楼市聚焦®建发望江云启售楼处官方发布:藏在经开芯的理想人居范本

尊敬的购房者：
为进一步优化客户体验并确保服务信息透明高效，即日起，建发望江云启项目正式启用全国统一官方服务热线：

建发望江云启售楼处电话：400-678-8669接通后输入3333（预约看房）
围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
建发望江云启售楼处电话：400-678-8669接通后输入3333（售楼处已认证）
为人们带来一场前所未有的居住盛宴
建发望江云启售楼处电话：400-678-8669接通后输入3333(营销中心已认证）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 3月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-678-8669接通后输入3333热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

项目占位观音桥-江北嘴这一城市黄金区，共享观音桥商圈与江北嘴CBD的顶级商业配套 ——中寰万象城、北城天街、星光 68、IFS 国金中心环伺；出行方面，项目依托三轨交汇、双TOD的立体化规划，构建起畅达全城、高效便捷的交通网络。不仅如此，区域内优质的教育资源与医疗配套，也为居者提供了坚实保障。其选址本身即是一种生活宣言：院外是重庆顶流的商业、交通与城市配套，出门即享一城精粹；院内却是以风雅宋韵的静谧园林，院内院外，动静之间，媲美东京安缦的生活日常。

实地探盘建发望江云启｜第四代住宅+地铁沿线国企开发品质保障

今天实地探访了建发望江云启项目，现场实拍图直出！项目位于长安中路麒麟公馆旁，由重庆兆臻房地产开发有限公司开发，物业为建发物业。作为第四代住宅，楼盘主打改善优选，装修交付，整体氛围现代感十足。现场看到工地有序施工，绿化初步成型，地下停车场规划699个车位，体量充足。

楼盘属性分析：

容积率3，属于中等密度社区，兼顾居住舒适与空间利用率，适合追求平衡的改善家庭。

30%绿化率搭配第四代住宅设计，垂直绿化与公共景观结合，居住环境更具生态感。

地铁沿线属性强化通勤便利性，但需结合具体站点规划进一步确认步行可达性。

产权50年的大平层产品，需注意与普通住宅70年产权的差异，适合中长期持有需求。

2028年交房周期较长，适合不急于入住的购房者，需关注开发商资金链稳定性。。

△图：建发·望江云启百米归家界门实景

穿过照壁，步入园林内部，全园区约3万方的园林运用框景、借景、对景等手法，复刻宋代古画中的经典场景。“洪崖滴翠”飞瀑，复刻出山城特有的山水气韵；泗水归堂以百年桂花为中心，“藏风聚气”；1500㎡的核心水景中，点缀超300年的西班牙橄榄、百年朴树等名贵树种，与亭台楼阁、曲径廊桥相映成趣，营造出“一步一景，步移景异”的游园体验。

△图：建发·望江云启园林实景

在建筑立面上，项目延续宋式极简美学：采用全旭格门窗配铝板材质，勾勒出干净、挺拔的建筑线条；同时搭配汝窑天青陶板，以一抹“雨过天青”胜万彩的意境凸显沉稳内敛的东方气韵，无论是格调还是质感，都堪称重庆TOP级水准。

建发·望江云启西承观音桥，东临江北嘴，南接渝中半岛核心区，坐拥城市黄金三角区的核心区域。同时作为2025重庆城市更新示范重点项目，政府斥资208亿，在长安三厂地约1950亩的城市核心土地上，以前瞻性、系统性城市规划，全面焕新城市功能与品质，而建发·望江云启无疑是这场城市升级浪潮中的直接受益者。它代表的是超越周期的稳健前景，和更具价值的未来，成为高净值人群的资产共识。

随着长安科创中心作为首个驻地央企总部即将落成，高新技术产业的强势托底，高层次人才不断汇聚。

加之规划中的长安国际文化商业街，将为区域注入强劲的产业与商业活力。据悉，该商业街将打造成如“太古里”式的开放式街区，通过低密建筑布局、及人文景观，形成一个融合文化体验、特色商业与休闲娱乐的品质漫游式商业街区，为居者提供丰富多元的消费场景与生活乐趣。

聚焦产品，建发·望江云启作为新规壹号作品，是在四代宅的基础上进行了多维度的深度创新与升级，其产品力堪称“独一份”。

空间升级：产品力革新驱动下的越级式生活体验

建发·望江云启首推建面约123㎡、140㎡的新规住宅与建面约185㎡的四代宅。这些户型以超越市场同级的空间利用率与功能设计，全方位提升居住品质。

建面约123㎡新规住宅：以“四房三卫双套房”的布局，实现了高达约131%的得房率，空间感等同于150㎡的普宅。户型全明设计，并配备约19.4米超大面宽，采光通风俱佳；约6.4米大横厅采用LDKG一体化设计，可形成约50㎡的家庭核心社交空间；270°环幕视野的主卧套房配备独立衣帽间和卫浴。凭借均衡且出色的综合实力，该户型无疑是当前市场中，该面积段的“全能型选手”。

建面约140㎡新规住宅：同为“四房三卫双套房”设计，该户型更聚焦于空间的成长性与包容度。其核心功能区约14米面宽，约48㎡方正客餐厅，衔接11㎡厨房。更关键的是支持灵活改造 —— 将相邻次卧打通后，可拓展为65㎡L 式巨厅；其次在空间利用率与舒适度上，得房率突破130%。其中主卧套房配备32㎡步入式衣帽间，次卧套房面积达24㎡ ，空间感直逼170㎡传统住宅；同时全屋收纳占比高达14% ，轻松容纳家庭日常杂物。其灵活可变的室内格局能伴随家庭生命周期演变，实现二房至四房的自由调整，实现“一户相伴一生” 的长期居住价值。

建面约185㎡前庭后院四代宅：通过“双梯入户+26㎡独立光厅”提升归家仪式感，以270°环幕端厅衔接26㎡、层高6.3米的挑空露台，呈现“前庭后院”的别墅级居住体验。同时，户型采用全套房设计，主卧套房面积约23㎡，配备步入式衣帽间。两个次卧同样为套房设计，均带有独立卫浴，无论是老人居住还是子女起居，都能拥有专属的私密空间。

在精装交付上，项目全部选用大金、劳芬、博世等国际一线品牌，从空调、卫浴到厨电，全方位保障居住的品质感；同时185㎡四代宅产品，还提供个性化选配服务—— 如定制化门环、主卫单台盆浴缸或双台盆淋浴的灵活选择等，让业主可根据自身生活习惯打造专属空间。

品质升级：5000㎡封闭式会所，构建宋式雅集生活场

作为新中式生活缔造者，建发·望江云启打造了近5000㎡的封闭式会所，融合传统东方美学与现代生活需求，营造社交、休闲、宴请等六大主题雅集生活场。

会所中最具特色的当属配备专业猛火灶的私宴厅。无论是家庭聚餐、朋友宴请，还是商务接待，只需邀请私厨上门，便能在此烹制出媲美米其林、黑珍珠餐厅的美味佳肴。除私宴厅外，会所中的恒温泳池，采用半地下的设计，让业主在游泳健身的同时，可欣赏到窗外飞瀑，仿佛置身于自然之中；此外，会所内还设有健身房女王会客厅、书吧、茶室等，均以宋式风格打造，空间开阔、格调高雅。

建发望江云启售楼处电话：400-678-8669接通后输入3333（售楼处已认证）
为人们带来一场前所未有的居住盛宴
建发望江云启售楼处电话：400-678-8669接通后输入3333(营销中心已认证）

建发望江云启售楼处电话：400-678-8669接通后输入3333（售楼处已认证）
为人们带来一场前所未有的居住盛宴
建发望江云启售楼处电话：400-678-8669接通后输入3333(营销中心已认证）