湖北
如果再有人拍着胸脯跟你说房价即将大幅上涨，首先他一定是对这个市场充满了信心，要么是已经买了很多套房子，要么是想买但是没钱买，买了很多套房子。你可以看看他的房本，咱们也瞻仰瞻仰。如果说是后者，那属于想买没钱买，只想靠着一张嘴过过嘴瘾的那种。
我真心教你一个办法，去帮帮他，也顺便帮忙检查一下他那个所谓的信心到底是什么成色。你就直接问他，既然你这么有信心，敢不敢跟我一起去买这套房子？大头我来出，你出小头就行。赚了我多给你分钱，亏了你承担。咱们把丑话说在前面，如果房价不涨反降，亏损由他先承担；如果真像他说的房价上涨了，收益也按约定多分给他。那这种买卖，他肯定愿意参与，对不对？
如果这个时候他怂了、犹豫了，甚至开始跟你扯什么风险太大，那你心里就该有数了。他所谓的那个上涨逻辑，只不过是想要你掏出真金白银去支撑他那个缺乏实际支撑的信心罢了。
其实，楼市里这些疯狂唱多的声音，无非就来自于两类人：一类是靠佣金吃饭的中介和自媒体，另一类是手里有房着急套现的房东。他们共同制造了现在市场的诸多乱象。
第一，信息差的焦虑与营销。他们把局部回暖当成全面上涨，把个别成交案例当做市场有多火爆，不是帮你安家，是逼你快点下单。
第二，无成本唱多。他们不用花钱，成交赚佣金，卖出赚差价，只有你高位接盘，月月还贷，独自承担风险，是不是这么个逻辑？
第三，彻底的责任剥离。他们不会管你掏空了多少积蓄，不会管你失业后还不还得起月供，更不会管你买完后房价跌不跌。在他们眼里，你不是客户，只是一个接盘的名额，一笔完成业绩的订单。
所以一定要清醒一点，房价不是喊出来的，是市场真金白银买出来的。如果下次还有人跟你吹涨，你就直接把话甩给他：你如果看好这个市场，那我们就一起买，赚的多归你，亏钱你先单。你要敢干，那才是真信心；你要是只敢说，那就是想让你买单。
散会。
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