传普洛斯GLP最快第二季递表港交所，拟募资超10亿美元，花旗、德银、杰富瑞和大摩为IPO安排行

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物流巨头普洛斯(GLP Pte)传拟赴港上市。据IFR引述消息指报，普洛斯最快在今年第二季度递交上市申请，目标集资至少10亿美元(约78亿港元)。此前有知情人士透露，普洛斯已选择已选择由花旗、德银、杰富瑞和摩根士丹利为IPO安排行。

综合 | IFR HKET 公司官网 编辑 | Arti

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据公开资料显示，普洛斯成立于2009年，总部位于新加坡，是一家专注于供应链、大数据及新能源领域新型基础设施的产业服务与投资公司。

普洛斯的业务遍及全球17个国家，目前公司的资产管理规模约800亿美元，募集并管理48多支私募不动产及股权投资基金。

普洛斯在中国70个地区市场投资开发和管理运营着约450处物流仓储及制造研发等产业基础设施；算力中心IT负载约1,400兆瓦(MW)；新能源开发规模超2吉瓦(GW)。

据悉，普洛斯曾于2010年在新加坡证券交易所上市，集资39亿新加坡元，基石投资者包括中投公司、阿里巴巴、周大福集团等，是当时全球最大的不动产IPO。

2017年，普洛斯被中国财团以160亿新加坡元收购，创下亚洲收购纪录。财团成员包括私募股权公司高瓴投资、厚朴投资及万科。2018年，普洛斯宣布完成私有化进程，从新加坡证券交易所退市。

而后，普洛斯就多次传出拟来港上市的消息。早于2021年就有媒体报道称普洛斯拟以房托基金(REIT)来港上市，计划集资约16亿至20亿美元，预计2021年底上市。普洛斯在2024年、2025年再度传出赴港上市的消息，但迄今为止未有成事。

2025年9月时曾有报道指出，普洛斯投资方厚朴投资表示，该物流公司寻求明年将其中国业务上市。当时厚朴合伙人、普洛斯董事会成员Gunther Hamm称，准备将该公司的中国业务在2026年IPO。

3月9日，普洛斯中国宣布2025年物流及产业基础设施、算力中心、新能源及基金管理业务数据。其中物流仓储及制造研发基础设施全年新增和续租面积同比增长约10%，算力中心业务全年收入同比增幅达32%。

“市场数据表明，宏观趋势下，物流仓储需求强韧回弹、智算需求爆发、能源转型不断加速。”普洛斯中国首席执行官赵明琪介绍道。

数据显示，2025年，普洛斯中国物流仓储及制造研发基础设施全年新增和续租面积3200万平方米，同比增长约10%。普洛斯中国方面表示，在内需提振驱动下，仓储需求持续韧性增长，目前普洛斯所运营的产业空间中服务内需市场的占比近90%。

其中，受益于新一轮城市更新，普洛斯首个更新重建项目上海新西北物流园一期在去年9月开业，在同一块土地上，增加双倍投资，投运即实现超90%的出租率。同时，规模化的自动化设施部署需求也有所攀升，普洛斯与立镖机器人、西门子、林德物料搬运、海柔创新等企业达成战略合作，共建智慧物流园创新试点。

普洛斯算力中心业务总交付规模稳健增长，已交付IT负载超420MW（兆瓦），环京、长三角、大湾区、成渝等核心经济圈算力网络持续加密，业务增长韧性凸显，全年收入同比增幅达32%。

据了解，在去年普洛斯推动仓库转型算力设施、通算升级智算，加速探索算电协同趋势。其中，由物流园改建而来的普洛斯常熟东南数据中心一期2025年完成100%交付，普洛斯东莞谢岗数据中心改造面积近2万平方米，仅用一个月便完成万卡级智算项目交付。

在新能源方面，截至2025年底普洛斯新能源投资开发业务累计开发规模超过3GW(吉瓦)，全年新增并网845MW；新能源资产运营业务合计管理已并网容量超1.4吉瓦，全年发电量约11.6亿千瓦时。绿色增值业务成为新增长点，与普洛斯物流仓储及算力中心业务加强合作，为重点客户和项目提供绿证、绿电证明及绿电交易服务。

基金管理业务方面，2025年，普洛斯首个算力中心主题基金完成募集，投资规模约26亿元，物流及制造研发基础设施投资主题的普洛斯中国收益基金系列完成十四期募集，投资规模近20亿元。公募产品普洛斯REIT稳健运营，截至目前，累计完成14次分红、金额近14亿元，历史年度分红比例接近100%。

赵明琪表示，普洛斯将凭借以运营能力为核心的新经济基础设施服务以及相关的产业赋能解决方案，抓住发展机遇，支持和服务客户业务发展需求，助力产业和经济转型升级，与客户、合作伙伴、投资人共创长期价值。

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