项目位于宁波“三心交汇”处：宁波之心——约2.4km直抵409m宁波中心，独享浙江第⼀高楼天际线视野，兼得甬江公园、甬新河沿岸等丰富生态底色；生活之心——西承老江东生活烟火浓度，承载宁波近代化进程，拥享全维丰盛的生活配套与国际高阶烟火气；浓荫之心——项目三面自然生态环拥，北向香樟大道、西向明昕公园、南向、朱家河，唯此⼀座1.6超低容积率稀缺低密墅区。在这样的宁波核心区，土地资源非常稀缺，同梯队板块内别墅产品早已断供10年。
NO.3|叁
——//板块价值 // ——
1、高端投资配套的国家级高新区明昕公园东地块归属高新区，紧邻东部新城核心，约2.4公里直达宁波阪急、宁波中心。宁波高新区是国家级高新区，在全国169个，国家级高新区中名列前茅，综合排名位居14位，稳居第一梯队，也是甬江科创大走廊的重要一环。以科技创新为核心驱动力，聚焦数字经济、新材料、人工智能等战略性新兴产业，打造“科技创新策源地、成果转化首选地、数字经济发展新高地、青年人才集聚地”。2、大江东核心区的板块价值—— 宁波的宜居理想明昕公园东项目也位于大江东板块核心位置。2016年，原江东区——也就是我们说的老江东，正式并入整个鄞州区，成为了我们一代宁波人的珍贵情怀记忆。
NO.4|肆
——// 产品价值// ——
低密发展史：绿城的低密发展史，亦是中国别墅的迭代史，30年间绿城于不同的城市，塑造蜚声中外的“玫瑰系”、“桃花源系”、“庐系”等高端低密产品序列，每一席皆是藏品，享有“中国墅类产品营造专家”的美誉。经典低密代表作品：杭州绿城江南里，运河旁江南院子，2025年一套江南合院以总价5.3亿天价挂牌；杭州绿城九溪玫瑰园，绿城“玫瑰系”开山之作，2023年一套九溪玫瑰园以总价1.95亿成交，刷新杭州最高成交总价记录；杭州绿城云栖玫瑰园，总价5600万起，入选中国十大超级豪宅排行榜；2024年苏州绿城玫瑰园，最高总价9000万，最高单价12万/平，开盘即售罄；杭州绿城西溪云庐，绿城“云庐”系开山之作，单价15万/平刷新项目所在板块二手市场最高价。
户型图如下：
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一、绿城凤栖雲庐官方认证统一热线（四端直连）
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