上海
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一、项目基础参数
国贸虹桥璟上位于青浦区赵巷镇佳杰路与佳驰路交叉口，具体地址为佳旭路1077、1088弄、1099弄。项目总建筑面积约13.5万平方米，容积率2.2，绿化率35%，规划20栋16-17层精装高层住宅，总户数1371户。
价格方面，项目整盘均价约5.5-5.63万元/平方米，具体一房一价。户型面积段覆盖建筑面积约82平方米至129平方米，主力为三房和四房产品。交付标准为精装修，精装标准约4500元/平方米。物业公司选用国贸物业，物业费3.98元/平方米/月。车位配比约1:1.3。交房时间预计在2026年年底。
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二、地段与交通
项目所在的长桥板块是徐汇传统居住区，城市界面成熟，生活氛围浓厚。具体位置在上中路与龙川路交汇处，北侧紧邻中环线。
地铁出行：距离项目最近的是15号线罗秀路站，步行约8-10分钟可达，直线距离约620米。乘坐15号线往北3站到上海南站，5站到徐家汇，往南可至闵行紫竹高新区。另外，23号线龙瑞路站（在建）也在项目附近，预计2026年通车，届时项目周边将有双轨交覆盖。
自驾出行：从小区出来开车约800米可上中环线，实测到徐家汇CBD约25分钟车程，到前滩商务区约18分钟，到陆家嘴约30分钟。这个通勤时间在上海市区属于比较理想的状态。
公交配套：周边1公里范围内有多个公交站点，最近的龙川路罗香路站离小区仅100多米，方便老人和孩子日常出行。
三、周边配套
商业配套：项目周边现有徐汇万科中心、鑫耀光环live等大型商业体。日常采买可以去凌云天地、徐汇梅陇商业中心。如果要逛大型商圈，南方商城和徐家汇商圈距离项目约4-6公里，开车或地铁都很方便。
生态资源：项目西侧紧邻上海植物园，这是国家4A级景区，步行约1.3公里可达。对于有老人和孩子的家庭来说，家门口有这样一个大型公园，日常遛弯、亲近自然都很方便，这一点在上海市区确实比较稀缺。
教育资源：需要特别说明的是，海上·清和玺不承诺学区，但可以客观介绍周边情况。项目2-3公里范围内，有47个幼儿园、27所小学、27所中学。包括上海小学、园南小学、逸夫小学、上海中学等多所学校。其中上海中学直线距离项目约320米。入学政策每年都会有调整，具体要以教育局当年划片为准，购房前一定要自己核实清楚。
医疗配套：周边有复旦大学附属徐汇医院、大华医院等，日常就医有保障。
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四、核心卖点
卖点一：约500米全域风雨连廊，实现无风雨归家
海上·清和玺将整个社区用约500米的风雨连廊贯通，做到全楼栋无风雨归家。这个设计考虑了上海雨季较长的气候特点，从进小区大门到进家门，全程不受天气影响。
卖点二：约2000平方米高定会所，仅对业主开放
项目配置了约2000平方米的会所，不对外营业，只对业主开放。会所内有无边泳池（配星空顶）、活力健身区、3D室内高尔夫、私宴厅、瑜伽室、阅读角等功能空间。
卖点三：户型设计细节
项目户型从112平方米到177平方米。有几个设计值得了解：
S墙设计：把传统直墙做成弯的，为相邻两户创造额外凹槽空间。冰箱可以嵌进去，厨房操作面就能释放出来。
主卧270度飘窗：134平方米户型的主卧做了270度转角飘窗，采光和视野较好。
得房率：基础得房率在78%至82%左右。
层高：标准层层高约3.15米。
卖点四：装修标准
海上·清和玺精装修交付，配置包括：
入户：精装铸铝门，五合一门锁。
客餐厅：电视背景墙属于交付标准；地面用大规格仿石砖。
厨房：博世或AEG的烟灶、洗碗机三件套。项目同样交付博世或AEG内嵌冰箱。操作台面采用大面积岩板铺设。
卫浴：唯宝台盆、高仪智能马桶等品牌。
空调新风：配备大金空调、百朗新风系统等品牌。
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卖点五：海派景观设计
项目以海派风格为景观设计理念，规划了双下沉式庭院、中央会客花园、儿童活动乐园、宅间花园等功能区。大部分楼栋设计了首层架空，社区内规划有水景和下沉式庭院。
五、户型详情
约112平方米三房两厅两卫：三开间朝南，S墙设计，阳台转角设计增强采光。
约120-134平方米三房两厅两卫：主卧270度飘窗，客厅面宽超4.7米，厨房预留岛台位置。
约143平方米四房两厅两卫（洋房）：独立入户空间，四开间朝南，面宽达约15.5米，七飘窗设置，主卧约270度转角飘窗。
约177平方米四房两厅三卫：四面大开间横厅设计，双套房布局。
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