首付3成，深圳福田梅林《京基宸悦府》约38-48m²纯公寓

2024年8月17日，位于深圳福田区的京基宸悦府·公寓样板间盛大开放并正式发售，见证未来美好生活方式的精彩预演。

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现场盛况空前，争相一睹这进阶生活的典范之作，连续两日人潮汹涌，应询不暇，现场成交捷报不断，金蛋礼花此起彼伏，贺声四溢；两日累计到访超2500批，劲销256批，刷新福田楼市热度。

户型图

本次示范单位开放，亮相38㎡、48㎡及70㎡三种经典户型，每一种都蕴含着对空间利用的极致追求和对居住体验的深刻理解。

38㎡：以精巧的空间设计，展现了舒居的无限可能。全能的空间规划，自带通透阳台；双分离卫浴设计，让居住更加便捷舒适，完美体现京基地产对细节的极致把控。

48㎡：客餐厅的融合，既满足了现代小家庭的居住需求，又兼顾了生活的质感。观景阳台的加入，让居者能够随时拥抱万象风光，享受生活的宁静与美好。

70㎡：全明通透格局，舒阔竖厅直通阳台，把城市景观视野拉到最大。卧室大面宽的落地采光，实现了空间与光线的巧妙融合，是追求高品质生活的理想居所。

京基宸悦府为什么说值得买？

深圳核心区新盘供应多以大面积豪宅为主，门槛颇高，福田小户型新房几近绝迹。在这种背景下，京基宸悦府·芯悦Club推出的稀缺小面积产品，填补市场空缺，且享有与住宅相同的70年产权，其火爆程度自然不言而喻。

实景图

而其背后的五大硬核价值加持，更使得京基宸悦府·芯悦Club在深圳楼市中稳占鳌头。

福田作为全市经济密度、外资外贸、社会消费多年榜首的黄金地段，以仅占全市4%的面积，包揽全市约17%的GDP，早已成为无数置业者翘首以盼的中心焦点。这里不仅是福田的城市中心，更是价值不断攀升的高地。

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京基宸悦府·芯悦Club占位福田CBD中轴之上、莲花山旁，占据了城市发展的黄金地段，坐揽中心区最前端的核心资源。福田区的核芯地位和不断升级的区域能级，为资产价值提供了强有力的支撑。

新兴产业与高质人才的密集程度，已成为判断一个区域含金量及前瞻性的共识。这里有政府规划投资500亿的”深圳智谷“，集聚发展5G、AI、集成电路等新一代信息技术产业，汇聚中科院、大疆、荣耀、西门子等创新型产业巨头及项目。
项目直距全市人才密度最高的产业园”深圳新一代产业园“仅约700米，为周边高质人才的海量居住需求提供了稳固承接力。

实景图

直距约300米内上梅林/梅村站双地铁口，周边4/9/10/22号线（在建中）四轨汇聚，2站香蜜湖，3站市民中心，4站福田高铁站。另外，随着港人北上回流，4号线沿线物业逐步成为深港置业新焦点，虹吸海量深港两地高净值租住人口，坐享深港融城红利。

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坐拥市中心高阶生活圈，为高净值人才的理想承载地。直距约300米卓悦汇，直距约700米莲花山，2.5公里范围内，福田中心区核心配套一应俱全：拥享7大市政文化场馆+3大旗舰商圈+5大森林公园，及3大三甲医疗+超10所公办学府。为业主提供了高品质的生活体验，也提升了资产的附加值。

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京基宸悦府·芯悦Club得益于其优越地段，以及周边强大的产业支撑、持续的人才虹吸，确保了稳定且高质量的居住群体，加持资产长期性。便捷交通网络和完善的配套设施，不仅显著提升了居住品质，也为其在租赁市场上的表现力提供了坚实的支撑。

效果图

‍根据市场调研数据显示，我们项目周边60㎡以下产品平均租金约140+元/月/㎡，京基宸悦府·芯悦Club为片区罕有的大品牌新盘，资产价值自然有过之无不及。

‍京基宸悦府·公寓，作为深圳京基品牌深耕细作、回归初心之下的匠心独运之作，承袭了70年产权的恒久价值，既适合自住享受，又宜于稳健投资，使之成为福田区高素质人才追求理想置业的至臻之选，闪耀着品牌对品质生活的不懈追求与承诺。

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