30家头部商管2026新开项目版图曝光

120+项目扎堆开业！30+商企2026全国拓店计划重磅盘点

2026年，国内零售商业地产行业进入高质量发展新阶段，各大商管集团全年计划推出的全新商业项目，呈现全国化布局、产品线升级、场景创新、文商旅融合的鲜明特征。从华润万象生活、龙湖商业、爱琴海集团、宝龙商业等全国性平台，到恒隆、太古、香港置地、新鸿基等高端商业运营商，再到金铂商业、深业商管、益彩商管等区域深耕型企业，均按计划筹备新项目开业。

从地域布局来看，项目覆盖一线及重点二线城市，贯穿华南、华东、华中、西南、华北、东北、西北七大区域，涵盖购物中心、奥特莱斯、街区商业、TOD综合体、文旅商业、产业园配套等多元形态。各企业聚焦首店经济、夜经济、年轻力消费、文商旅融合等趋势，以差异化定位与场景创新激活城市消费活力。

下文对30家主流商管企业2026年计划开业项目进行系统梳理，呈现其新一年度商业版图扩张全貌。

附：30家商企2026年开业项目汇总表

（以企业名称首字母排序）

爱琴海集团

2026年，爱琴海集团计划在全国各地新开至少10个项目。涵盖TOD商务配套商业、AI+商业、城市旗舰、社区商业、文旅融合等多种形式。

代表项目：淮南爱琴海购物中心

淮南爱琴海购物中心定位为“城市品质生活旗舰”，计划于2026年5月1日开业。项目总体量达15万平方米，其中购物中心面积12.5万平方米，商业街区面积2.5万平方米，创新采用“Mall+街区+公园+体育中心”的复合模式，旨在打造“商体文旅”融合的城市微度假目的地。

项目位于淮南高新区核心，5公里辐射圈内覆盖约42万人口，其中21-45岁核心客群占比近七成。规划引入超400个品牌，城市首进及旗舰店占比目标达60%，已签约悦活里超市、博纳国际影城、皖北首家MINISO IP旗舰店等众多首店。

在空间设计上，项目通过双首层、退台街区、“城市之眼”地标及裸眼3D屏等，构建沉浸式体验场景。运营上将依托“商体文旅”生态与全国营销IP，打造全时段消费活力。

宝龙商业

宝龙商业2026年拟开7座商业体，以深耕华东、聚焦核心城市为重点，项目集中于杭州、宁波、合肥等长三角节点城市。合作开发占比高，通过与地方国企、房企合作降低风险。

代表项目：珠海金湾宝龙广场

珠海金湾宝龙广场为宝龙商业今年开业计划中唯一一个位于华南区域的项目，计划9月12日亮相迎客。

项目位于珠海市金湾区航空新城B片区，是集购物中心、商业街、写字楼、酒店、住宅于一体的大型城市综合体。项目总建面约57万㎡，商业面积约10万㎡，涵盖7万㎡购物中心与3万㎡商业街。广场定位为“金湾生活新聚场”，已引进鹏泰超市、横店影城、肯德基、星巴克等超百家品牌，覆盖餐饮、零售、娱乐、亲子等全场景。

国贸春天商管

深圳市国贸春天商业管理有限公司2026年计划在深圳推出2个商业项目，包括国贸·SPRING（深圳国际贸易中心大厦裙楼商业）和国贸SPRING·光明里。

代表项目：深圳国贸·SPRING

国贸·SPRING坐落于深圳嘉宾路与人民南路交汇处国际贸易中心大厦裙楼，由深圳市国贸春天商业管理有限公司改造运营，计划2026年开业，总体量逾3万平方米，定位为“深港敢潮社交休闲中心”，致力于打造人民南优质非标商业综合体。

项目以“新场景、新模式”为核心，布局三大特色业态：深圳智造主题馆作为深圳首个沉浸式科技体验殿堂，融合“科技+文化”双IP，兼具新品首发、创新竞赛与品牌加速功能；国贸酒吧街以“日咖夜酒”为动线，联动周边商圈打造都市微醺生活集聚区；国风与国潮餐饮汇集焕新老字号与网红品牌，覆盖多元消费场景。项目聚焦线下社交、智能科技与时尚休闲，为区域注入全新商业活力。

合生商业

合生商业2026年计划在广州、成都、上海开业3个项目，整体将于2026年下半年至年底集中开业，进一步完善全国商业布局。

代表项目：广州天河合生汇

广州天河合生汇是合生商业在华南的首座标杆项目，位于广州国际金融城北区核心，地下B2层无缝衔接地铁13号线棠下站，路面紧邻BRT快速公交站，商业体量约13.4万㎡。

项目以“relax&chill温度引力场”为定位，业态上聚焦多元化首店、品牌旗舰店、精品珠宝区、氛围感餐饮等，并创造性呈现华南规模最大的室内潮流夜经济主题街区“21区Block”，融合广府烟火气与现代消费体验，目前已签约永辉超市、蚂蚁洞星级大师店、Store by jpg宠物友好概念首店、At market广州首家古法泰式火锅放题、怂火锅、HOTMAXX城市旗舰店、MINISO旗舰店、荣耀高级体验店、大疆旗舰店、OPPO城市旗舰店等。

恒隆地产

在2025年度业绩发布会上，恒隆地产公布了2026年零售物业开业计划，包括杭州恒隆广场、上海恒隆广场三期等备受期待的商业项目，均为自主开发经营项目。尤其杭州恒隆广场，自2018年5月该集团以107.3亿元的总价、55,285元/㎡的楼面价，拿下杭州市中心百井坊商业地块，历时近8年开发建设，如今终于将“展露真容”。

代表项目：杭州恒隆广场

近日，市场消息显示，杭州恒隆广场将于今年4月底在杭州核心的武林商圈试营业。该项目为包含商场、五座甲级办公楼及浙江省首家文华东方酒店的大型综合体，其建筑设计灵感源于《富春山居图》，并打造了全省首座“空中绿堤”公园。

据了解，项目引入了近250家品牌，其中高能级首店超过70家，首店比例超25%，且超过八成品牌将为杭州打造专属概念店，其精品超市和影院均为全国首发概念。项目最大特色在于文商融合，其所在地块下保留有宋元遗址，地上也保护了历史建筑，实现“地下遗址、地上繁华”的独特体验。

华侨城商管

据悉，华侨城商管在2026年将呈现松山湖欢乐海岸、无锡太湖音悦城2个项目，覆盖华南、华东区域。

代表项目：松山湖欢乐海岸

松山湖欢乐海岸是华侨城集团在东莞松山湖打造的文旅商业综合体，定位为“城市级文化艺术地标”和“创意型人才聚集地”。项目位于松山湖北部CBD核心地段，紧邻月荷湖公园，总建筑面积约8.5万平方米，涵盖商业街区、艺术展演中心、滨水休闲区等多元业态。

其设计融合“时空部落”概念，打造了远古雨林、岭南村落、未来泡泡等六大主题区域，结合生态景观与科技体验，旨在提供沉浸式文旅消费场景。项目依托扎哈哈迪德团队设计的展演中心及松山湖科创资源，致力于成为大湾区文旅商业新标杆，助力松山湖从“科技硬实力”向“生活软实力”升级。

华润万象生活

华润万象生活2026年计划开业14个项目，覆盖华东、华南、华中三大区域，形成华南为主、华东协同、华中拓展的布局，重点深耕粤港澳大湾区与长三角核心城市。项目以大体量标杆商业为主，10万方及以上项目占比超6成，含18.6万方广州白鹅潭万象城、30万方三亚万象城等城市级商业，同时布局万象天地、万象汇等多元产品线。开业节奏集中于下半年。

合作模式以华润置地自主操盘为核心，同时联合平安不动产、地方国企等伙伴，借力在地资源加速拓圈。

代表项目1：广州白鹅潭万象城

白鹅潭万象城是华润置地在广州的首个M1级重奢购物中心，定位为城市级旗舰商业体。项目位于荔湾区白鹅潭商务核心区，三江汇流处，与沙面历史建筑群隔江相望，占据珠江黄金水道10公里岸线景观起始点。总建筑面积约69万平方米，商业和办公楼面积共26.9万平方米，18.6万平方米的零售商业部分规划引入超500个品牌，包括LV、Dior、Hermès等国际一线奢侈品牌。

项目以“城市舞台”为设计理念，融合滨江生态与岭南文化元素，通过阶梯式退台、玻璃幕墙与自然采光设计，打造现代与历史交融的商业空间。同时，项目无缝连接四条地铁线路（11号线、22号线、28号线、1号线），并规划滨江码头、跨江缆车等设施，联动周边文化地标，打造“商业+文化+生态”的滨江走廊。预计2026年下半年开业。

代表项目2：南京金陵万象城

南京金陵万象城是华润置地在华东地区规划的最大商业综合项目，位于南京市南部新城核心区，预计2026年开业。该项目总建筑面积约25万平方米，规划为地上六层、地下四层，与地铁5号线、10号线无缝衔接。

项目分为ABC三大场馆，计划吸引约600家商铺入驻，涵盖购物、餐饮、亲子、美妆、娱乐、健身、艺术等品牌业态，覆盖全龄段消费者。其外立面凝聚了南京古城墙砖、南京剪纸、金陵折扇等文化元素，融合历史与现代美学。金陵万象城不仅是南京首座万象城，也是华东最大的万象商业矩阵，将填补南京南部高端商业空白，推动南部新城与新街口、河西新城形成“三足鼎立”的商业格局。

华之门资本

2026年，华之门资本继续锚定上海，计划开业2个项目，尤以PRISMA新嘉中心引发关注。

代表项目：PRISMA新嘉中心

PRISMA新嘉中心是位于上海市浦东新区金桥城市副中心的超大规模TOD综合体，总建筑面积约43万方，集商业、办公、住宅于一体，其中商业+办公建面约36万方。项目直连地铁6号线、12号线巨峰路站，未来还将接入在建的21号线。

其商业部分以“全域生活”为核心定位，引入近500家品牌，涵盖精品零售、高端餐饮、运动体验、亲子娱乐、休闲娱乐等多元业态，其中首店及特色旗舰店占比高达78%。空间设计上，项目打造了星际大道、重力中心、深海奇缘、冰火秘境、悬浮绿岛等五大主题空间，融合自然与科技元素，提供沉浸式消费体验。预计2026年二季度开业后，将成为浦东最大的购物中心，辐射周边超200万常住人口及50万科创人群。

in银泰商业

据了解，in银泰商业2026年拟开业商业为3座，聚焦华东区域，其中安徽2座，全部为景观地标型商业综合体inPark产品线，杭州1座，为地标型高端商业综合体杭州湖滨in77的六期商业。

代表项目：杭州湖滨in77 F区

湖滨in77 F区是湖滨in77商业集群的最后一个区块，由银泰基业集团与杭州上城区文商旅投资控股集团有限公司合作开发，并由银泰置地集团建设，计划于2026年10月开业。该地块位于杭州市上城区湖滨步行街核心地段，紧邻西湖、in77 B区和龙翔桥地铁站，总用地面积6975平方米，总建筑面积约3.88万平方米，地上四层、地下四层的结构。

湖滨in77 F区以“科技元宇宙”为定位，聚焦年轻社交与数字体验，强化湖滨商圈的二次元及潮流属性。建筑形态轻盈通透，通过连廊与A-E区无缝衔接，实现湖滨商业完全体贯通。业态规划上，将引入高端餐饮集群、文化艺术空间及酒吧街区，同时布局科技体验、潮流零售等业态，旨在延长消费时段，打造“24小时活力滨湖”商业集群。

据介绍，杭州湖滨in77 F区开业后，A-E总商业体量将突破26万平方米，成为西湖边规模最大的商业集群，进一步提升湖滨商圈能级。

嘉里建设

据了解，2026年，嘉里建设除了有股权投资的上海PRISMA新嘉中心开业，还将在杭州和沈阳呈现新项目。

代表项目：杭州嘉里城

杭州嘉里城位于拱墅区文晖板块，地铁5号线杭氧站上盖，周边配套完善，总建筑面积约25.4万平方米，涵盖商业、办公、酒店、公寓、住宅等多种业态，商业面积约10万平方米。其独特之处在于融合工业文化与现代生活美学，保留杭氧老厂房元素，打造“工业记忆光影秀”等文化体验空间。项目预计2026年下半年开业。

金铂商业

金铂商业2026年计划在广东华南区域新开2个自主开发项目：佛山禅城金铂中心、广州白云新城金铂商业总部，持续深耕华南市场。

代表项目：广州白云新城金铂商业总部

广州白云新城金铂商业总部是金铂商业在白云新城核心区打造的超大型商业综合体，总投资超30亿元，总建筑面积46.5万平方米。项目以“公园式生态自然社交中心”为定位，采用新一代LIFE MALL商业模式，融合商业、生态、社交与艺术体验，旨在打造白云区首个24小时开放的城市客厅。

建筑分为南北两地块：北侧以商业mall及中央内庭院为核心，通过中心花园、阶梯式空间及屋顶攀爬街区，实现室内外空间渗透，提供全天候社交休闲空间；南侧采用多首层街区商业设计，串联地面、二层、屋顶多维空间，配备公共跑道、儿童及宠物活动广场等设施，满足多样化休闲需求。项目汇聚超600家品牌，涵盖国际零售、特色餐饮、亲子娱乐、户外运动等多元业态，并引入国际知名会员超市、五星级酒店、甲级写字楼等配套，致力于成为白云新城商业能级提升的核心引擎。

君超集团

君超集团在2026年的开业计划主要涉及广州国际金融城的君超中心项目。

代表项目：君超中心GRANTRAL ONE

君超中心GRANTRAL ONE是广州国际金融城核心商业体，位于金融城A001号地块，与地铁5号线科韵路站无缝衔接，MTR层与L3层则直连广佛城际轨道。项目总建筑面积35万㎡，其中商业面积13万㎡，是金融城最大体量购物中心，定位为“以潮流名品为主导的城市标杆综合体”。其创新融合“PARK+TOD”理念，打造绿色生态与高效联通的商业场景，涵盖国际时尚、沉浸体验、高端餐饮等多元业态，并配备直升机停机坪，构建“上班—生活—消费”一站式生态。

凯德投资

根据公开信息，凯德投资在2026年计划面市3个商业项目，均为轻资产管理输出，华中为主，涵盖华东区域，包括长沙碧湘楚巷、武汉壹为邻、宁波新一中心。

代表项目：长沙碧湘楚巷

碧湘楚巷位于长沙五一商圈核心区域，与橘子洲隔江相望，接驳地铁3号线灵官渡站，是凯德在中国“输出管理”的首个独立商业街区，预计2026年上半年开业。项目总建筑面积约5.1万㎡，将以“激活社交新生力”为定位，融合潮流生活与在地文化，引入明星主理人品牌、创新餐饮、潮流品牌孵化基地等多元业态。

龙湖商业

龙湖商业2025年全年共启幕13个商场，持续以网格化布局，深耕一二线城市。2026年，龙湖商业计划在西南、华东、华中核心城市新开至少6座天街，体量集中7–14万方，以自主开发为主，下半年密集开业。以区域深耕巩固龙头地位，延续“核心城市+高能级商业”的扩张路径。

代表项目：龙湖成都驿都天街

龙湖成都驿都天街是龙湖在成都布局的第11座天街，位于东进战略主轴与3.5环交汇处的行政学院TOD核心区域，总建面约14万㎡，预计2026年开业。项目定位为“东郊品质生活新中心”，依托双轨换乘优势，辐射周边百万人口。项目计划引入超50%区域首进品牌，打造“公园轻社交”“人宠友好”等特色场景，将成为城东商业新地标。

绿城商用

绿城商用2026年计划在浙江推出公园式商业——绿城·温州GT PLAZA。

代表项目：绿城·温州GT PLAZA

绿城·温州GT PLAZA是绿城中国在温州打造的公园式社交商业综合体，预计2026年底开业。项目位于瓯江畔的鹿城广场，总建筑面积约10万平方米，融合商业、公园、江景等元素，打造“可呼吸的公园式社交空间”。项目规划近220家品牌，涵盖零售、餐饮、娱乐、文化等业态，重点引入城市首店、旗舰店，定位为高净值人群的“第三生活空间”。其特色在于四大公园社交场景：跃野牧场、瓯江之门、瑰丽高地、栖语流光，将自然与商业深度融合，重塑城市商业格局。

鹏瑞集团

鹏瑞集团在2026年计划开业2座商场，包括东莞鹏瑞天玥广场和佛山三龙湾1号·湾汇，均位于华南区。

代表项目：东莞鹏瑞天玥广场

东莞鹏瑞天玥广场是鹏瑞集团在东莞南城打造的大型城市综合体，总建面约53万㎡，包含11.7万㎡高端商业、16万㎡甲级写字楼及10.8万㎡顶级豪宅。项目定位“高阶生活圈”，以国际顶级设计团队操刀，融合艺术与生态元素，打造“可呼吸的艺术地标”。招商率已超50%，永旺超市、Art House影院、米兜欢乐王国、华为体验店等四大主力品牌已落位，预计2026年第四季度开业。

融创商业

2026年融创商业计划开业2个项目，布局西南与华北区域。重庆白象坊为3.3万方“剧场式装置型情景商业综合体”，定于5月1日开业；石家庄融创茂商业体量10万方，计划12月开业，由深圳国际控股投资建设。

代表项目：石家庄融创茂

石家庄融创茂位于正定县深国际·真悦天地，是融创商业在京津冀地区的首店，计划于2026年12月全面运营。项目以“一韵古城一茂四季”为理念，融合千年正定古城文化与现代商业业态，打造集购物、娱乐、餐饮、文化演艺于一体的微度假生态空间。核心亮点为华北最大的室内滑雪场“热雪奇迹”，结合冰雪运动、艺术演艺、亲子互动等多元功能，引入30余个石家庄首进品牌及120余个正定首进品牌，构建“白天娱雪、夜间消费”的全时段体验场景，旨在填补区域体验式商业空白。

砂之船集团

砂之船集团2026年预计开出砂之船（广州）奥莱公园和砂之船（石家庄）奥莱二期2个项目，首进广州，继续布局华北市场。

代表项目：砂之船（广州）奥莱公园

砂之船（广州）奥莱公园是华南地区规模最大的奥莱文旅综合体，位于广州市白云区大源街，总用地面积8.5万平方米，总体量约20万平方米。项目秉承“艺术商业+超级奥莱”理念，融合名品折扣、广州美食、音乐公园与艺术文化，打造“购物+娱乐+休闲”一站式体验。计划引入超300家国际品牌，设有米其林餐厅、广府老字号美食、Livehouse及特色酒吧，依托18万平方米海丝音乐公园常态化举办国际音乐节等活动。项目2026年1月封顶，预计9月试运营，建成后将辐射粤港澳大湾区。

杉杉商业集团

公开信息显示，杉杉商业集团2026年拟开业无锡杉杉奥特莱斯广场。

代表项目：无锡杉杉奥特莱斯广场

无锡杉杉奥特莱斯广场位于无锡市惠山高新区，由惠山高新区与杉杉商业集团联合打造，预计2026年下半年开业。项目占地186亩，总建筑面积约13万平方米，规划引入260余家品牌店铺，配备约3000个停车位。项目定位“全时、全景、全龄”，打破传统奥莱模式，融合购物、休闲、娱乐、社交等功能，打造全天候、一站式消费目的地。

建筑设计上，以惠山龙脉、寄畅园叠石为蓝本，融入江南黛瓦飞檐、水流波纹等元素，内部设有“山之庭”“水之翼”“石之翼”三大主题中庭，营造步移景异的江南意境。此外，广场还规划了弹性中央绿坪、航天主题童梦乐园、运动公园、日咖夜酒空间等特色场景，满足不同年龄段消费者的需求。

深业商管

深业商管立足华南市场，2026年计划在广东新开2个项目：深圳华富村深业拾集、中山湾中上城。

代表项目：中山湾中上城

湾中上城是位于中山市翠亨新区马鞍岛的大型滨海综合项目湾中新城的商业部分，由深业集团与万科集团联合打造，总建筑面积约175万平方米，核心商业部分约10万平方米。

项目以“商业+文旅”创新模式为核心，融合国际IP主题娱乐、岭南文化体验与滨水休闲功能。其标志性亮点是亚洲首个国际IP室内主题娱乐综合体“魔法世界”，汇聚变形金刚、芭比、小猪佩奇等10多个全球知名IP，设有三大主题乐园、主题酒店及主题餐饮零售业态，为亲子家庭提供沉浸式娱乐体验。

湾中上城还规划了开放式滨水商业街区，涵盖特色餐饮、国潮文创、休闲娱乐等多元业态，结合岭南文化元素，打造“全时全域”消费场景。

项目地处深中通道中山首站旁，紧邻中山客运口岸，1小时内可通达广深港澳，是粤港澳大湾区“1小时生活圈”内的新兴文旅商业地标，旨在成为湾区轻文旅微度假的首选目的地。

太古地产

2026年太古地产聚焦华北、华东、华南核心城市，计划分阶段开业4个高端商业项目，以合作开发为主。项目覆盖北京、上海、三亚，其中三亚太古里体量达36万方，凸显对高端消费与旅游零售市场的布局。

代表项目：三亚太古里

三亚太古里是太古地产与中免合作打造的高端旅游零售综合体，位于三亚海棠湾，占地约20.7万平方米，总建筑面积逾36万平方米。项目定位为度假型零售项目，融合高端零售、文化艺术与热带景观，规划有奢侈品独栋门店、免税购物区、艺术展览空间及滨海文旅设施。建筑风格现代化，融入海岛蓝色元素，设有“快慢街区”划分业态，旨在打造国际级旅游商业地标。项目于2024年启动施工，计划2026年底分阶段开业。

香港置地

香港置地2026年聚焦华东区域，计划开业3个商业项目：上海西岸中環二期商业、南京光环花园城、杭州光环梦中心。依托王府中環、重庆光环等已开业项目的呈现效果，市场对其将开业的商业充满期待。

代表项目1：西岸中環二期商业

西岸中环二期商业定位为设计师和生活方式品牌聚集区，总商业建筑面积约2.7万平方米。其品牌阵容涵盖运动户外（如Saucony、Lululemon、Adidas Originals、Salomon）、潮流设计师（如Issey Miyake、Denham）、生活方式（如Leica+Caf Leitz）及美食甜品等类别，注重打造高端、时尚的消费体验。

二期商业旨在衔接一期生活方式与三期奢侈品牌集群，通过多元业态和特色空间设计，强化西岸中环作为徐汇滨江高端商业综合体的定位，为消费者提供融合艺术、生活与时尚的滨水商业体验。

代表项目2：南京光环花园城

南京光环花园城是南京首个光环项目，由香港置地与招商蛇口共同投资，位于秦淮河畔、明城墙脚下。项目总建筑面积约60万平方米，涵盖10万方开放式商业综合体、6万方绿地公园及文华东方酒店等。其以“文脉焕活、多元趣游自然空间”为定位，融合历史文化与自然生态，复现明代“来宾楼”，打造Pod商业+全新文旅IP，开业后将成为南京超级场景地标。

新城吾悦商管

新城吾悦商管2026年计划在华中、华东、西南、西北、东北等区域分阶段开业10个项目，其中许昌魏都吾悦广场已开业。项目体量从4万方至16.7万方不等，分布于河南、山东、重庆等多省市。

代表项目：乌鲁木齐高新吾悦花园城

乌鲁木齐高新吾悦花园城是位于乌鲁木齐高新区（新市区）北京路与喀什路交汇处的综合性城市综合体，由新城控股与招商蛇口联合打造。项目占地约400亩，总建筑面积约50万平方米，涵盖全疆首座江南水景多维沉浸式购物中心、全疆首创姑苏21景江南水景文旅商业街及高端花园洋房三大业态。

项目紧邻地铁1号线植物园站、BRT车站，20多条公交线路覆盖，15分钟可达机场和高铁站，与植物园国家3A级景区一街之隔。建成后将是乌鲁木齐体量最大的购物中心。项目亮点包括：设有全疆最大室内“卡路里公园”、FIBA认证篮球场地、可观博格达峰的景观露台等，打造沉浸式消费与休闲场景。

新鸿基地产

2026年新鸿基地产聚焦华南、华东核心城市，计划开业4个商业项目。包括上海ITC Malson、苏州环贸广场ICC、广州南站ICC东广场商业、TODTOWN Mall天荟广场等。项目均以自主开发运营为主，强化长三角与粤港澳大湾区高端商业布局。

代表项目：上海ITC Maison

上海ITC Maison是新鸿基地产在徐家汇核心商圈打造的超大型城市综合体，总投资约334亿元，总建筑面积约70.6万平方米。项目包含370米高的浦西地标塔楼、超甲级写字楼、高端住宅、六星级酒店（安达仕酒店已开业）及近28万平方米的大型购物中心。

商场为地上5层、地下6层，设计融合国际前沿理念，设有户外绿化空间、中央时尚生活大道及空中连廊，串联办公、商业与交通。项目定位为“新型城市生活枢纽”，汇聚高端奢侈品牌、米其林餐厅、IMAX影院及奥林匹克标准冰场等业态，计划2026年起分阶段开业，将与港汇恒隆广场等共同构成徐家汇超级商圈，重塑上海商业格局。

旭辉商业

旭辉商业2026计划开业商业项目达6个，深耕华东、覆盖西南、华南，包括年轻力商业、街区商业、社区商业、老百货升级等多种形式。

代表项目：广州晟潮C-Wave

晟潮C-Wave项目由广晟发展与旭辉商业联手打造，总建面约7万平方米，位于广州番禺万博-长隆商圈核心。项目是地铁7号线及18号线的双轨交汇上盖，周边中高端住宅社区密集，未来预计5公里范围内将覆盖约100万的居住及办公人口，25-34岁年轻客群占比超40%。

旭辉商业为项目量身定制了以年轻力为核心基因的C+产品线。在产品故事和空间设计上，C-Wave注重打造具有互动感的商业空间，以六大主题空间贴合年轻客群社交与表达需求。通过创新空间设计、潮流品牌引入及策展活动，打造内容共创型商业体，以创新新零售的场景营销，为年轻消费者带来全新的消费体验。

益彩商管

根据公开信息，深圳益彩商管集团2026年内计划开出深科技城·假日时光项目。

代表项目：深科技城·假日时光

深科技城·假日时光是位于深圳福田CBD的3万㎡公园式商业项目，地处深圳中轴、环中心公园活力圈核心，无缝接驳10号线冬瓜岭站，由深科技与益彩商管联合打造。项目以“活力成长充电站”为核心定位，打破工作与休闲边界，通过立体花园系统、三首层设计、双下沉广场及500米环形天空跑道，营造自然与商业无界融合的空间。

业态方面，聚焦“运动、科技、活力”主题，布局揽味慢食、新锐文创、生活欢享三大主题街区，涵盖餐饮、文创、健身、娱乐等多元业态，满足商务白领、家庭客群等全时段、高频次、强社交需求。

印力集团

作为万科集团商业板块的唯一对外平台，印力集团2026年计划在华东、华南区域开业6个项目，其中南京江北印象汇已开业。覆盖江苏、福建、广东、上海等地，重点深耕华东市场。

代表项目：泉州市井十洲城

泉州市井十洲城是位于泉州东海中央活力区的综合性文商旅项目，占地约200亩，分期建设。项目以“泉州千年商港遗址上的活态文化生活中心”为定位，融合闽南文化、海丝文化与现代商业，打造开放式街区、滨江休闲区、文化演艺空间等多元场景。

一期为滨江商业街区，计划2026年秋季开业，将呈现闽南传统街巷肌理，汇聚本地美食、非遗手工艺、潮流品牌等；其他还规划有超奢酒店、IMAX影院、甲级写字楼、公园式商业和穹顶建筑完善配套。

招商商管

作为招商蛇口旗下商业地产投资运营和管理核心平台，招商商管2026年计划开业4个项目，以华东为主、华南为辅，布局上海、深圳、宁波等高能级城市。项目体量分化明显，既有20万方、11.5万方的区域型购物中心，也有4.5万方特色文化街区、2.2万方社区商业，产品形态多元。

代表项目1：上海泗泾招商花园城

上海泗泾招商花园城是招商商管在上海落地的第四座招商花园城，位于松江9号线泗泾站地铁上盖，商业面积约20万方，计划于2026年四季度正式开业，是松江首座大型TOD综合体。项目周边5公里辐射人口约50万，其中小太阳家庭及产业新白领占比超60%，定位为“松江TOD潮流生活中心”，旨在成为松江区域的消费新据点。

围绕“水岸聚落”和“风尚秀场”两大古今主题脉络，上海泗泾招商花园城创新采用MALL+街区的布局，汲取“水岸聚落”符号元素，演绎“东方美学”独特地标；同步以“风尚秀场”呼应潮流定位，将打造一个集商业、文化与自然于一体的潮流生活中心。

代表项目2：深圳太子湾招商花园城（南区）

深圳太子湾招商花园城位于深圳蛇口海上世界片区，总体量约为11.5万㎡，是招商蛇口汇集众多明星建筑师打造的“邮轮+艺术文化+商业”全新样本，未来将成为一个融合山海生活和文化艺术的国际化多元社区。其中南区拟于2026年下半年开业，定位为运动健康生活方式，未来将呈现运动零售、运动体验、音乐文化现场、异国料理等业态。

中海商业

中海商业2026年计划在华南、华东、东北区域开业4个项目，于2026年分阶段开业，实现全国多区域布局。

代表项目：深圳小梅沙滨海商业

小梅沙滨海商业（小梅沙商业天地）是深圳小梅沙片区“国际都市亲海生活品牌”的重要组成部分，规划面积约8.8万平方米，以“滨海潮文化”为主题，融合集中商业、独栋街区与滨湖商业三种形态，打造多层次、开放式的山海生活场景。商业天地汇聚知名连锁品牌、首店及概念店，涵盖餐饮、零售、休闲娱乐等功能，结合在地文化与山海资源，营造全时全季的亲海消费体验，成为片区文商旅融合的核心载体。

珠海万达商管

根据公开信息，珠海万达商管2026年在华东、华中、华南、华北等多区域或将开业17个万达广场项目，覆盖安徽、浙江、湖南、广东等多省市。项目将于2026年下半年至年底密集开业，持续推进全国布局。

代表项目：株洲神农万达广场

株洲神农万达广场是位于株洲市天元区的文商旅综合体，总建筑面积约32万平方米，由A馆和B馆组成。A馆于2025年12月26日开业，定位“精致生活+潮流社交+家庭欢聚”，融合公园与商业空间，打造“公园型购物中心”，设有230米景观长廊、森林主题餐饮区、亲子乐园等，引入超70%区域首店，涵盖零售、餐饮、娱乐、文化等多元业态。

B馆计划2026年底亮相，聚焦“品质进阶+文化沉浸+体验拓展”，将引入户外运动、设计师集群等业态，与A馆形成双馆联动。项目依托神农文化内涵，结合市政公园生态，通过政企协同打造，旨在成为长株潭都市圈商业新地标。