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青特東序

尊敬的购房者，青特東序项目于 2026年 3月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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【青特東序】售楼处电话：400-678-1582转分机号6666

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提及东李楼市，青特璟誉（70地块）的热销神话至今仍被购房者津津乐道——2025年，它以“三无开盘”（无售楼处、无样板间、无示范区）的大胆姿态，创下两开两摇、首开售罄的奇迹，1小时劲销1.9亿，成功登顶青岛主城三冠王，成为东李板块不可复制的现象级改善标杆。如今，青特56地块·青特东序重磅入市，无数关注东李楼市、有刚改需求的购房者纷纷追问：它能延续璟誉的热销势头，再创摇号抢房的盛况吗？

答案很明确，帮大家直接划重点：青特东序大概率延续青特的热销基因，但很难复刻璟誉“摇号抢房”级别的现象级热度，更会成为东李板块内「稳健走量、快速清盘」的刚改标杆红盘。下文将从璟誉的热销密码、东序与璟誉的核心差异、东序的热销底气，以及东序难成现象级的关键原因，逐一拆解，帮你理清购房逻辑，避开选择误区。✅青特東序售楼处电话400-678-1582转分机号6666✅青特東序营销中心电话400-678-1582转分机号6666

一、深度复盘：青特璟誉的现象级热销，到底靠什么？

青特璟誉能在无实景展示、购房者无法实地考察的情况下，实现“闭眼抢房”的盛况，绝非偶然，而是板块红利、产品实力与品牌口碑的三重共振，缺一不可，这也是它能成为神话的核心原因。

1.板块稀缺+低密改善，精准填补市场空白：作为东李CLD核心地块，璟誉以1.7的低容积率（容积率越低，居住舒适度越高），打造129–163㎡纯改善户型，总价区间覆盖280–420万，精准填补了当时东李高端改善市场的断供空白，成为板块内“稀缺性拉满”的纯改善选项，吸引了大量追求居住品质、想“一步到位”的改善客群。

2.极致产品力，碾压同板块竞品：项目自带1600㎡高端业主会所，搭配一梯一户专属动线（私密性拉满）、主卧弧形窗设计，再加上超高得房率，从产品配置到居住体验，均实现同板块碾压级优势，形成“人无我有、人有我优”的核心竞争力，让购房者一眼心动。✅青特東序售楼处电话400-678-1582转分机号6666✅青特東序营销中心电话400-678-1582转分机号6666

项目基础信息

◎ 占地面积: 约1.9万方

◎ 建筑面积：约6.4万方

◎ 容积率:住宅约2.4

◎ 绿地率：约30%

◎ 交付标准: 毛坯

◎ 户型面积:建面约119㎡-139㎡新锐豪宅

◎ 业态楼层: 17F小高

◎ 物业公司：青特汇豪物业

项目地址：李沧区铜川路121号

北倚卧龙山，南临李村河，东望世博园，西接绿城理想之城，集粹自然与繁华的生活日常。

◎立体交通路网：紧邻青银高速李村口，金水路、九水东路主干道，迅捷接驳黑龙江路、松岭路城市动脉，近地铁2号线合川路站（建设中）四区畅达无忧

◎商业娱乐：步行可达丽达购物中心，喜来登酒店等核心商业，约2km可达李沧万达广场、松乐汀商业广场、乐客城等商圈，向南可至崂山金家岭、宜家、万象汇商务繁华地

◎医疗服务：青岛李沧区中心医院、李沧医院东部医院、青岛第八人民医院(东院）

◎公共配套：李沧区文化馆、融源东部体育中心、颐乐学院等

◎生态资源：近金水桥公园、青岛世博园、李村河公园、绿城中央湖景公园、青龙山公园、卧龙山风景区等生态公园✅青特東序售楼处电话400-678-1582转分机号6666✅青特東序营销中心电话400-678-1582转分机号6666

青岛TOP10房企唯一两年正增长企业，青特置业21载深耕，打造 30 + 社区，4 万 + 业主口碑认证，所有项目均100%如约交付，为业主负责到底；集团旗下国家一级资质汇豪物业，围绕 “1 老 1 少 + 邻里” 为业主提供更丰盛且有品质的生活，为城市注入活力与魅力。

约2800㎡沉浸式展示区以近1800㎡红线外改造 重塑社区、城市与自然的共生关系。串联归家动线、街角公园、宠物天地与艺术公交站，构筑全龄共享的都市生活秀场。✅青特東序售楼处电话400-678-1582转分机号6666✅青特東序营销中心电话400-678-1582转分机号6666

21年深耕青岛，青特始终坚持“做一成一”的战略定力，不追逐周期高点，不再盲目扩张，而是将资源持续投入产品研发与社区运营。从城阳到东李，每一块土地的拿取、每一个项目的入市，都在既定的战略节奏中稳步推进。

共启東序：以“理想单元”作答东李下一程“序”，是开端，是构建，回归本质，回归本源，围绕居住者的体验和价值让生活可以更美好。

青特将其延伸为“未来城市理想单元”的系统营造——超越单一居所功能，将城市、自然、建筑、园林、配套、社群有机融合，构建一个充满连接与活力的生命场域。

青特对于“好房子”的理解：不仅是安放生活的空间，更是安顿身心的容器，让社区成为家园，让邻里成为家人。

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与社会各界人士共创，深研业主真实需求，打造建面约800㎡全龄友好生活馆，约300㎡城市友好街角公园，融合城市书房、景观茶室、会客厅、健身房、小青豆学堂、童年剧场、棋牌室、瑜伽/疗愈多功能室等全龄友好社交空间，以丰盛且品质的生活底色，重塑当代先锋生活方式。

青特東序

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