陕西
郑州正弘序
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噪音正在逼疯中国的“住房人”！
你能听到邻居家的打鼾声吗？
这可不是一个笑话！几年前，常常被失眠困扰的表嫂半夜摇醒表哥，说家里进小偷了，有鼾声。半睡半醒的表哥表示确实有鼾声，两人在家里把柜子翻了个底朝天，都没有找到所谓的“小偷”。
最后，你猜怎么回事儿？表哥和邻居床头挨床头，共用一堵墙，邻居那天打鼾声太大，刚好被失眠的表嫂隐约听到。
后来...
我把这个真事儿当成笑话讲给周围的朋友听，却收获到了更多的笑料。
邻居发微信给我，让我赶紧关闹钟，她在楼下被震醒了。
楼上半夜上了几次厕所，我都知道，他家马桶冲劲儿真足。
你能信？我能听到隔壁邻居床头开关声音。
辅导作业的妈妈吼几遍了，选A还是选B？
每天早上6点多，隔壁老奶的破壁机准时轰炸。
楼上小娃在家拍球，一声一声，像拍打在我的心脏上。
夜深人静，能听到邻居聊天，真怕哪天她说出银行卡密码，我是听还是不听？
哈哈一笑之后，是长久的无奈和烦躁。
一天中的任何时段，你人在家中坐，声音从头顶，从四面八方传来，时刻让你不得安宁。
你甚至对声音更加敏感了！你只要待在家里，不管白天还是夜晚，都会全神贯注地听着动静，脚步声、跑跳声、拖拉桌椅，甚至开关门窗的声音...越来越抓狂，如果找不到噪音来源，甚至会半夜去楼下看“亮灯”！
这是一个相当庞大的群体，来自全国物业协会的数据显示，噪音投诉在业主投诉比例中将近50%。
前几天，我们推了几篇第四代住宅，有网友留言，无论几代，关键是质量上乘。屋顶不隔音，能把人折磨死。为啥不重视隔音质量呢？面积越大，楼上活动的越有空间，楼下没法活着过日子！
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所以，当我在展厅看到正弘序的产品规划时，是相当欣喜的。
不是因为它是四代宅，也不是因为它的地铁上盖、公园上盖，毕竟今年郑州要入市的四代宅很多！四代宅就是郑州产品的主流趋势，未来，四代宅在郑州市场上并不稀缺！我更欣喜的是，它是郑州市场上第一个主打静音住宅的楼盘！
把“降噪”直接说出来，作为产品重点去做，这在郑州主城，还是第一次。
简直是噪敏人群的福音！！
我真心建议，虽然正弘序是高新区的首个四代宅，但大可不必多讲大露台啊，空中庭院，只要示范区一出来，谁都看得见！我建议——正弘直接盖上实体样板间，把上下两层，左邻右舍都按照承诺的防噪设计装起来！然后办一场深度睡眠体验活动，邀请饱受噪音影响的家庭住进实体样板间，感受静音住宅的效果。
是否真的能缓解噪敏带来的焦虑和不安？如果能，说不定当场就有直接下定的，毕竟，噪敏人太太需要安静的睡眠空间了！！
然后，再带大家去看正弘序为什么能打造静音住宅？做一个工法样板间，让大家肉眼可见地去感触降噪材料、降噪工艺。
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正弘序从入户就开始做静音，肉眼可见它的入户门要更厚些，正弘序直接把入户门的厚度提高到90mm，还添加了汽车级的密封胶条，更好的隔音保温。
所有窗户都做了隔音外窗，采用三玻两腔+三道汽车级密封胶条，不仅隔音，还保温。
针对这几年日益增多的电梯噪音，正弘序做了处理，在电梯滑轨、控制器、减震等方面增设静音措施。
如果说以上这些降噪处理，很多开发商也会做，但下面这三项，真的很细节了，是真的把“降噪”作为产品重点在打造。很少有开发商把“钱”花在这些“看不到”的地方。
1、加强楼板静音。
噪音投诉，大多数发生在楼上和楼下，垂直上下的噪音。主要原因就是：楼板太薄了！
正弘序在餐厅、客厅等公共活动空间和卧室楼板上增加了隔音垫，这个厚度大概在6-8mm之间。
下面这个示意图更形象，简单来说，直接给楼下邻居铺了厚厚的瑜伽垫、地毯垫，给楼上的生活噪音起了缓冲的作用！直接减少楼上生活噪音对楼下的冲击。
2、加强分户墙、摆阔主卧墙面建筑的隔音。
正弘序在分户墙包括主卧墙面建筑材料上均有调整，砌体部分用的是200mm厚的高密度实心砖，而非常规的空心砖。
直接隔绝邻居对你的噪音袭击，再也不会听到对面床头的开关声了！
3、采用同层排水+双立管排水方式。
正弘序是郑州首家同层排水+双立管排水，解决马桶噪音。卫生间楼板下沉约250mm，主排水管采用双立管，一个排气，一个排水。主排水立管采用HDPE管材，材料厚度厚、强度高，不容易引起变形再加外包降噪棉。
同层排水系统，排水管道是在楼板之上的，回填垫层覆盖。这样设计不仅可以降音降噪，还能降低渗水。同层排水系统还能避免上下层间管道传音，减少邻里之间的干扰。
楼上邻居半夜可以随时上卫生间、随便冲水，对楼下的噪音影响会大大减少。
对于噪敏人来讲，能有个酣畅甜蜜的睡眠，比什么都好！
现在的郑州，产品进入高速迭代时代，从过去的“有的住”到现在的“住得好”，购房者对房子的要求只会越来越高。
四代宅成为郑州又一个居住趋势后，赠送面积、有个院子、垂直绿化的卖点已经不够新鲜了。谁的居住隐私性更好，谁住起来更舒服...这些更细节的东西才是四代宅能否卖得更好的内核。
正弘的首个静音住宅，就是很好的一次破局
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