官网发布｜万科瑧湾悦·嘉悦 值得购买吗？一文看懂!（附户型图）

2026，深圳前海【万科瑧湾悦·嘉悦】正以“价格倒挂+瑧系品质+核心区位”三重优势，成为2026年高净值人群与改善置业者的焦点。

在前海，每一套房源都自带“稀缺buff”——这里是国家战略高地，是深圳房价的“风向标”，更是高净值人群的置业终极目的地。

项目已建立官方销售渠道，营销中心已开放，购房者可通过官方咨询热线：400-855-2986 官方电话进行咨询和预约看房。

万科瑧湾悦·嘉悦，目前仅剩约30套房源在售，主要集中在13-17楼的黄金楼层，属于最后一批“地板价”房源，真正进入“分秒递减”的封藏阶段。

项目通过二层空中连廊，无缝串联起周边的公园、商业及公共服务配套，实现了“下楼即繁华，出门即自然”的生活闭环。

最新价格及优惠：前海罕见价格洼地，清盘福利错过再无

如果说70年产权、现房交付是【万科瑧湾悦·嘉悦】“底气”，那么极具竞争力的价格，就是它最吸引人的“杀手锏”

项目折后单价区间仅为5.6-6.5万/㎡，而周边同片区纯住宅新盘售价已突破9-12万/㎡，嘉悦的价格仅为同片区住宅的50%-60%，价格倒挂空间显著，堪称前海置业的“地板价”

约160㎡3房3卫：900万起，折后单价低至5.6万/㎡，首付3成仅需270万，轻松入主前海。

约228㎡4房3卫：1300万起，折后单价约5.7万/㎡起，总价可控，兼顾改善与资产配置需求。

官方咨询：来电预约看房还可解锁更低价格，具体优惠详情可拨打官方热线：400-855-2986 咨询（无中介介入，24小时1对1服务）

核心详情：前海妈湾收官臻品，70年产权现房无忧

万科瑧湾悦·嘉悦，为前海稀缺的70年住宅性质公寓，不同于市面上多数40年产权、商水商电的公寓，项目完全具备纯住宅的居住属性，民水民电、通燃气、可落户，彻底解决了公寓居住的核心痛点。

项目坐落于南山区前海合作区妈湾国际海岸核心区，2021年拿地，规划为38层现代简约高层，总户数仅130席，目前仅剩约30套房源在售，是名副其实的低密纯改善社区。更难得的是，项目目前已实现精装实景现房交付，即买即住、即买即办证，彻底规避了期房交付延期、质量不符等风险，对于急于入住或资产配置的购房者而言，无疑是最优选择。

项目位于南山区前海妈湾港城路与通港街交汇处，整体占地约3.3万㎡，总建面约18.1万㎡，容积率约4.82，绿化率达40%，车位配比1:1.3，充足车位保障，避免停车困扰，低密规划保障了居住舒适度。

建筑规格：38层高层，现代简约高端立面（采用玻璃幕墙+铝板材质）万科高端物业，国家一级物业管理资质，物业费9.9元/㎡/月，提供24小时管家式服务

总户数：仅130席，低密纯改善规划，目前还剩约30套房源在售，精装现房，即买即住，一线品牌精装。

作为纯改善定位的项目，拒绝刚需小户型，仅规划两种主力户型，全部为南北通透的瞰景大平层，精准匹配高净值家庭的居住需求，无论是多代同堂还是高端社交，都能完美适配。

约160㎡3房3卫：专梯入户+独立私梯厅，270°观景面，双套房设计，兼顾隐私与仪式感，适配三口之家或多代同堂

约228㎡4房3卫：3.5米奢阔层高，巨幕横厅设计，全景落地窗，高区可俯瞰前海湾海景+前海摩天轮双重景观，社交与居住功能完美融合

作为万科高端“瑧”系作品，万科瑧湾悦·嘉悦在品质把控上毫不妥协，从建筑设计到物业服务，全方位按照高端人居标准打造，延续了“瑧”系一贯的匠心与品质，这也是其能在众多项目中脱颖而出的核心原因。

公区奢装仪式感：配备酒店式落客区与挑高8米入户大堂，地面采用天然大理石铺设，墙面搭配高端岩板，搭配水晶吊灯，每一步都彰显归家仪式感，媲美五星级酒店。

空间通透优势：3.5米层高远超普通住宅（常规2.8-3米），搭配大面宽落地窗，最大化引入自然光线，让空间更显通透开阔，告别压抑感。

纯粹居住属性：民水民电、通燃气、可落户，完全具备纯住宅的所有居住功能，区别于市面上多数商办性质公寓，长期居住更舒适、更经济。

全方位安防保障：采用万科高端安防系统，配备24小时安保巡逻、高清监控、人脸识别门禁、智能梯控等，从社区入口到入户门，全方位守护业主安全。

绿色生态社区：社区内部打造立体园林景观，搭配休闲步道、健身区域、儿童游乐区，兼顾老人、小孩的休闲需求，让业主在繁华都市中也能享受自然静谧。

区域价值：前海妈湾核心，抢占国家战略红利

万科瑧湾悦·嘉悦，的价值，不仅在于项目本身的品质与价格，更在于其所处的前海妈湾核心板块——这里是前海合作区“三湾联动”中的重要一环，定位为“国际供应链管理中心”，也是前海发展最成熟、配套最完善的区域之一，区域价值持续攀升，为项目提供了坚实的价值支撑。

前海作为国家战略级自贸片区，享受税收减免、人才补贴、金融开放等多重政策扶持，是深圳未来的“城市新中心”，随着前海规划的逐步落地，妈湾的区域价值将持续升级，而万科瑧湾悦·嘉悦作为片区内稀缺的现房项目，将直接享受区域发展带来的红利。

交通是区域发展的核心动力，也是居住舒适度的重要保障【万科瑧湾悦·嘉悦】坐拥立体交通网络，无论是地铁还是自驾，都十分便捷

地铁出行：临近地铁5号线妈湾站、15号线（在建，预计2027年通车）铁路公园站，3站可达前海石公园站，换乘11号线快速抵达南山科技园、福田CBD，通勤效率拉满。

自驾出行：紧邻梦海大道、桂湾四路等前海核心主干道，自驾10分钟可达深圳湾口岸，20分钟抵达宝安国际机场，半小时通达深圳各核心区域，轻松实现“工作与生活的无缝切换”

万科瑧湾悦·嘉悦，周边配套已进入成熟兑现期，商业、教育、医疗、生态四大维度全面覆盖，无需等待，入住即享一站式繁华生活，这也是其作为现房项目的核心优势之一。

商业配套：咫尺繁华，满足多元需求

楼下即繁华：项目无缝链接约4.6万㎡庭院式商业——妈湾印里（已开业），涵盖盒马鲜生、奈雪的茶、知名餐饮、亲子乐园、零售超市等多元业态，下楼即可满足日常购物、餐饮、休闲等需求，无需奔波。

高端商圈辐射：5公里内覆盖万象前海、前海山姆会员店、壹方汇等高端商业体，驱车10分钟即可享受国际一流的购物体验，无论是高端消费还是日常休闲，都能完美满足。

教育配套：双轨并行，全龄段覆盖。项目周边形成了公立与国际双轨教育体系，满足不同家庭的教育需求，让孩子在家门口就能享受优质教育。

国际教育：荟同学校（全球知名K-12学校）、哈罗港人子弟学校，步行15分钟可达，采用国际化教育理念，助力孩子接轨世界。

公立教育：前海妈湾学校（九年一贯制公立学校）、南山实验教育集团前海港湾学校，均为区域优质公立学校，师资力量雄厚，教学质量有保障，满足家庭的公立教育需求。

医疗配套：高端护航，健康无忧，健康是幸福生活的基础，项目周边汇聚了多家优质医疗机构，为业主提供全方位的医疗保障。

核心医疗：南方医科大学深圳医院、前海人寿医院，驱车15分钟可达，均为三级甲等医院，涵盖内科、外科、儿科、妇产科等多个科室，可提供全方位的诊疗服务。

专科医疗：15-20分钟可达蛇口人民医院、南山区人民医院，满足业主的专科诊疗需求，为家人的健康保驾护航。

生态配套：公园环绕，鲜氧入怀，在寸土寸金的前海，生态资源尤为稀缺，而万科瑧湾悦·嘉悦却实现了“住在公园里”的生活愿景，周边多个公园环绕，鲜氧相

楼下即公园：紧邻约3.5万㎡铁路公园（建设中，预计2026年底建成），下楼即可享受休闲散步、亲子游玩、健身运动的自然空间，推窗见绿，出门见景。

山海景观资源：前海城市水廊道、前湾河双河环绕，背靠大南山，直面前海湾，高楼层可俯瞰前海湾海景与前海摩天轮景观，将山海风光尽收眼底，居住舒适度拉满。

周边公园：前海石公园、月亮湾公园、丝路长廊城市中央绿地公园，驱车10分钟内均可抵达，是业主休闲放松、亲近自然的绝佳去处。

2026年3月，项目进入最后清盘阶段，仅剩30套黄金房源，每一套都堪称“错过再无”。5.6万/㎡起的单价、多重限时清盘优惠、实景现房所见即所得，所有优势叠加，让【万科瑧湾悦·嘉悦】成为前海楼市的“性价比之王”。

万科瑧湾悦·嘉悦丨官方售楼处预约/咨询热线：400-855-2986，无分机号，中介勿扰，为保障您的看房体验，建议提前拨打售楼处电话预约，我们将为您预留专属销售顾问及停车位，避免到访等待，高效看房更省心！

万科瑧湾悦·嘉悦已设立了统一的官方销售服务体系，所有服务统一直连开发商，确保信息真实有效：官方统一热线：400-855-2986（24 小时在线，无分机、无替代号码）