为何上海改善都选这？金茂璞元这里有答案，三批次约200平户型！

金茂璞元售楼处预约热线：400-1789-208

2025年，上海虹口瑞虹新城核心地块，被中国金茂、新加坡庆隆集团联合竞得，总价89.64亿元，以117474元/㎡楼面价刷新虹口单价地王纪录，案名定为【金茂璞元】，作为金茂TOP级璞系上海首作，立足外滩-北外滩-陆家嘴黄金三角，成为内环顶豪人居新坐标。项目联袂国内外顶尖设计团队，以东方隐奢美学与五舒科技系统为内核，融合立体山水园林、双会所奢配，匠造藏品级大平层，重塑上海内环高端居住新标杆。

项目亮点

1️⃣内环内，瑞虹成熟商圈！步行距离就能到达3大商业体：瑞虹新天地太阳宫，月亮湾，星星堂

2️⃣地铁0距离，10号线"邮电新村站"上盖，4轨交环绕

3️⃣金茂巅峰科技住宅：(5舒12大科技系统：地源热泵+毛细管网+舒氧系统+食品级不锈钢材质上水管道...)

4️⃣上海前所未见，真正没有背面的外立面(材质：金属釉陶板+铝板)

5️⃣上海首个"疗愈系"景观，14米高差"立体山水"，地块抬1.3-1.4米

6️⃣私密入户礼仪：所有户型"一梯一户"，北侧无连廊

7️⃣一线品牌汇集豪装(嘉格纳+劳芬+当代)

8️⃣约1700m²私享会所含恒温泳池+约2000m²一楼架空层泛会所

9️⃣金茂物业，质璞服务，至臻圈层

会所实景空间

项目基础信息

【户数】：485户

【楼栋】：5栋楼，24F-31F高层

【物业费】：13.35元含会所泳池等

【面积段】：约130㎡-约172㎡-约200㎡-约240㎡

【均价】：第一批次均价16.6万，第二批次16.8万，第三批次16.81万

【开盘节点】:

一批次：6号楼，8月24号，已售罄，99套，130㎡/172㎡

二批次：7号楼，10月28号，热销中，111套，130㎡/169㎡/172㎡

三批次：3号楼，11月28号，热销中，57套，均价16.81万，首次推出200㎡大户型

四批次：5号楼，240㎡，预计2026年一季度

五批次：2号楼，预计2026二季度，130㎡/172㎡

开售批次具体一房一价表及户型图、样板间见文末

PART 01.

区位-内环内瑞虹板块

金茂璞元落子上海虹口区瑞虹新城核心区，精准占位外滩-北外滩-陆家嘴黄金三角辐射圈，距黄浦江仅约八佰米，是瑞虹新城30年城市更新的收官巅峰之作，兼具成熟配套与发展红利双重加持。

瑞虹新城板块最后一块拼图

PART 02.

产品-璞系高定 五舒科技奢宅

金茂璞元作为金茂TOP级璞系上海首作，以国际东方美学为基底，采用全向立面（铝板+玻璃+釉面陶板）、社区整体抬高约1.4米与无连廊类一梯一户设计，匠造130-240㎡奢适户型；搭配五舒十二大科技系统、1700㎡双会所与立体峡谷山水园林，融合全架空层泛会所与高端精装，打造内环隐奢科技顶豪。

产品开元1：全域定制超级底盘，惟此悠谷归家谧境

社区整体抬高1.3-1.4米，营造出“玉盘托珠”之势，社区价值与城市肌理无缝融合，营造城市更新级的社区内外高定场景。

产品开元2：山川溪谷隐奢园林，垂直高差峡谷庭院

立体峡谷景观，是金茂璞元在园林景观上的大胆想象：将大自然的山川溪谷“搬进”了社区，让业主身处闹市却仿佛隐于山林。

产品开元3：国际东方全景立面，惟此全向艺术封面

金茂璞元在建筑立面上实现了上海前所未有的全向艺术化。建筑四面采用同等考究的材质和语言，主体采用铝板+玻璃+陶三种材质精工雕琢。

产品开元4：31载金茂科技巅峯，内环内惟此科技奢宅

在金茂独有的12大科技住宅系统之上，璞元进行了全面升级优化，集金茂31年科技系统之大成，打造“舒温、舒湿、舒氧、舒音、舒净”全面进化升维的五舒科技系统，堪称金茂顶峯科技力作。

产品开元5：艺术精雕人本空间，美术馆级家外之家

在繁华都市中，金茂·璞元别出心裁地营造出一种自然奢适的“Slow Living”慢生活方式，打造美术馆级家外之家。

会所还打造了丰富的健康休闲空间：健身房兼顾艺术性与功能性，划分有氧、器械等区域并配置补给站和独立瑜伽室，营造静谧自如的运动氛围；将泳池筑入都市丛林，打造上海惟此森林恒温泳池，对望跌水飞瀑，感受天地辽阔浓缩于此的自然疗愈。

产品开元6：峯层之上共鸣东方，返璞归真美学圈层

金茂·璞元为未来业主打造了璞意荟PURE LIFE四大私属尊享权益：璞宴、璞思、璞艺、璞享，为璞元业主量身定制，涵盖自然、艺术、健康、品味的全维度雅致体验。

璞意荟已成功举办多场备受瞩目的圈层活动：

璞·艺，从凯迪拉克上海音乐厅弦乐之夜、《梦系红楼》音乐会，到SHANGXIA非遗竹丝镶嵌手作、CFD花艺设计师JENNY WU花道，深度链接高端艺术资源；璞·思，“立百年虹口，为上海开元”全球人居沙龙，共议城市更新与人居未来；璞·宴，在GAGGENAU嘉格纳上海旗舰店呈现百万级厨房体验；璞·享，东方至境峯尚之夜，打造璞意荟管家专属服务的东方飨宴。

「璞意挚享」璞元九大服务礼序，让每一次到访璞元「世界会客厅」，都是为您专属定制的传奇之旅。

PART 03.

户型-样板间 鉴赏

三批次：

三期推出约200㎡4房，共计57套房源，均价168100元/㎡，目前正在售中！

三批次一房一价表：

三批次户型图：

二批次：

推出7号楼，10月28号，热销中，111套，130㎡/169㎡/172㎡

二批次一房一价表：

二批次户型图：

样板间照片：

一批次：

99套房源，建面约130-172m²房源，均价16.6万/㎡

一批次一房一价表：

金茂璞元售楼处预约热线：400-1789-208