官方聚焦|太古源•源邸售楼处官方发布:太古源•源邸豪宅已成...

上海浦东陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【陆家嘴太古源源邸官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

▸陆家嘴太古源源邸售楼处地址：上海市浦东新区滨江大道与苗圃路交叉口北行约100米（看房请提前预约）

▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

▸VIP LINE 400_812_3664 | 官方唯一咨询热线

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

内环一线滨江

陆家嘴太古源源邸

五批次即将加推

约180-388㎡大平层

预计3月底入市！

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400_8123_664

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400_8123_664

上海浦东陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【陆家嘴太古源源邸官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400_8123_664

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400_8123_664

在上海顶豪圈，陆家嘴太古源源邸一直是瞩目的焦点。

因为很少有项目能像它这样，能每一场认筹都变成一次“现象级”的亮相。

项目首开就凭借5800万+套均总价，刷新浦东纪录；

四次认购均破200％；

开盘十个月累计热销96亿；

以上这些亮眼数据，诞生于一个并不乐观的宏观环境：整体市场信心不足，豪宅赛道竞争白热化。

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400_8123_664

从去年下半年以来，外环内项目平均认筹率能站稳100%已数属难得，不少区位优越的新盘更是选择直接让利以争取客户。

偏偏在这样的背景下，陆家嘴太古源源邸完成了四开四捷的逆势突围。

它不仅是热销，说得更深远一些，是在市场冷静期完成了一次次罕见的信心聚合，它向后来者证明——当下的购房者，并非不愿出手，而是只愿为“最好的”出手。

市场热时，陆家嘴太古源源邸或许只是众多“红盘”之一，但是市场趋冷时，它却成为了市场信仰的风向标。

这才是真正红盘的底色——不依赖行情，而是定义行情。

会所人气实拍图

陆家嘴太古源源邸的实景示范区目前也已全域开放。

上海浦东陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【陆家嘴太古源源邸官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

实地探访后更感确信：它的成功路径，难以复制。因为它不仅拥有与生俱来的顶级滨江地段天赋，更在产品层面展现出前瞻的艺术视野与不懈的匠心雕琢。

站在示范区，我最直观的感受是——这个曾被无数人想象的顶级生活愿景，终于从平面的纸本中挣脱出来，化为购房者可亲身步入、触摸并沉浸的现实场域。

会所实景图

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400_8123_664

会所实景图

2号楼一层大堂实景图

内环滨江最后的入场券

小陆家嘴核心好地段

一线瞰江超级豪宅大平层

「陆家嘴太古源源邸」

五批次即将加推！

本次加推3栋

约180-388m²江景大平层

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400_8123_664

悬浮岛屿抬高建造

超级奢华双会所

无敌公区景观+滨江步道融为一体

太古商业综合体配套加成

超高装标不俗配置

综合能力傲视魔都豪宅圈

上海浦东陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【陆家嘴太古源源邸官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

01

占位世界顶级江岸

不仅做江景房，更做滨江生活地标场

上海豪宅市场对“滨江”的推崇已成共识，但共识之下，暗藏分野。

因为随着滨江地段的开发，以“滨江”为噱头的项目多了起来，这也导致高净值人群对滨江资源的期待，已从“能否看江”的基础诉求，进阶至“如何更近、更从容地享江”的生活质询。

如果从这个维度来看，陆家嘴太古源源邸交出的一定是标准答案。

首先，陆家嘴太古源源邸“距江约100米”，这已不仅是视野的亲近，更是生活与江岸的无缝交融，推窗见江，漫步即至江，业主所拥有的，是近乎“私有化”黄浦江。

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400_8123_664

其次，在上海“一江一河”的规划背景下，黄浦江核心段的第一层天际线，主要让位于产业与办公功能，滨江的住宅土地可以说是不可再生资源，每用一分，便少一分。

更何况本项目坐落于黄浦江畔难得的S形天然深水湾，岸线总长1.5公里，占陆家嘴北滨江岸线的30%，是独享黄浦江最长岸线的项目。

上海目前能比肩这个尺度的，是外滩核心绵延1.5公里的万国建筑博览群。

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400_8123_664

效果图，仅供参考

当然，陆家嘴太古源源邸的意义远不止于瞰江这么简单。

作为唯一一个同时独享世界客厅段与新质秀岸两端精华岸线规划的54万㎡（含西区地下车库面积）超级滨江综合体，它不仅是资源的占有者，更串联起金贵的土地，承载着这座城市通向世界的未来。

示意图，仅供参考

上海浦东陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【陆家嘴太古源源邸官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

效果示意图，仅供参考

东西两区的功能布局，不仅满足日常所需，更旨在定义一种全新的生活范本。

西区，计划引入超过100家精选品牌，从多样化的餐饮到精品超市，儿童教育娱乐或者美容SPA，未来，将全面满足社区现代生活需求。

东区，对标伦敦巴特西发电站和泰特美术馆，将工业遗产与当代审美相结合，标志性的8万吨筒仓将保留外观，内部概念规划改造为老展览+顶层观景餐厅（以实际交付为准）。

示意图，仅供参考

陆家嘴太古源源邸的价值上限，早已超越“滨江豪宅”四个字。

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400_8123_664

为什么这么说，不妨看看它的两位开发者——

陆家嘴集团成立于1990年，是上海市政府批准组建并重点扶持的大型国有企业集团之一。三十多年来深耕浦东，开发版图从陆家嘴金融城不断向外扩展到前滩、张江、御桥、临港……拥有雄厚的实力与板块开发底蕴，为项目提供了强而有力的背书。

太古地产是领先的物业发展商、业主及运营商，专注于在优越地段开发及管理商业、零售、酒店及住宅物业，尤其擅长综合物业项目。太古地产坚持创新衍变的核心理念和运营概念，洞察项目所在地发展潜力，构建活力社区，得以保持增长优势，为持份者创造持久价值。

当城市的深耕者遇见极具洞察力的运营者，一场重塑、新兴滨江地标的伟业，应运而生。

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400_8123_664

02

滨水融合

超前产品设计，极致放大滨江优势

拥有纯粹的滨江血统是陆家嘴太古源源邸的土地禀赋。

接下来问题只有一个——

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400_8123_664

怎么把这种禀赋放大到极致呢？

首先，是“看江”的资源平权。

过去，很多滨江类豪宅关于江景大多都有“不够纯粹”的问题，除了沿江第一排高楼层能看完整江景，其他户型的江景要么有遮挡，要么视野受限。

但陆家嘴太古源源邸却罕见地将稀缺的江景资源进行了极致的梳理。

宏观上，采用精准的楼栋错位排布，消融建筑间的视野阻隔。

效果图，仅供参考

细节上，所有的住宅楼栋都通过约9-22米的架空层进行了抬高，形成独特的“悬浮岛屿”，巧妙地消除了低区的视野阻隔，让建筑仿佛优雅地漂浮于景观之上。

上海浦东陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【陆家嘴太古源源邸官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

高区业主坐拥城市天际线与壮阔江景，中区能饱览江天画卷，低区也能看到层次丰富的绿化和丰富的江面景观。

公区实景图

其次，是“亲江”的场景革命。

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400_8123_664

能看见江景只是第一步，更重要的是能“亲江”，让黄浦江和日常生活彻底融合。

为此，陆家嘴太古源源邸特地打造直抵黄浦江面的5座廊桥以及串联整个项目的4座廊桥，将社区和黄浦江滨水步道无缝衔接，实现从从“拥有景观”到“占有动线”的一大步跨越。

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400_8123_664示意图，仅供参考

未来业主无需计划、无需过马路，在会所入口买一杯咖啡，电梯到二楼大堂后，通过闸机、穿过廊桥就是江面，真正实现“零障碍漫步归江”。

效果图，仅供参考

不久前，上海市建设市场信息服务平台已发布“洋泾西区E08-4、E10-2、E12-1地块连廊项目”资格预审公告，显示项目已进入工程实施前的招采推进阶段。

公告披露了项目报建编号、招标人及建设范围等关键信息。

上海浦东陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【陆家嘴太古源源邸官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

示意图，仅供参考

这意味着项目即将进入施工阶段，落地只是时间问题罢了。

最后，是“融江”的生命体验。

效果图，仅供参考

上面是陆家嘴太古源源邸的立面，通过大量的曲线运用，进口浅色花岗岩衬底，搭配金属铝板勾边的流光色泽，使得建筑整体与咫尺黄浦江的波光粼粼遥相呼应。

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400_8123_664

建筑像是黄浦江溢进城市的波浪，流动感和辨识度极强。

这种“融江”理念，在室内空间继续深度延续。

陆家嘴太古源源邸加推栋楼各具特色——2号楼雄踞临江首排，坐拥毫无遮挡的一线江景；7号楼虽位于第二排，但由于楼栋错位排布，江景视野依旧震撼开阔！

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400_8123_664

超13米的面宽，直接位列全上海在售项目榜首！室内空间层高3.5米，远高于“好房子”标准，在上海顶豪市场中也是遥遥领先，与之匹配的还有约80㎡横厅，以此为基础，实现了场景的自由度。

上海浦东陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【陆家嘴太古源源邸官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

最大化消融室内外的界限，将江景与阳光框景入室，尊崇感十足！客厅尺度设阔，无论是家庭生活还是高端社交，空间都能随之完成功能的转换。

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400_8123_664

全屋四房，三间套房设计，兼顾了共居的亲密与个体的独立。

超约70㎡的南向主卧套房，是对品质生活的深层解读。将景观视野最大化地引入室内，并集成了功能完备的豪华卫浴与储物系统，主卧连通蝶形的阳台设计，实现了“套房即小家”的便利与尊享。

而且该户型的大多数卧室都是可以观赏到江景的。

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400_8123_664

另外，王座388㎡户型精装配置也是亮点十足！

主入户门是定制的双开子母装甲门，木饰面拼太阳纹，定制滑盖门把手。

厨房选用全套进口德国高端家电品牌嘉格纳六件套，厨具橱柜全交付、橱柜吊柜也是全套定制的交付标准。

全屋采用净水系统保障全屋用水健康，菲斯曼壁挂炉保障全屋的舒适采暖。

主卧卫生间做了浴缸、淋浴房、双台盆设计、上方镜柜内置美妆冰箱，特别是淋浴房以及背景墙选用大面积石材手工打造海浪的曲线造型，尊崇配置拉满！

约240㎡超大面宽景观户型

约240㎡4房产品，是典型的大面宽设计，临江面宽高达16米+，超大面宽客厅结合弧形阳台，搭配着270°大面积宽幅全高玻璃窗，将整个滨江景观尽收眼底！

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400_8123_664

两南两北的四房布局，实现江景与采光平权！可以更灵活的布置生活空间。

上海浦东陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【陆家嘴太古源源邸官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

南向主卧套房约30㎡，设有步入式衣帽间及独立卫浴。主卧特色背景墙由两种墙布搭配布置，上方背景墙通过波浪造型使得空间更加丰富。

180㎡奢阔大三房户型

四开间朝南，客厅与三个卧室全部朝南，日照采光满级。整体户型格局方正无死角，空间上的利用率很高，几无浪费空间。

客餐厅一体化空间约40㎡，超大尺度轻松容纳组合沙发、大圆桌、吧台。在客厅西侧开了一扇取景框，正对陆家嘴三件套城市天际线，也同时满足竖厅餐厅的采光需要。270°全景阳台兼顾城市景观与阳光渗透。

主卧套房面积超过30㎡，主卫也是明卫、做了双台盆的顶豪设计。

另外，在空间的成长性和多变性上，可见开发商的用心细致远超出其他豪宅产品。在一间南向次卧套内开辟了可变X空间，预留了上下水条件，既可以直接改为另一间套房，也可以用作收纳间、工作室、游戏房……满足业主的个性化定制需求。

上海浦东陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【陆家嘴太古源源邸官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

陆家嘴太古源源邸整体室内的打造，给人的感觉不仅是位置的“近”，视野的“近”，更是与滨江共鸣的“近”！

03

创纪录的会所

不止面积奢阔，更是生活场景的主场

取消限价的第一年，“会所”俨然成了上海楼市一个泛滥的标签。

然而喧嚣之下，难掩一个尴尬的现实，大多数项目的会所为了形式上存在，做了太多妥协——要么为了拼凑功能，空间局促；要么场景单调，只是机械地堆砌元素。

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400_8123_664

感性地讲，很多项目的会所，置身其中，很难让人由衷生出对未来美好生活的向往。

而陆家嘴太古源源邸递交了一份截然不同的顶豪答卷，它对于会所的理解，早已超越标准配置，升维至空间叙事的层面。

因此，我们看到的不是一个常规意义上的会所，而是一座面积几乎冠绝上海、规模超6000㎡的双重生活场域。

示意图，仅供参考

坐落于空中连廊之下，面积超4000㎡的“源CLUB”会所目前已全维实景绽放，它所展现的高端生活场景，令无数参观者心驰神往。

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400_8123_664

源CLUB配置了几乎市面上所有会所功能。

负一层全景规划为运动健康主题空间。不含泳池，仅健身区已超600㎡，规模足以比肩独立专业场馆。

空间系统性规划了有氧区、力量区、瑜伽舞蹈室及普拉提专区，满足全方位科学锻炼需求。

会所实景图

健身区全线选用意大利泰诺健器械，整机原装进口，仅此一项投入已逾百万，还贴心地配置了专业SPA室，便于运动后放松恢复。

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400_8123_664

会所实景图

恒温泳池挑高约10米，营造出场馆级的开阔体验，顶部采光井将自然光引入池区，配合全地暖覆盖的更衣区与休息平台，整体对标重奢酒店的度假标准。

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400_8123_664

会所实景图

功能空间包括私宴厅、茶室以及红酒雪茄吧等，通过软隔断实现灵活组合，私宴厅与红酒吧可联动形成宴会主场，茶室、棋牌与游戏区则作为休闲配套，满足多样化的社交需求。

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400_8123_664

此外，会所还设置了4间多功能会议室，延伸出“第二会客厅”属性，契合高净值人群工作与生活无缝切换的需要，而会议室还能转换为功课辅导区，则更体现出对家庭场景的细致考量。

上海浦东陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【陆家嘴太古源源邸官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

示意图，仅供参考

尺度是一方面，但空间的设计则是更为重要的一点。

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400_8123_664

走进源CLUB，最开始的感官冲击，来自于线条。

线条是建筑的语言，弧线，是建筑语言中最具张力的元素，在源CLUB会所，弧线贯穿始终。

从入口起笔，一道自然流线便将建筑的棱角消隐于无形。

上海浦东陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【陆家嘴太古源源邸官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

会所实景图

步入内部，波浪形态随之铺陈开来，直线化为弧线，锐角转为圆角，塑造出浑然一体的柔和场域。

会所实景图

整个空间被大量的木饰面、浅色天然石材与精心布置的灯光所包裹，透出一种宛如黄浦江水的流动律感。

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400_8123_664

上海浦东陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【陆家嘴太古源源邸官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

“实用且极具艺术性。”这是和我一样的到访者，对这个会所的第一印象。

陈逸飞经典雕塑《东方少女》的特展在此半年，更加深了这个会所的艺术感。

上海浦东陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【陆家嘴太古源源邸官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

▸陆家嘴太古源源邸售楼处地址：上海市浦东新区滨江大道与苗圃路交叉口北行约100米（看房请提前预约）

▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

▸VIP LINE 400_812_3664 | 官方唯一咨询热线

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

重大转向！2026年官方定调房地产，房地产的“底牌”终于亮了！

十四届全国人大四次会议结束。

我老老实实从头听到尾，关掉直播的那一刻，脑子里只有一句话：

——房地产，终于熬过最难的那段路了。

如果你只是刷了刷新闻标题，可能还以为：“咦？今年提房地产的篇幅好像不多啊？”但恰恰相反：话越少，事越大。

在政府工作报告里，总理用185个字清晰定调2026年工作重点——

“着力稳定房地产市场。因城施策控增量、去库存、优供给，探索多渠道盘活存量商品房，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。”

“深化住房公积金制度改革。”

“优化保障性住房供给，加快危旧房改造。”

“有序推动安全舒适绿色智慧的‘好房子’建设,实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。”

“进一步发挥‘保交房’的白名单制度作用，防范债务违约风险。”

“深入推进房地产发展新模式的基础制度和配套政策建设。”

185个字，不长。

但这185个字，是给2026年楼市画的一张“底牌”。咱们不整虚的，直接拆开来说：接下来房价怎么走？买房关键看什么？真正的机会在哪儿？

01、官方定调：承认调整，但更强调“底子厚”

报告里有句话，特别实在：“房地产市场仍在调整。”

这七个字，算是官方替咱们把过去两三年的难处说出来了。房价波动、成交观望、开发商日子紧巴，这些大家都看在眼里。

但关键是下一句：“我国经济长期向好的基本趋势没有改变。”

这就像医生给病人诊断，既告诉你哪不舒服（市场在调整），也给你信心，说你身体底子不错（经济长期向好），能扛过去。

更有意思的是货币政策的定调——“适度宽松”，还提到了降准降息的空间。这信号再明确不过了：市场上的钱会更多，流向实体和民生的水龙头会开得更大，而咱们关心的房贷利率，大概率还会继续往下走。

对于真正要买房自住的朋友来说，资金成本的压力，确实是在减轻的。

02、最大亮点：国家队要下场，当“超级买家”

如果说报告里哪句话最有想象空间，我觉得是这句：“鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房。”

这可是个新思路，也是个大动作。

以前去库存，主要靠市场自己消化，开发商打折促销，效果时好时坏。

现在不一样了，地方政府可能要亲自出手，用真金白银去收购那些卖得慢、存量大的商品房，然后改造转化为保障性住房、人才公寓等等。

这一招要是铺开，那可就是一石三鸟：开发商快速回笼了资金，盘活了项目；符合条件的市民能以更实惠的条件住上好房子；整个市场的库存压力也能得到缓解，避免房价非理性下跌。

我估计，2026年开始，我们会看到越来越多城市出台具体的收购细则。

那些位置尚可、但销售周期太长的楼盘，说不定会迎来“国家队”的考察。这对稳定整个市场预期，至关重要。

03、品质为王：“好房子”时代正式开启

这次报告，第一次如此具体地描绘了什么是“好房子”——“安全、舒适、绿色、智慧”。

八个字，就是未来新房的“标准配置”。这意味着，房地产行业的核心，正在从追求规模和速度，彻底转向追求质量和体验。

交房，只是最基本的；住得安心、舒服、智能、环保，才是未来的及格线。

这个趋势对咱们手里的资产有什么影响？很直接：资产分化会加剧。

如果你手里还有那种房龄老、没电梯、物业差、户型落后的“老破小”，真的要好好考虑一下了。未来的楼市，好房子和普通房子之间的差距，会越拉越大。

看看现在一些热点城市的数据就知道，真正有成交、能抗价的，永远是那些品质过硬、地段优良的改善型房源。

趁着现在政策暖风频吹，利率也友好，把劣质资产置换成优质资产，可能是接下来几年最明智的资产保卫策略。

04、底线守护：“白名单”常态化，买房更安心

“保交楼”是过去两年的头等大事，报告里明确说，2025年这项任务已经全面完成了。但国家并没有就此松手，而是提出要“进一步发挥‘保交房’的白名单制度作用”。

这传递的信号非常清晰：“保交楼”要从不惜代价的攻坚战，转向一个长效、常态化的机制。

“白名单”制度常态化，意味着金融资源会持续、精准地流向那些努力自救、经营稳健的优质项目和房企。

而对于那些彻底躺平、不负责任的开发商，淘汰出清的速度会加快。

对咱们购房者而言，最大的好处就是，未来买房时，遇到烂尾楼的风险会大大降低。市场的游戏规则越来越清晰，保护的是踏踏实实做事的企业和老百姓的血汗钱。

05、给普通人的几点实在建议

聊完政策，说点更落地的。结合这份报告，我对2026年的楼市有这么几个判断，供大家参考：

第一，置换窗口期，可能真的来了。

利率处于低位，政策鼓励优化住房，政府还在想办法稳定市场、消化库存。

对于想卖掉旧房、偏远房，置换核心地段好房子的朋友来说，现在的环境比前两年要友好得多。这可能是优化家庭资产结构的一个机会窗口。

第二，公积金会有大变化，别让它“睡大觉”。

报告专门点了“深化住房公积金制度改革”。

未来的公积金，用途肯定会越来越灵活，比如支持租房、支持老旧小区改造、甚至可能在“以旧换新”中扮演重要角色。多留意你所在城市的公积金新政，把这笔钱用好用活。

第三，放下“暴涨”幻想，拥抱“价值”回归。

幻想房价像过去那样普涨大涨，已经不现实了。

未来的市场，是结构性行情。核心城市、核心地段、拥有卓越品质和物业服务的“好房子”，其价值会得到支撑和认可。买房逻辑，要从“投机”彻底转向“居住”和“价值”。

这一百多个字，字字千钧。

它描绘的，是一个告别高杠杆、高周转、高风险的旧模式，转向平稳、健康、注重品质的新阶段的房地产行业。