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观点网 香港报道：3月10日，九龙仓置业主席兼常务董事吴天海表示，去年息口回落，令利息开支减少，故集团去年业绩得以微升。但今年开局翻天覆地，地缘政治风险上升，只能努力工作，小心行事。但指香港零售市场开局不错，若趋势可延续，则对今年市道不悲观；惟强调零售销售和续租租金是两回事，形容“现实很骨感”。
他又指，是次的石油危机可大可小，有可能比1970年代更严重。而中东危机似乎对香港影响不少，尤其燃油价格上升会令一系列价格上升，或引发通涨大升，令减息空间减少。强调会加快减债步伐，但没有特定目标，不过跟据过往数字，每年债务可减少20多亿港元，今年希望可维持该步伐。
零售续租租金方面，他称，去年轻微下滑，因租金有滞后性，而过去两年零售数字下跌，故预期趋势会持续，加上中东危机，前景更难以预料。
问及时代广场，吴氏指，铜锣湾竞争情况剧烈，加上物业有一定历史，有些因素未能改变，只能慢慢调整，暂时仍有压力，但认为改变不一定要有大动作。又预期阿里巴巴会陆续迁出写字楼层面，需要寻找新租客填补，但暂时因租约仍未完结，故未能签新租约。
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