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中海通州九棵树项目作为央企中海首入通州的独立操盘作品，以成熟产品基因筑牢基础建设，重塑通州老城核心人居封面。项目择址通州九棵树板块核心，坐拥老城十年成熟居住氛围，规划7栋住宅楼共计约580户，采用北高南低的科学布局——北排为15-18层小高层，南排规划4栋10-11层稀缺洋房，2.2低容积率搭配54-58米宽阔楼间距，保障全域通透采光与私密居住体验。社区融入“意韵、礼序、趣活”等六大产品内核，打造东、北、西三面景观大门，串联下沉庭院、风雨连廊及首层架空休闲空间，建筑立面简约大气兼具质感。户型覆盖72-121㎡全周期三至四居，精准适配刚需与首改需求，主力户型均配备1.5米进深南向通面宽阳台（半赠送）与北向设备平台（全赠送），得房率超90%；其中72㎡紧凑三居设明卫与独立家政间，121㎡楼王四居打造三卫双套房设计，全维兼顾实用性与舒适度。

全维饱和成熟配套构建黄金生活圈，实现老城烟火气与便捷生活的无缝衔接。交通出行高效通达，距地铁1号线八通线九棵树站仅600米，步行即可进站，早高峰直达国贸，自驾依托果园环岛枢纽及周边主干道，轻松畅达全城。教育与医疗资源优质完备，2公里内覆盖通州区第一实验小学等全龄学府，规划中的人大附分校进一步升级教育配套；900米内即有东直门医院通州院区（三甲），3公里内潞河医院护航，全方位保障家人健康。商业与生态配套丰富多元，北侧600米范围内领展广场、阳光新生活广场等成熟商圈环伺，盒马等生活业态齐全；南侧推窗即见13.7公顷云景公园，日常休闲漫步无需远行，在老城繁华中尽享自然静谧。

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