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项目位于北京市顺义区马坡组团，马坡整体定位为顺义新城的创新引领、产城融合、生态宜居的魅力街区。强调其政务中心形象和居住组团功能，打造生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀的城市片区。

保利•颐璟和煦坐落于潮白河畔，集“佳区位、潮白河畔、低密大盘”于一体，整体规划尊重城市脉络，与周边规划协调统一，塑造别墅素质平层改善标杆的同时，亦将成为潮白河畔的一道亮丽风景线。

精研当代人居演变，保利·颐璟和煦敬献建面约120-170㎡高阶改善之选，约0.4-0.5超大窗墙比实现景观视野最大化，最大限度承接阳光。通过阔幅南向三/四面宽、立体收纳体系、LDK宽厅、超尺度全景阳台、奢阔套房配设、独立家政间、步入式衣帽间、洄游动线设计等超配空间亮点，缔造舒适的居住体验。

整体布局致力于景观资源最大化。15栋洋房高低起伏、错落布置，融景入园、最大化河景及公园景观。同时围合出尺度适宜、公共或私密的庭院空间。

建筑外立面采用横向线条设计，水平舒展并有节奏变化。以暖香槟、浅灰和暖灰搭配，既体现现代典雅气质又萌发出和煦系之烟火气息。大面积通透玻璃使建筑轻盈而优雅，创造良好的景观视野。顶部“翼翅飞檐”取“金鹏展翅，一展宏图”之意，同时为建筑创造丰富的形体变化，构建出沿河标杆形象。

社区规划重点突出人居体验，采用五进九幕的归家礼序。从恢弘的礼仪社区大门，经过静谧的下沉景观庭院，连接“风雨澜溪”共享书吧会馆和各类区域游园组团，移步易景。搭配奢石宽幅单元门头，地上地下尊享归家仪式公区，引领舒适归家体验。结合动线，搭载1000余平庭院会所，配备了健身房、游泳池、棋牌室等健康休闲设施，几乎每一处社交空间都是与景观的无界融合，打造温情社区空间。

项目景观以“意蕴东方 精奢园林”为主题，以现代东方意境为导向，打造内向邻里、雅致精奢的定制化住宅生活体验区。作为北京顺义改善标杆类产品，项目以强度假感、高尊享感、重精工感为主线，融入东方精奢美学的展现形式，打造圈层社交、都会度假的酒店式住宅社区。通过度假氛围、社群体验、礼序归家、配套部品等全方面多角度配合，打造品质温情、终极改善的极致人居体验社区，创造一处具有东方意蕴的现代精奢园林。

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