“住改商”必须物业点头？新执照办不下来，女子：一天损失好多！

最近一段时间，市民宋女士在办理营业执照法人变更时遇到一件麻烦事儿。按照相关规定，需要小区物业对《“住改商”相关利害关系人知情同意书》签字盖章，但她所在小区的物业却一再表示拒绝，导致手续办理无法推进。

宋女士：“老法人已经退出了，后台的一些数据是异常的。经营方面，后台一旦异常，就无法接单正常经营，就影响我的收益问题。我们经营的方向涉及到成人用品，日用品比较都多一点，主要就是线上。”

记者：“也就是不会有很多顾客上门来？”

宋女士：“就不会有顾客上门，因为我们都是线上在经营。”

宋女士说，由于变更法人申请已经提交，但迟迟未办理，线上店铺就会出现异常无法正常交易，而房租已经交到了明年，要是不尽快完成变更法人，办理新的营业执照，每天店铺的损失都不小。

宋女士：“我找到物业沟通，他们就以各种理由拒绝我，说是他们没有权力和义务来给我盖章，处理这个问题，他（物业）说不需要他们盖章就可以办，但是市场监管局这边的是需要物业盖这个章的。”

宋女士表示，她已经将市场监管部门的相关文件，通过社区提交给了物业公司，但物业公司依旧以“住改商物业无权盖章”为由，拒绝为这份《“住改商”相关利害关系人知情同意书》签字盖章，这成为卡住宋女士办理新营业执照的一环。随后记者来到小区物业了解情况，物业负责人表示，他们并未收到住改商需要物业盖章的通知。

小区物业相关负责人：“她要将自己的房子住改商，她要办理什么营业执照，她可以直接去市场监督管理局咨询一下，具体的我们不是工商管理部门，我们不太清楚。”

针对物业负责人的回复，宋女士又拨打了社区工作人员的电话核实。

宋女士对话社区工作人员：

“我又找了物业的领导，他说这个文件你们没有给到他。”

“给了，我可以把通知念给你听，就是关于小区‘住宅改成经营性用房’办理营业执照的工作通知，但它是通知各市场监督管理所，行政审批和外资审理科。”

随后，记者又电话联系了官渡市场监管所的工作人员，工作人员表示，从去年10月起，新办“住改商”营业执照，法人必须提交该小区的《“住改商”相关利害关系人知情同意书》，且物管需要核实情况，核实完毕后需在知情同意书上盖章，再由“住改商”办理人交与市场监管部门。根据这情况，记者再次拨打了小区物业相关负责人的电话说明了情况。

物业相关负责人：“我们收到的是他们内部科室的文件，而且文件没提到办理营业执照需要物业同意。我个人理解的意思是业主你要‘住改商’，你需要这些相关利害关系人同意。我们会主动和市场监督管理局或者管理所，和这边的领导老师沟通一下，作为物业来讲我们的宗旨，是为了方便住户和业主。”

经过几番沟通，物业相关负责人表示，公司愿意帮助宋女士推进《“住改商”相关利害关系人知情同意书》办理，接下来也会积极与官渡市场监管所取得联系，以便后续工作开展。

来源：8099999《街头巷尾》

记者：刘柯彤 摄像：任安顺

编辑：潘华梅

编审：李菁

终审：赵文