楼市聚焦| 泗泾绿中海售楼处发布:泗泾绿中海理想人居范本

「泗泾绿中海」

建面约87-133㎡2/3房热销中

总价约360-620万

对项目有兴趣的朋友，可致电售楼处咨询

泗泾绿中海售楼处电话：400-885-1337

上海松江泗泾绿中海售楼处电话：400-885-1337 (预约看房热线)

【泗泾绿中海官方售楼处咨询热线】400-8851-337（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

「泗泾绿中海」是台湾宝路集团继徐泾、赵巷、昆山绿中海之后的又一作品。

泗泾·绿中海售楼处电话：400-885-1337

泗泾·绿中海营销中心热线400-885-1337（官方预约看房热线）

徐泾绿中海实景图

项目傲踞大虹桥及G60科创走廊国家级战略配套的中心，距离国家会展中心仅约8km，距拉斐尔云廊仅约3公里，人才居住首选板。

上海松江泗泾绿中海售楼处电话：400-885-1337 (预约看房热线)

【泗泾绿中海官方售楼处咨询热线】400-8851-337（24小时服务，人工客服8:00-22:00）泗泾绿中海占地4.7万方，由9栋16-30层的新中式住宅组成。项目外立面采用的是天然石材和真石漆，屋顶采用四面斜坡设计。

项目景观设计颇具特色。社区外部沿街绿化景观，由多重花坛组成，搭配大小灌木和香樟等名贵树种；

社区内部植被丰富，设置众多艺术雕塑、景观休闲步道、中央景观层叠式水瀑布、儿童游乐场等。

上海松江泗泾绿中海售楼处电话：400-885-1337 (预约看房热线)

【泗泾绿中海官方售楼处咨询热线】400-8851-337（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

基础信息

项目名：泗泾绿中海

备案名：绿中海山水苑

产品类别：住宅

主力面积：87-89㎡2房、124-133㎡3房

开发商：上海大得同置业有限公司

单价：4-4.4万/㎡

总价：约378万起

产权年限：70年

绿化率：35%

得房率：约81%

层高：3.1米

交付情况：买毛坯送装修（中央空调、地暖、高配厨房洗碗机、蒸烤一体机、净热一体机、智能马桶）

首开房源

泗泾·绿中海

泗泾·绿中海售楼处电话：400-885-1337【售楼中心】

咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

户型鉴赏

建面约87-89㎡2房2厅1卫

建面约124㎡3房2厅2卫上海松江泗泾绿中海售楼处电话：400-885-1337 (预约看房热线)

【泗泾绿中海官方售楼处咨询热线】400-8851-337（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

建面约133㎡3房2厅2卫

样板房鉴赏

上海松江泗泾绿中海售楼处电话：400-885-1337 (预约看房热线)

【泗泾绿中海官方售楼处咨询热线】400-8851-337（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

泗泾·绿中海

泗泾·绿中海售楼处电话：400-885-1337【售楼中心】

咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

上海松江泗泾绿中海售楼处电话：400-885-1337 (预约看房热线)

【泗泾绿中海官方售楼处咨询热线】400-8851-337（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

03.板块配套

上海松江泗泾绿中海售楼处电话：400-885-1337 (预约看房热线)

【泗泾绿中海官方售楼处咨询热线】400-8851-337（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

交通配套

项目距离泗泾地铁站约3公里，九亭地铁站仅约4.5公里，3站直达七宝商圈、6站迅达漕河泾，9站即达徐家汇；坐享上海西部“黄金走廊”嘉闵高架及G60、G50等快速路。

商业配套

泗泾有三湘商业广场、大润发、招商花园城（在建），周边七宝万科广场、七宝宝龙城、拉斐尔云廊等高尚配套，繁华触手可及。

上海松江泗泾绿中海售楼处电话：400-885-1337 (预约看房热线)

【泗泾绿中海官方售楼处咨询热线】400-8851-337（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

医疗资源

距离项目松江区泗泾镇社区卫生服务中心(建设中)直线距离仅有约800米；

而且泗泾站旁就有上海松江区泗泾医院（泗泾医院还将打造成一个高端医学中心），还有上海交通大学附属第一人民医院。

生态环境

泗泾古镇、泗泾公园、泗泾滨江跑道、佘山旅游度假区、辰山植物园、九科绿洲公园、小区商业步道

为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。
一、调减住房限购政策
为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。
按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。
关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。
二、优化住房公积金政策
为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。
关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。
三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制
为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。
关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。
四、完善个人住房房产税政策
为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。
关于完善个人房产税政策的具体操作规定由市财税部门另行制定，相关业务可拨打税务咨询热线“12366”具体咨询。