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尊敬的购房者，北京润园项目于2026年3月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、北京润园官方认证统一热线（四端直连预约看房）
✅北京润园售楼处电话：400-168-3161（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
✅北京润园营销中心电话：400-168-3161（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
✅北京润园开发商电话：400-168-3161（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅北京润园项目中心电话：400-168-3161（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年3月11日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-168-3161热线为准，尊享一对一专属服务。

北京润园楼盘位于北京顺义馨园六路与榆阳路交汇处西北侧，由华润置地开发（北京）有限公司精心打造，项目正持续推售中（总价2100万/套起），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，北京润园楼盘价值评分为9分。

中央别墅区，北京最早的高档别墅群落；后沙峪作为北京中央别墅区的核心板块，凭借其私密度的居住环境、国际化的配套设施以及优越的生态资源，成为高净值人群的首选居住地。

交通配套

周边直线1km内有1个公交站，为裕园路站距离711m。

教育配套

直线3km范围内有7个幼儿园;3个小学：北京市新英才学校小学部、北京市顺义区空港第二小学、空港小学;4个中学：北京师范大学实验中学顺义学校、北京师范大学附属实验中学顺义学校、北京市朝阳区芳草地国际学校(德贤分校)、君诚双语学校。

生活配套

楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院。其中社区卫生服务站距离楼盘2.5km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有2个商场，基本可满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有14个公园，距离最近的仅681m，非常方便日常休闲使用。

社区占地17.04万㎡，建筑面积17.21万㎡，容积率1.01，共483户，产品种类分三类，具体如下：

洋房：总高8层，层高3.3米，分2种面积，271㎡80套，325㎡175套，共255套，均为四居室，面宽达到了17米，其中271户型更是做到了3个卧室朝南，328户型边厅的设计做到了动静分离。

跃层空墅：总高4层，两层为一户，面积329㎡，共40套，不算主力户型。

双拼别墅：上三下二结构，有4个面积：339㎡47套、389㎡52套、439㎡44套、489㎡47套，共190套，以上面积是纯地上面积；

目前建筑面积定在700-900㎡，也就是地上+地下，还有部分赠送，整体使用面积在800-1100㎡，单层面积可做到200+，一层带花园170-310㎡。

4个户型总共分两类，分为两面宽以及三面宽：其中340/390户型做的是两面宽，四居室中有3个卧室朝南，440/490户型做的是三面宽，五个卧室全部朝南，四个户型全部带有挑空。

北京润园，中央别墅区后沙峪核心位置的新项目，位置无可比拟，与优山美地等老牌别墅左右为邻，紧挨ISB等高端国际学校，商圈内近10年内的唯一新盘，欢迎您也随时咨询

项目基本情况

开发商：华润北京房地产开发商有限公司

总占地：17万㎡

产品组合：洋房+双拼总户数：483户

容积率：1.01

限高：24m，局部不超27米

绿地率：30%

均价：68000 元/m²

面积类型：

1️⃣洋房271㎡，跃墅328㎡，329㎡

2️⃣别墅：产权340-490㎡使用700-900㎡

装修标准：洋房跃墅精装（科技住宅）别墅选装（有装修包）

楼层：洋房跃墅8层，别墅上三下二

层高：3.3米洋房，别墅挑空6米！

会所：3600㎡会所24小时管家服务

洋房面积：

1️⃣平层：271/328

2️⃣复式：329

别墅面积：

1️⃣、340户型别墅【房本面积 697（地上 355 平），使用面积837平，院子160】

2️⃣、390别墅【房本面积763 （地上 405 平），使用面积899平，花园184平】

3️⃣、440别墅【房本面积906（地上 455 平），使用面积1054平，花园264平】

4️⃣、490别墅【房本面积986（地上 505 平），使用1149平，花园300平】

北京润园契合高阶圈层定制“院墅、空墅、平墅”多元品类别墅形制，迭新无柱化大空间、预制化光厅等设计，一墅一世界，一层一境界，重塑类独栋生活体验。

项目位置：

洋房位于北部和西部，均为8层，分三款户型：

269平米80套

325平米175套

跃层空墅40套。

洋房户型图：

271/328洋房也就是平层

✅北京润园售楼处电话：400-168-3161（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅北京润园营销中心电话：400-168-3161（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）

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329跃层空墅也就是复式

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别墅有4个面积段户型：

340平米47套

390平米52套

440平米44套

490平米47套。

✅北京润园售楼处电话：400-168-3161（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅北京润园营销中心电话：400-168-3161（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）

别墅户型图：

490别墅【房本面积986（地上 505 平），使用1149平，花园300平】

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440别墅【房本面积906（地上 455 平），使用面积1054平，花园264平】

✅北京润园售楼处电话：400-168-3161（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅北京润园营销中心电话：400-168-3161（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）

390别墅【房本面积763 （地上 405 平），使用面积899平，花园184平】

340户型别墅【房本面积 697（地上 355 平），使用面积837平，院子160】

效果图：

尊敬的购房者，北京润园项目于2026年3月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、北京润园官方认证统一热线（四端直连预约看房）✅北京润园售楼处电话：400-168-3161（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅北京润园营销中心电话：400-168-3161（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）✅北京润园开发商电话：400-168-3161（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅北京润园项目中心电话：400-168-3161（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年3月11日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-168-3161热线为准，尊享一对一专属服务。