未存在有效报价！西安2宗建设用地意外流拍，含1宗优质住宅用地..

日前，西安土地市场抛出一枚“重磅炸弹”，西安市公共资源交易中心发布的《西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让流拍公告（西土出告字〔2026〕1号）》引发广泛关注。

该公告内容显示：

西安市自然资源和规划局与西安市公共资源交易中心于2026年1月27日联合发布的西土出告字〔2026〕1号公告，定于2026年2月24日至3月6日通过西安市公共资源交易中心土地交易系统以网上挂牌方式出让宗地编号为QJ8-9-39、610111006012GB00890的国有建设用地使用权。因挂牌期届满宗地未存在有效报价，宗地流拍。

据悉，本次流拍的QJ8-9-39宗地，位于西安曲江新区公田三路以东、公田四路以西、春临四路以南、春临五路以北，净用地面积约30.007亩，容积率1.2-1.7，建筑密度不大于28%，绿地率不小于35%，地上计容建面24006㎡-34000㎡，挂牌起始总价为46100万元。

地块位置相当优越，可以说是目前曲江压箱底级别的地块，周围教育资源和生态资源丰富，生活配套成熟；北侧有曲江文化公园，南侧是曲江电竞文化公园；周围还有规划中的云岫公园、曲江花影公园、曲江大华社区公园、明秦王世子公园扥公园，以及曲江第三小学、曲江第二中学、曲江第三小学(东校区)、曲江第三中学等多个中小学。块地向南约500米，就是在售的中铁云岫曲江项目。

这样一块位置优越、配套齐全且拥有独一无二生态资源优势的地块，从推出时就备受瞩目，然而最终却意外流拍，不禁让人意外。

QJ8-9-39宗地区位

而610111006012GB00890宗地，位于西安灞桥区洪庆东城大道以南、青萍路以西，净用地面积约59684.11平方米（89.526亩），土地用途为工业用地，容积率1.1≤R≤2.0，建筑密度≥40%，绿地率≤15％，地上建筑面积65653-119368平方米；

宗地产业类型为其他通用设备制造业，挂牌起始价4045万元，出让年限50年。固定资产投资强度≥353万元/亩、亩均产值≥700万元/亩、亩均税收≥30万元/亩）。

从区位上看，本次流拍的610111006012GB00890宗地位于西安灞桥区洪庆板块，北侧紧邻东西向交通要道东城大道（108国道），西侧紧邻庆华铁路专线，距离连霍高速豁口收费站约1公里左右，交通便利；

此外，宗地西侧紧邻欣丰农副产品物流港，北侧紧邻中国外运陕西有限公司；南侧不远是灞桥区新兴产业孵化器、西安中交万向科技股份有限公司和陕西鑫立喷嘴研制开发有限公司，形成了一定工业和产业基础。

610111006012GB00890宗地的流拍同样让人意外，一般情况下，工业用地或者产业用地，往往都是有了意向单位才会推出，本次宗地因未存在有效报价而流拍，确实让人意外！

不过，尽管此次地块流拍，但这两宗地仍具有较大的潜力，且宗地本身素质优越，依然是不错的地块。后续宗地何时会再推出？谁会摘地？会落地什么样的项目？宗地的动态我们持续关注....

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