重庆
今天去实地看了一下寸滩龙湖代建的地块现场情况，还有3月底观音桥鲤鱼池站附近地块的情况，后面有空再分享一下具体情况。今天有点累了，水一篇。
之前老文的东西也重发一次。
重庆最新的控规图更新了，更新日期是2025年9月28日，渝中区最晚是25年10月9日更新的。忘了分享出来。
当然这个控规图是在两江新区三区合一之前公布的，涉及到两江新区、北碚区、江北区、渝北区的划分就不是很对头，但大的控规是不影响的。
控规图与我们买房有什么关系呢？
控规图可以看到所处区域各个土地的使用性质和规划，最实用的目的就是当你买的房子周边有大量空地时，你想确认这些空地到底是修住宅，还是工厂、医院、学校或者其他？
最简单的方法，看控规图就可以了，只是控规图每年也会有些许的变化，因此每年会有更新。
本文简单告诉大家怎么下载控规图？以及怎么看控规图买房避坑？
01
如何下载控规图
以重庆举例：
第一步，百度搜索重庆市规划和自然资源局
第二步，点击专题专栏
第三步，点击规划信息
第四步，点击控制性详细规划
第五步，选择自己要查的区
方法并不复杂，文末我也附上重庆主城九区的控规图。
02
如何查看控规图
1）学会看图例：
控规图的左下角有图例，对照图例就可以看出对应土地的规划使用性质，比如说黄色土块的R代表居住用地，红色土地的B代表商业服务业设施用地。
具体怎么看呢？举个例子，我们想看江北嘴鲤鱼池站旁边的长安三工厂拆迁之后的空地未来会修个啥呢？
我们看控规图就可以找到答案，是要修商业用地。
2）一些小技巧应用：
如果你是买房TZ，特别是新区，大片的空地，就比较有用了。
比如说金凤，金凤目前就只有几个项目在卖，是不是说明金凤的住宅用地很稀缺，产业又规划那么多，TZ价值就特别大呢？毕竟物以稀为贵。
但是如果我们仔细看控规图，会发现，黄色的住宅用地其实很多的，住宅用地并不稀缺。按规划，未来金凤还会有大量土地供应，只是因为近期楼市不好，土地卖的少而已，不代表未来就没有。
综上，学会看控规图还是很有用的，最后附上主城各区（11区，含高新区和两江新区）的所有控规图：
懒得自己下的，想要高清版的，也可加V领取。
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