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联发环岛新澍

尊敬的购房者丨联发环岛新澍官方项目于 2026 年 3月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、联发环岛新澍官方认证统一热线
✨✅联发环岛新澍售楼处电话：400-681-7288接通后输入1111（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
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✨✅联发环岛新澍开发商电话：400-681-7288接通后输入1111（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨✅联发环岛新澍展示中心电话：400-681-7288接通后输入1111（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
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这里解释一下，莲前东路北侧前埔安置房一期已经开建，南侧原先都规划安置房，现在安置房减少了一部分，采用房票安置，意味着南侧住宅用地大量增加，一方面拆迁协议可能有所承诺，一方面要充分发挥土地价值（海景已被安置房一期所遮挡），所以引进优质教育资源新建前埔九年制学校。

根据小道消息前埔学校由双十中学托管，从办学规模不难看出，小学6个班匹配初中6个班，九年制又不参与多校划片，所以未来采取校内对口直升，只有周边新房和拆迁户后代能读，既有教育品牌又有圈层割裂，类似集美亭北，将成为思明区最顶级的学区之一。

所以联发环岛新澍开发商领导要赶紧行动起来了，反正房子都还没建好，教育配套告知函也留了口说可以根据情况调整，只要能争取学区划片的一纸公文，就能加入这个兼具教育品牌+专属圈层的顶级学区，必然成为很多总价预算有限的家庭首选，去化问题自然迎刃而解。

联发·环岛新澍位于思明区前埔板块，岛内第一个专为新青年定制的社区，打造AI智慧社区及数字家庭生态，华为全屋智慧系统，智慧化社区。无感通行，到达单元楼下，直接感通行，人脸梯控。

规划4栋高层2梯5户，64㎡2房、75㎡3房、79㎡3房、89㎡四房（得房率85%—90%）层高3米。5栋洋房1梯2户，95㎡四房、112㎡四房（得房率97%—98%）层高3.1米。户户均有外阳台。

项目容积率约2.6，规划约2.1万㎡活力园林，楼间距较大（横向最高约110米，纵向最高约60米），最大化中庭布局。

土地信息：2025年4月联发集团26.12亿元竞得，成交楼面价4万元/㎡。地块位于思明区03-11莲前南片区前埔南路与古楼南路交叉口东南侧，土地面积25516.252㎡，规划建筑面积66400㎡。✨联发环岛新澍营销中心电话：400-681-7288接通后输入1111（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

首开高层7号楼（31层），洋房10号楼（11层）。高层得房率85-88%，洋房得房率97-98% ，项目预约认筹中，高层冻结5万，洋房冻结10万。

卖点：低总价、高得房率、层高舒服，AI智能化社区。

售楼处样板房已经开放，正式启动预约认筹，看房可提前预约。

一、 景观维度：不止于“看”，更在于“融”

①视觉的诗意与心灵的尺度：每日晨昏，推窗可见海天一色的浩渺与层峦叠翠的沉静。海赋予视野以开阔与流动，山则赋予景观以层次与厚重。这种动态与静态交织的画卷，不仅极大提升了居住的美学享受，更能潜移默化地拓宽人的心理空间，缓解都市生活的逼仄与焦虑。

②四季更迭的私人珍藏：山景随四时变幻色彩，海面因光晕与气候呈现不同表情。居住于此，家便成为一个拥有无限主题的自然美术馆，赋予日常生活以仪式感和发现美的乐趣。✨联发环岛新澍营销中心电话：400-681-7288接通后输入1111（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

二、 风水维度：藏风纳气，天地人和的东方智慧

在传统东方居住哲学中，揽山瞰海是理想格局的典范。

①“靠山”为稳：象征家运稳固、贵人相助，赋予居住者坚实的心理支持与安定感。

②“面海”为阔：东南瞰海，水主财智，寓意前景开阔、财源广聚，同时浩瀚水域能涵养心性，启迪智慧。

③“环园”为润：东望园景，绿意盎然，生气流动，形成藏风聚气的和谐气场。

山海园三者呼应，构建出一个气场流通、能量汇聚的理想生态闭环，不仅是物理居所，更是滋养身心的能量场域。

三、 健康维度：自然的疗愈，身心的绿洲

山海之间，是城市中最珍贵的“天然健康馆”。

①空气维他命——负氧离子浴场：森林与海洋是负氧离子的天然发生器。高浓度的负氧离子被誉为“空气维生素”，能有效改善心肺功能、促进新陈代谢、缓解疲劳、提升睡眠质量，构建家庭每日的“深氧生活”。

②视觉与身心的双重舒缓：绿色植物的盎然生机与蓝色海面的平静深邃，已被心理学证实能显著降低压力激素水平，舒缓紧张神经。山海之间，即是进行最自然的“森林浴”与“海洋疗法”。

③微气候的天然调节：山海相依的地形，往往能自然调节局部微气候，夏季海风送爽，冬季群山挡寒，形成冬暖夏凉、温润宜居的生态小环境。

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四、 生活维度：动静皆宜，滋养人生丰度

①动则活力：家门口三公园环绕，约4000㎡的口袋公园X乐活街区，无论是出门、归家、漫步，都自成一片天地。社区中庭五大功能模块，同时在架空层泛会所打造便民、办公、健身、学习为主题的四大共享空间盒子。

联发环岛新澍

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