上海
导语：
在澳洲，年轻情侣住在一起“试婚”或者分摊房租，简直再正常不过了。很多人觉得：“只要没领结婚证，哪怕分手了，大不了各回各家，我的钱还是我的钱。”
如果你也这么想，那澳洲的家庭法可能会给你上极其昂贵的一课！
近年来，随着同居情侣数量的激增，分手后对簿公堂的案件也随之暴涨。澳洲统计局（ABS）最新数据显示：2021年，全澳有超过210万人处于同居（De facto）关系，占所有情侣的23.5%（这一比例在2016年是16%，而在1986年仅为6%）。
在这个庞大的群体中，无数人因为轻信了关于同居的“常见谣言”，在分手时面临着存款被平分、房子被拿走、连养老金（Super）都要分给前任的悲惨境地！
今天，多位澳洲顶尖家庭法专家联合发声，彻底揭开澳洲同居财产分割的残酷真相。
核心前提：在澳洲，同居多久算“结婚”？
在澳洲《家庭法》的眼里，同居伴侣（De facto）和正式结了婚的夫妻，在财产分割上几乎没有任何区别！
法律对同居的定义是：一对伴侣在“真正的家庭基础上（genuine domestic basis）”生活在一起。
通常情况下，只要同居满 2年，法律就视同你们“已婚”。在某些情况下，这个时间甚至可以更短；而一旦你们有了共同的孩子，这“2年期限”将直接作废，立马生效！
围绕着同居财产分割，澳洲业内专家指出了4个让无数人倾家荡产的致命误区：
❌ 误区一：“没领证，前任就休想分我的钱！”
Justice Family Lawyers 律所的负责人 Hayder Shkara 律师表示，这是最大的一个谎言。
“这是完全错误的——同居伴侣完全可以通过法院寻求财产调整。” Shkara 先生警告说。
更让很多人崩溃的是：就算是你同居前就买好的房产、甚至是你的养老金（Superannuation），全部都会被算进双方的“共同资产池”中！
❌ 误区二：“分手就是自动 50-50 劈一半？”
Watts McCray 律所的家庭法主管 Jackie Vincent 遇到过无数这样的客户：“很多客户以为，只要同居一到两周年纪念日，他们的伴侣就自动获得了所有财产的一半。”
但这同样是误区！澳洲并没有固定的“五五开”公式。法院会综合考量双方在关系中带来的初始资产、财务与非财务（比如带孩子）贡献，以及双方未来的需求，来决定最终的分配比例。
❌ 误区三：“房子写的是我的名，Ta绝对碰不到！”
这绝对是华人圈最常见的迷思。
Vincent 律师无情地打破了这个幻想：“在家庭法的资产池里，包含你们所有的东西。根本不在乎房产证上写的是谁的名字，也不在乎这是不是你在恋爱前就买好的！”
❌ 误区四：“我们没有天天住在一起，就不算同居！”
以为平时各回各家就能钻空子？
Coote Family Lawyers 的创始人兼管理合伙人 Gillian Coote 警告说：“主要误区在于，人们以为不住在同一个屋檐下，就不算同居。”
她举了一个极度危险的例子：“如果你和某人约会，花了大量时间在一起，5年来频繁出入彼此的家，然后你们决定正式搬到一起同居。结果1年后分手了。问题来了：法院会把你前面的5年也算进去，从而延长整个同居期的认定！
“所以，如果你们约会了一年半，且关系认真，你最好马上来找我们律师谈谈你的资产规划。” Coote 补充道。
最容易被忽视的巨款：你的养老金（Super）！
Vincent 律师特别提醒，在同居关系破裂时，养老金（Superannuation）是被包含在总资产池里，可以像银行账户或房子一样被分割的！
“当然，它不能直接套现。” 她解释道，“养老金分割令会将一方账户里的一部分钱，转移到另一方的基金里，直到接收方达到退休年龄才能动用。”
对于很多“一方在外赚钱，一方全职带娃”的同居伴侣来说，这往往是最大的一笔资产。
此外，Vincent 指出，2024年澳洲的总体离婚率降至50年来最低（每1000人仅2.1对离婚），但这并不是因为分手的人少了，而是因为“越来越多澳洲人选择同居不结婚”。随之而来的，是律所接到的关于“同居财产纠纷”的案件出现激增！
父母的噩梦：“孩子带对象回家住，我的家产保得住吗？”
这是无数帮孩子付了首付、或者让孩子带伴侣回父母家住的华人长辈，最焦虑的问题。
Williamson and Associates 律所负责人、事务律师 Jennifer Williamson 坦言：“这是一个非常现实的担忧。父母辛劳了几十年积累资产，他们想支持孩子，但也想保护自己的房子和生意。”
好消息是：仅仅是住进了父母的房子，并不能让孩子的男友或女友获得这套房子的索赔权。“如果房产在父母名下，且没有发生所有权转移，对方不能仅仅因为住在这里就获得权利。”
坏消息是：如果你的成年子女在你们的“家族企业”中拥有股份，一旦他们与长期的同居伴侣分手，这部分家族企业的股份，将被卷入财产分割！
“父母必须确保房产所有权清晰，商业结构有妥善的文件记录，且任何资金援助都必须准确记录！” Williamson 警告。
终极自救指南：如何保护你辛苦赚来的钱？
所有律师都达成了共识：解决资产保护的最佳时机，是在出现问题之前！一旦关系破裂，你的选择将极其有限。
1️⃣签署 BFA（具有约束力的财务协议）：
Vincent 律师直言，BFA 本质上就是同居伴侣的“婚前或婚中协议”。“这是唯一能够让你们跳出法院标准财产分割规则的方法。”同居关系甚至可以通过签署BFA来和平结束，从而避免上庭。
2️⃣父母给钱买房，一定要打欠条（Formalise loans）！
如果你父母借钱给你付房子首付，必须出具正式的贷款文件！否则到了法庭上，这笔钱极有可能被前任的律师指控为“赠予（Gift）”，从而惨遭瓜分！
3️⃣趁早谈钱，不要逃避！
Coote 律师承认，和伴侣谈论签BFA（婚前协议）是件很吓人的事。“所以我建议人们在立遗嘱（Will）时顺便把这事办了。如果你一直拖着不解决，只会让事情变得更糟；如果过了5年你才提出要签协议，肯定会遭到对方的强烈敌意。”
最后，Coote 律师发出了最震聋发聩的警告：同居关系同样会引发“配偶赡养费（spousal maintenance）”的义务！
“一旦你拥有了一个在财务上依赖你的伴侣，你就真的被彻底拿捏了（over a barrel）。”
今日互动避坑
看完澳洲严苛的同居法，你还敢轻易让人搬进你的房子里吗？
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(免责声明：本文编译自知名记者Anthony Keane及多位澳洲持牌家庭法律师的公开采访，仅作为一般性法律常识分享，不构成任何具体的法律意见。如有需求，请务必咨询您的专属律师！)
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