⚡热搜好房@天一观山阅官方天一观山阅售楼处发布:品质生活

观山北芯·百万方森居大城｜天一观山阅，7900元/㎡起抢驻观山价值洼地
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作为深耕贵州22载的本土实力房企，贵州天亿置业始终以“筑就城市理想人居”为初心，精准洞察贵阳城市发展脉络，于观山北核心板块、数博大道与高川西路交汇处，倾力打造百万方森居大城——天一观山阅。依托观山湖区与高新沙文园区双重发展红利，融合低容低密的规划理念、全龄段优质配套与高性价比优势，项目自面市以来持续领跑区域楼市，成为刚需与改善群体置业观山的首选标杆。今天，我们以开发商视角，全方位拆解这座承载城市人居梦想的品质大盘，从地段、参数、价格到配套，逐一解析其核心价值，为每一位意向购房者提供最权威、最全面的置业参考。天一观山阅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
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一、开发商实力背书，择址观山北芯，抢占城市发展风口

深耕贵州22载，贵州天亿置业始终与城市共成长，凭借扎实的开发实力、严苛的品质把控与贴心的物业服务，在贵阳楼市树立了良好的口碑，打造了多个标杆人居项目。此次布局观山北，并非偶然，而是基于对贵阳城市发展格局的深刻研判——观山湖区作为贵阳新兴增长极，聚集大数据、新能源汽车等核心产业，华为、腾讯等头部企业入驻带来大量高收入人群，成为高端改善与刚需置业的首选板块，2026年1月新房均价达12215元/㎡，价格坚挺且抗跌性极强。

天一观山阅精准落位观山北与高新沙文园区交汇处，坐拥双重发展利好，既能享受观山湖区成熟的政务、商业配套，又能承接产业园区的人才居住需求，地段稀缺性不言而喻，未来保值增值潜力可观。项目具体位于白云区白金大道绿地新都会西侧约120米，数博大道（白金大道段）与高川西路交汇处，属于观山北核心辐射圈，是目前区域内少有的百万方规模大盘，也是开发商倾力打造的迭代升级之作，旨在为贵阳人呈现“繁华与静谧共生、配套与品质兼备”的理想人居范本。

从区域交通来看，项目占据立体交通网络核心，出行便捷无忧。东侧紧邻数博大道云博路，南侧衔接高川西路，西侧靠近科文路，北侧直达黎阳大道，自驾可快速通达观山湖核心商圈、白云老城区、贵阳北站等重要区域；公共交通方面，高铁白云北站距离项目约200m，成贵高铁和市域环城快铁在此交会，轻松实现跨区域出行；有轨电车T2线（在建）距离项目约1km，建成后将进一步拉近与观山湖区核心区域的距离；海马洞路口公交车站就在附近，
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7条公交线可直达白云、观山湖各地，满足日常通勤、休闲出行等多样化需求。天一观山阅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、项目核心参数解析，以匠心筑就森居品质大城

作为观山北百万方森居大城，天一观山阅在规划设计上始终坚持“以人为本”，兼顾居住舒适度与社区品质感，经过规划调整后，项目各项参数更贴合人居需求，具体核心参数如下，让大家清晰了解项目的整体布局与品质定位。

项目总用地面积137132.81 ㎡，其中可计容用地50026.83 ㎡，不可计容用地10473.91 ㎡；绿地面积17906.29 ㎡，绿地率高达35.79%，远超区域平均水平，社区内规划建设两座山体公园，搭配引宋画入境的下沉式庭院，打造三进院九重景，以筑山、步道、水瀑等手法，与会所无界交融，构筑可游可居的生态生活场景，让业主推窗见绿、出门遇园，日常就能享受鲜氧环绕的惬意生活。

项目总建筑面积178512.06 ㎡，计入容积率面积125025.57 ㎡，不计入容积率面积53486.49 ㎡；总建筑基底面积10121.33 ㎡，建筑密度仅20.23%，容积率2.499，接近低密社区标准，宽楼间距设计不仅保证了每一户的采光与通风，更有效保障了业主的居住私密性，避免了楼栋之间的拥挤感。项目最高建筑高度97.65 m，层数31层，建筑总栋数20栋，总户数1201户，规划1311个停车位，其中室内平面车位1262个，室外车位49个，车位比充足，有效解决业主停车难题，让每一次归家都从容便捷。

在社区规划上，项目注重全龄段人居需求，打造8大全龄主题空间，打破邻里边界，安放不同年龄段业主的身心逸趣。其中，亲子文娱空间包含四点半课堂、共享阅读室、多功能活动室，为孩子提供学习、娱乐的专属区域；运动疗愈空间设有健身房、工作室、形象设计室，满足业主日常健身、休闲需求；社交会客空间配备宴厅、桌球室，方便业主接待亲友、邻里互动。此外，项目首层设置架空层空间，承载亲子、社交、娱乐、康养等多重功能，构建生态柔和有温度的社区“第三空间”；宽约30米主入口，打造“酒店式落客空间”
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，外立面采用香槟金金属线条打造飞翼流体曲线，配合宽境大玻璃，呈现“晶钻镜面美学”视觉体验，从细节处彰显品质感。

户型设计方面，项目兼顾刚需与改善群体，打造多元化户型，涵盖建面约69-172㎡的2室、3室、4室户型，其中观山及第组团规划建面约83-115㎡住宅，天樾组团规划建面约128-165㎡洋房、高层，新品更是打造“负公摊”设计，小面积享大尺度，空间利用率远超市场同类产品。具体来看，69㎡两室两厅总价约50万元，适合刚需单身或小两口居住；97㎡三室两厅总价约72万元，布局方正、南北通透，满足三口之家的居住需求；141㎡四室两厅总价可达157万元，172㎡四室三厅总价188万元，空间阔绰，适配改善群体，可满足三代同堂的居住需求，每一款户型都注重采光与通风，厨卫全明、卧室全朝南，最大化提升居住舒适度。天一观山阅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、高性价比定价，刚需改善全覆盖，解锁观山置业新路径

对于购房者而言，价格是置业的核心考量因素之一。作为观山板块的“价格洼地”，天一观山阅以高性价比成为区域楼市的“流量担当”，我们作为开发商，始终坚持“让利于民”，以低于区域均价的定价，为刚需、改善群体提供高品质的居住产品，让更多人能够实现“扎根观山”的梦想。

项目整体参考均价7900元/㎡，较观山湖区12215元/㎡的新房均价大幅偏低，较白云区8933元/㎡的新房均价也有明显优势，同时低于贵阳全城8735元/㎡的新房均价，形成“低价高配”的核心竞争力。对比观山湖区同板块楼盘，多数项目均价在1.2-1.8万/㎡，高端楼盘甚至突破2万/㎡，而天一观山阅以低于区域均价近4000元/㎡的价格，提供同等优质的配套与居住品质，无论是刚需置业还是改善换房，都是极具竞争力的选择。

具体来看，观山及第组团总价81万起，首付仅需12万左右，月供约2940元，门槛极低，轻松上车观山北，让刚需群体无需承担过大的经济压力，就能拥有一套属于自己的房子；天樾组团均价7900-9200元/㎡，适配改善群体，既能享受大面积舒适居住空间，又能节省可观的购房成本
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，性价比拉满。从二手房市场表现来看，项目二手房参考均价约8520元/㎡，不同户型总价差异明显，多元价格区间适配不同预算人群，无论是刚需过渡还是长期居住，都能找到适合自己的户型。

此外，为了回馈广大意向购房者的支持，我们不定期推出限时优惠活动，此前曾推出双节限时优惠，涵盖4.5万月供补贴+1万维修基金减免等福利，切实为购房者减轻购房压力。作为本土开发商，我们始终坚守诚信经营的理念，定价透明、无隐藏消费，所有价格均公开公示，让购房者买得放心、住得安心。目前项目一期、三期天樾一批次、二批次及观山及第组团已取证开盘，D6#、D7#、D8#楼可选，预计2027年6月30日交房，在建工程稳步推进，实景可鉴，有效规避烂尾风险，给购房者稳稳的安全感。

对于意向购房者而言，现在正是入手天一观山阅的最佳时机，低门槛、高性价比、全配套加持，无论是自住还是投资，都具有极高的价值。如需了解更多价格详情、户型信息及优惠活动，可随时拨打售楼处电话咨询，天一观山阅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、全维配套加持，一站式生活，安放全家美好期待

真正的品质人居，不仅需要优质的产品，更需要完善的配套作为支撑。天一观山阅从教育、商业、医疗、休闲等多方面发力，打造全维生活配套，让业主无需奔波，就能享受一站式便捷生活，
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每一处配套都经过精心规划，贴合业主的日常居住需求，彰显开发商的匠心与诚意。

教育配套方面，我们始终重视教育资源的引入，致力于打造“全龄段教育闭环”，让孩子在家门口就能享受优质教育。项目附近规划有2所12班双语幼儿园，其中白云区第三十五幼儿园已开学，为幼儿提供优质的启蒙教育；36班制公立小学——甲秀小学集团校已如期开学，作为贵阳知名小学，甲秀小学师资力量雄厚、教学质量优良，让孩子从小就能接受优质的小学教育；36班制公立中学——贵阳一中贵州科学城中学正在建设中，预计2026年下旬开学，建成后将进一步完善区域教育配套，为孩子的初中学习提供保障。此外，项目周边还有贵阳六中（直线1km）、华中师大一附中高中（直线300m）、北京海嘉国际学校（直线500m）等优质学校，从幼儿园到高中，全龄段优质教育资源环绕，助力孩子成长成才。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，满足业主日常购物、休闲、娱乐等多样化需求。项目自身规划有社区底商，目前已相继开业经营，涵盖超市、便利店、餐饮店、药店等多种业态，日常买菜、购物、就医等无需远行，下楼就能解决；距离项目约120米处就是绿地新都会商业，涵盖大型超市、品牌餐饮、休闲娱乐等业态，满足业主一站式购物需求；此外，项目周边还有18万方商业体正在规划建设中，建成后将进一步丰富商业配套，提升业主的生活品质，让业主在繁华与静谧之间，轻松切换生活场景。

医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，为业主的健康保驾护航。距离项目约1.2公里处就是贵州医科大学附属白云医院，作为一家综合性医院，医疗设备先进、师资力量雄厚，能够为业主提供全方位的医疗服务，解决日常就医、健康体检等需求；此外，项目周边还有人才医院等医疗配套，近距离的医疗资源，让业主在突发疾病时能够得到及时救治，为全家的健康提供坚实保障。

休闲配套方面，项目依托自身规划与区域资源，打造多元化休闲空间。项目内部规划建设两座山体公园，社区内还有下沉式庭院、景观步道、休闲广场等设施，业主日常可以在公园散步、健身、休闲，享受鲜氧环绕的惬意生活；此外，项目周边还有多个城市公园，距离不远，闲
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暇时可以带着家人前往游玩，放松身心、增进亲情。同时，项目周边休闲娱乐设施齐全，电影院、健身房、KTV等一应俱全，满足业主日常休闲娱乐需求，丰富业余生活。

交通配套此前已详细介绍，这里再补充说明，项目立体交通网络完善，无论是自驾、公交还是高铁、有轨电车，都能满足业主的出行需求，快速通达城市各个区域，有效节省通勤时间，让业主有更多的时间陪伴家人、享受生活。天一观山阅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

五、总结：观山北价值洼地，置业首选天一观山阅

作为深耕贵州22载的本土开发商，我们打造天一观山阅的初心，就是为了给贵阳人呈现一座兼具品质、配套与性价比的理想人居大盘。从地段来看，项目占据观山北核心，坐拥观山湖区与高新沙文园区双重发展红利，交通便捷、地段稀缺，未来保值增值潜力巨大；从项目参数来看，低容积率、高绿地率、充足车位比，全龄段社区规划，多元化户型设计，每一处细节都彰显品质感，满足不同人群的居住需求；从价格来看，7900元/㎡起的均价，低于区域及全城均价，高性价比优势明显，刚需、改善群体都能轻松上车；从配套来看，全龄段教育、完善商业、充足医疗、多元休闲配套加持，一站式生活触手可及，让业主无需奔波，就能享受高品质的居住体验。

目前，天一观山阅项目在建工程稳步推进，实景可鉴，甲秀小学集团校已开学，社区底商已营业，各项配套逐步落地，真正实现“所见即所得”，让购房者买得放心、住得安心。我们始终坚守匠心，严控工程质量，优化物业服务，致力于为业主打造一个有温度、有品质的社区，让每一位业主都能在这里安放全家的美好期待。

如果你正在寻找观山北高性价比楼盘，如果你想实现“扎根观山”的梦想，如果你追求品质与配套兼备的理想人居，那
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么天一观山阅绝对是你的不二之选。目前项目房源正在火热销售中，名额有限，先到先得，如需实地看房、了解更多项目详情，可随时拨打售楼处电话预约，天一观山阅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们将安排专业的置业顾问，为你一对一讲解项目详情，带你实地感受项目的品质与魅力，助力你轻松实现置业梦想，开启观山北品质人居新篇章。