装修还没开工就要付75%工程款？律师：显失公平，消费者有权拒绝

原标题：装修还没开工就要付75%工程款？律师：显失公平，消费者有权拒绝

交完5万元装修定金，装修公司既没进场、也未施工，却要求业主先行支付75%的工程款，否则停工、定金不退。近日，有网友通过红网《问法湖南》栏目反映遭遇装修“霸王条款”，陷入维权困境。律师明确表示，装修公司行为已构成违约，消费者不仅可拒绝不合理付款，还能主张双倍返还定金。

据网友介绍，其与装修公司签订合同后，依约支付了5万元定金。可没想到的是，装修公司迟迟未运送材料、也未开展任何实质性施工，仅完成部分设计图纸，便突然提出要求：须支付总工程款的75%，否则立即停工，且已交纳的定金不予退还。多次沟通无果后，网友既担心装修停滞，又怕定金“打水漂”，希望通过法律途径维护自身权益。

针对这起典型的装修消费纠纷，红网《问法湖南》入驻律师、湖南五科律师事务所滕宙峰给出了专业法律建议。律师表示，装修付款应与工程进度相匹配，未施工即要求支付高额工程款，明显违背公平原则，消费者完全有权拒绝。因装修公司单方提出不合理要求导致合同无法履行，责任在装修公司，应当依法退还定金。

未开工就付75%工程款？律师：不合理，可拒绝

滕宙峰律师指出，在装饰装修合同关系中，付款进度应当与实际工程量挂钩，这是合同公平原则的基本要求。网友遭遇的“材料未进场、未施工即付75%工程款”，将经营风险几乎全部转嫁给消费者，在司法实践中可能被认定为显失公平的格式条款。按照行业规范及各地推行的示范合同，装修款一般采取分阶段、按进度支付。湖南省相关示范合同亦对此类易产生纠纷的内容予以明确，防止装修公司利用自制合同设置不公平条款。因此，业主有权拒绝装修公司的这一不合理要求。

5万定金能否退回？律师：可要求双倍返还

关于定金退还问题，滕宙峰律师明确表示，业主不仅可以要求退还定金，还可主张双倍返还。

判断定金能否退还，关键在于哪一方导致合同无法继续履行。收受定金一方不履行合同义务，或者履行行为导致合同目的不能实现的，应当双倍返还定金。本案中，装修公司在未施工情况下单方变更付款方式，若无合同明确约定“图纸确认后即付75%工程款”，该要求对业主不具有约束力。装修公司以此为由停工、拒退定金，已构成根本违约，业主可要求解除合同，并主张双倍返还定金。

律师提醒：别轻易妥协，注意留存证据

遇到此类情况，切勿妥协支付不合理款项，避免后续维权陷入被动。同时，要仔细核对合同条款，重点查看是否存在“图纸完成即付高额工程款”等不公平约定。

此外，合同纠纷诉讼时效为三年，建议市民及时固定合同、转账记录、聊天记录、沟通录音等证据，通过向市场监管部门投诉或向人民法院提起诉讼等方式，依法维护自身合法权益。

（吴思静）

（红网）