买房必看！福清购房补贴即将截止

近日，福州住房公积金管理委员会发布通知，对住房公积金政策进行优化调整，从贷款套数认定、住房装修提取、车库（位）提取、代际互助使用范围、建造翻建大修提取以及规范公积金使用等方面推出多项新举措，进一步提升住房公积金使用灵活度。

为方便市民了解和使用购房相关优惠政策，福清市住建局同步对涉及住房消费的各类支持政策进行系统梳理，整理形成购房优惠政策“工具箱”，将住房公积金、购房补贴、税收优惠以及金融信贷等多项政策集中汇总，方便市民在购房时对照查询、综合使用。

福州住房公积金政策优化

多项措施支持住房消费

记者了解到

此次福州住房公积金政策调整

重点围绕支持合理住房需求

拓展公积金使用场景等方面

进行优化

具体内容如下

一、鼓励“卖旧换新”。缴存人家庭在省内出售自有住房，且自出售之日起12个月内，在购房所在县（市）区购买第二套自住住房申请公积金贷款的，按照首套个人住房公积金贷款利率执行。

二、优化多子女家庭住房套数认定。为贯彻落实建设生育友好型社会相关措施，多子女家庭在购房所在县（市）区购买第二套自住住房申请公积金贷款的，按照首套个人住房公积金贷款利率执行。

三、支持提取公积金支付自住住房装修。缴存人及配偶在本市行政区域内购买自住住房5年内，且取得有效购房证明材料满6个月后，可一次性提取住房公积金用于所购住房装修，提取标准为1500元/㎡，提取总额按实际建筑面积计算，建筑面积超过144平方米的，按144平方米计算。

每个家庭仅可就名下一套自住住房申请提取。

四、优化购买车库（位）提取。缴存人及配偶在本市行政区域内购置与所购住房同一小区、独立产权的车库（位）3年内，且取得有效购置车库（位）证明材料满6个月后，可一次性申请提取住房公积金，提取总额不得超过实际支付的购置款（不含贷款部分）。

五、优化代际互助购房提取。缴存人及配偶的双方父母、子女提取住房公积金支持购房人购买省内自住住房的，应优先提取购房人及其配偶住房公积金账户余额，账户余额不足的方可提取购房人及配偶的双方父母、子女住房公积金账户余额。代际提取应在三年内一次性申请，共同申请的提取总额不超过首付款金额或购房合同总价。

六、放宽建造、翻建、大修自住住房提取条件。缴存人建造、翻建、大修自住住房的，应自最迟取得有效证明材料之日起三年内一次性申请提取住房公积金，提取总额不得超过实际支付的总价款或当期实际费用支出。

七、规范住房公积金使用行为。婚姻关系存续期间配偶之间发生住房交易行为的，均不支持住房公积金提取和贷款。

福清推出购房补贴政策

直接降低购房成本

在地方支持政策方面

福清此前推出

对符合条件的一手商品住宅

按300元/㎡

标准给予财政补贴

直接降低居民购房成本

具体内容如下

补贴标准：对符合条件的一手商品房住宅，按面积给予300元/㎡ 的购房财政补贴，单套最高补贴面积不超过300㎡。

补贴时间：商品房买卖合同网签备案时间应当在2026年1月20日0时起至2026年3月31日24点期间；按照缴纳契税时间先后顺序领取补贴。

申请时间：2026年1月20日0时起，至2026年4月10日（工作日8:00—12:00 14:30—17:30）

领取程序：

（一）申请。符合购房补贴条件的购房人向市住建局提出申请，并配合提交相关材料。

（二）公示。市住建局受理申请后，经审核符合条件的，在福清市人民政府门户网站上公示3天。

（三）补贴发放。购房补贴公示均无异议的，由市住建局将购房补贴发放名单报送至市财政局请款结算，后将购房财政补贴款现金部分发放到购房人个人账户。

材料提交：

（一）购房补贴申请表；

（二）商品房买卖合同复印件（网签）；

（三）购房人身份证明复印件；

（四）纳税完税证明（复印件）；

（五）银行卡（复印件，中国建设银行一类卡）；

（六）委托他人办理的，提供经公证的委托书、受托人身份证明。配偶、父母和成年子女提供关系证明材料可直接代办。

（上述复印件须核对原件）

其他事项：

（一）属于限价商品房、经济适用房、安置房、安置型商品房、在土地出让合同中有限制交易条款的房源和司法拍卖的房源不享受以上补贴。

（二）已领取购房补贴的购房人解除《商品房买卖合同》的，应将补贴款全额退还后，市不动产登记和交易中心方可办理解除《商品房买卖合同》网签备案等相关手续。

（三）原则上同一套商品房房源经核查存在实际销售并解除商品房买卖合同记录的，不享受购房补贴。

（四）本通知有关规定如遇国家或上级政策及市场变化，可适时进行调整或停止。

（五）骗取政府补贴的，应根据《中华人民共和国刑法》规定追究刑事责任。

（六）本通知由市住建局负责政策解释。

福清购房优惠政策“工具箱”

有哪些内容？

据了解，此次梳理形成的购房优惠政策“工具箱”，主要围绕住房公积金、税收优惠、金融信贷以及地方支持政策等多个方面，对当前涉及住房消费的政策文件进行集中整理，方便市民在购房时进行对照查询。

目前，“工具箱”主要收录了以下政策文件：

市住建局相关工作人员表示，通过将分散在不同部门、不同层级的住房支持政策进行系统梳理，形成政策“工具箱”，可以让市民更加清晰地了解各类购房优惠措施，根据自身情况合理选择适用政策，提高政策使用的便利度。

买房有哪些优惠政策？

哪些补贴可以申请？

公积金怎么用更划算？

打开福清购房优惠政策“工具箱”

文 陈思佳 资料由福清市住建局提供

编辑 吴凤至 陈思佳

审核 张晨

监制 吴凌 峰 陈晓明

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