广西
3月11日，在阿里拍卖上，柳州市融水县迎来了一宗重量级的房产拍卖，一栋位于融水县融水镇桥西开发区二区1-2号不动产被拍卖。此次拍卖的是一栋巨无霸私人楼，房子性质属住宅用途，但实际用途是商业用途。房子建筑面积高达2757.35平方米，土地使用权面积为296.25平方米。房子一共有8层，负一层为停车场、一层为商铺和酒店大堂、二层为一开间2卫、三至七层均为11间酒店客房、八层为一开间一露台。
目前，这栋私人楼存在租赁，但是此次拍卖，是不带租拍卖的，具体租赁需要竞得者与租客协商处理。目前该拍卖标的物尚未清空，房屋实际清空及交付标的物时间以法院工作进度为准，法院不承诺房屋交付时间，请谨慎参拍。因住户搬离后可能会对发生其外观、结构、装修等产生影响。
此次拍卖，是这栋巨无霸私人楼第一次拍卖，房屋评估价为872万元，起拍价615万元，起拍价比评估少了两百多万元，起拍单价2230元/平方米。最终拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价就拿下了这栋巨无霸私人楼。
此次拍卖的这栋巨无霸自建房，在融水县城，当地非常好，也就是融水贝江之星大酒店所在的大楼，这栋房子处在秀峰北路、寿星中路、寿星北路和民族大道四条路交汇处，车流量大，交通便捷，房子距离芦笙广场、大洋购物广场等都是非常近的。所以，此次拍卖的这栋房子，潜在的商业价值非常高，用来开酒店是不错的选择，然后一楼做铺面。而且房子还有一层地下室做停车场，停放方便。
615万元买下这栋巨无霸私人楼，如果只是考虑出租的话，那一年租金有30万元左右，那615万元拿下这栋房子来投资还是非常不错的，投资回报率不低。大家觉得这栋房子一年租金能超过30万元吗？
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