上海
桐安里｜官方售楼处（2026 年最新） 桐安里 营销中心｜官方认证☎️ 桐安里售楼处电话：400-8377-020（预约热线）☎️ 桐安里官方售楼处电话：400-8377-020（已认证） 预约看房请提前联系案场销售 桐安里营销中心：400-8377-020▶ 实景样板间，预约即可品鉴 桐安里开发商电话：400-8377-020▶ 名校旁公园住区，致电详询户型详情 桐安里售楼处专线：400-8377-020▶ 实景样板间，预约即可品鉴✅ 项目官方认证联系方式（2026 年最新）✅ 一对一专属顾问｜优先参观样板间｜房源与优惠同步告知桐安里推售建面约185-235-305㎡
风貌别墅（叠墅+联排）
推售房源总计70套
8套叠加、62套联排
建面约185㎡联排
赠送地下室：约132-136㎡
赠送花园、露台、阁楼
总价约3550-3620万
建面约235㎡联排
赠送地下室：约130-140㎡
赠送花园、露台、阁楼
总价约4750-5120万
建面约305㎡联排
赠送地下室：约185㎡
赠送花园、露台、阁楼
总价约6450万
桐安里
项目位于杨浦区内环内的东外滩板块，杨浦区平凉街道19街坊，项目西至光明保租房、东至许昌路、北至济宁路、南至惠民路。
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推出70套建面185、235、305㎡的风貌别墅，包含联排、叠加产品，约1.35的低容积率，用地面积12666.4m²，地上计容面积17099.64m²，建筑限高12米。预估均价19万/㎡左右！
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项目为住宅用地，容积率1.35，建筑面积1.7万㎡，整个地块为肌理保护范围，历史建筑保护更新规模不小于1.47万㎡，均为需要保留的历史建筑（一般）。
该地块与地铁18号线平凉路站直线距离约400米，与地铁12、18号线江浦公园站直线距离约500米，交通十分便捷。地块南侧300米处就是瑞安翠湖滨江，联动价21万/㎡。
项目的规划设计图也已经公示：
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基础数据如下：
- 建设单位名称:上海招阳置业有限公司
- 建设项目名称:杨浦区平凉社区01B4-04地块(平凉街道19街坊)(风貌旧改地块)
- 用地性质:二类住宅组团用地
- 工程性质:住宅
- 建设项目位置/建设用地范围:东至许昌路，南至惠民路，北至济宁路，西至01B4-03、01B4-05地块
- 总用地面积:12666.40平方米
- 总建筑面积:43349.64平方米
- 容积率:1.35
- 地上总建筑面积:17449.64平方米
- 计容建筑面积:17099.64平方米
- 地下总建筑面积:25900.00平方米
户型图赏鉴
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样板间实拍
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配套资源
交通方面：项目距离轨交18线平凉路站步行约300m，距离轨交12/18号线江浦公园站步行约600米，距离轨交4/12线大连路站步行约1.2公里，交通便利。
商业方面：小区周边4公里内坐落着众多繁荣的商业中心，如渔人码头、北外滩的来福士、白玉兰广场、陆家嘴商圈的上海国金中心、杨浦商圈的百联滨江购物中心、LCM置汇旭辉广场和五角场商圈，为居民提供了一站式的购物和娱乐体验。
教育方面：项目周边有上海市长阳实验学校，上海市市东学校上海市15中学等学校。
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医疗方面：项目周边的医院有复旦大学附属妇科医院，上海市中西医结合医院，上海航道医院，周围配备社区卫生服务站，医疗配套完善。
石为器，承空间之魂；境为媒，载生活之美。上海桐安里235㎡别墅样板房的营造，以石为骨，以境为韵，幸运来全球石材携手多方伙伴，将天然石材的原生肌理与海派新复古美学相融，让每一寸石质肌理，都成为高端人居的质感注脚。
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Stone hides ancient charm, and the environment fosters new life.
Stone is the vessel, carrying the soul of the space; the environment is the medium, bearing the beauty of life. The construction of the 235㎡ villa show flat in Shanghai Tong'an Li takes stone as the skeleton and the environment as the rhyme. Lucky Come Global Stone, together with partners from all parties, integrates the original texture of natural stone with the new retro Shanghai-style aesthetics, making every inch of stone texture a quality footnote for high-end human settlements.
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01
石材：石韵本真
STONE
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每一块石材，都是自然的馈赠，是时光的沉淀。幸运来全球石材踏遍全球优质产地，严苛甄选适配桐安里新复古风貌的石材品类，以细腻温润的肌理、沉稳雅致的色泽，呼应项目海派文脉与现代人居的双重需求。
Every piece of stone is a gift from nature and a precipitation of time. Lucky Come Global Stone travels around high-quality producing areas around the world, strictly selecting stone types suitable for the new retro style of Tong'an Li. With its delicate and warm texture and calm and elegant color, it echoes the dual needs of the project's Shanghai-style cultural context and modern human settlements.
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不刻意雕琢，不浮夸修饰，保留石材原生的纹理与质感，如同岁月沉淀的温润，既有意大利灰岩板的冷峻沉稳，又有羊脂白玉般的细腻柔和，每一道纹路都独一无二，藏着自然的匠心与诗意，恰是简约高级美学的核心表达。
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Without deliberate carving or exaggerated decoration, it retains the original texture and quality of the stone, just like the warmth precipitated by time. It has both the cold calmness of Italian gray slate and the delicate softness of suet white jade. Every grain is unique, hiding the ingenuity and poetry of nature, which is exactly the core expression of simple and high-end aesthetics.
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02
空间：石筑雅境
SPACE
上海桐安里作为招商蛇口上海风貌作品的重要力作，以新复古主义为核心，融合海派居住文化与杨浦工业文明，而石材，便是这份融合的重要载体。幸运来全球石材深度契合召禾设计的设计理念，将石材巧妙融入空间每一处细节，筑就“石中有境，境中有石”的雅致格局。
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As an important masterpiece of China Merchants Shekou's Shanghai style works, Shanghai Tong'an Li takes new retroism as the core, integrating Shanghai-style residential culture and Yangpu industrial civilization, and stone is an important carrier of this integration. Lucky Come Global Stone deeply conforms to the design concept of Zhaohe Design, skillfully integrating stone into every detail of the space, creating an elegant pattern of "stone in the environment, environment in the stone".
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