深耕城市更新，绘就民生新画卷

（来源：中国建设新闻网）

转自：中国建设新闻网

“以前总以为这荒山秃岭只能一直荒着，哪能想到如今变成这么大一个学校？矿坑深坑旁边，居然也能建起结实的高楼！”山下周边村庄的王大爷说。山东省平度市倪家沙戈庄、王家沙戈庄、柴家沙戈庄等村庄的居民们，也真切见证着老村旧址的华丽蝶变。“以后咱早上打太极、晌午晒太阳、晚上跳广场舞，都有了落脚地。”提起搬入新家后的景象，居民们藏不住的幸福感。这一切的背后，是五矿二十三冶建设集团有限公司（以下简称“五矿二十三冶”）平度区域项目交出的一份生动答卷。

生态重塑：废弃矿坑蝶变绿色高地

城市更新的本质是空间价值的重构与生态活力的再生。平度市区东北角，有一片占地2345亩的废弃矿山，50米的地形高差、残留矿坑与风化崖体，既破坏城市肌理，又存在地质隐患。五矿二十三冶依托矿坑修复、山体保育、生态提升等综合要素，开启了将废弃地转化为城市功能节点的创新实践。

海绵城市建设的重要“微观单元”——绿色屋顶

项目按照二星级绿色建筑标准设计建设，将绿色低碳贯穿建设全过程。对标山东省海绵城市标准，结合山体地形特点，项目通过加大绿化、层层拦蓄、合理存蓄，对场地雨水实施外排总量控制，合理规划地表与屋面雨水径流，通过透水铺装和雨水收集等措施，场地径流总量控制率达到75%以上，下沉式绿地率不低于30%。

同时，项目累计应用绿色施工推广技术中的8大项、28子项，将可持续发展理念注入城市更新肌理。在材料选择上，室内外天井斜墙等区域使用ALC（蒸压轻质混凝土）轻质隔墙板作为装修材料，具有耐火、保温、造价低、生产标准化、安装速度快等优点，对于节约资源、减少污染、促进可持续发展都具有重要意义。此外，项目结合现场开挖及爆破情况，将开挖石料再利用，大量砌筑毛石挡土墙，还使用废弃风化料作为现场道路及临时堆场平整的材料。

平度市技师学院扩容升级项目在三大矿坑中分别布局研学、实训、体育综合设施，30万平方米建筑与山体肌理共生共融，既保留原始地形风貌，又实现多元功能的有机整合。

科技赋能：智慧建造让更新更高效

“平度市技师学院扩容升级项目群体工程依山而建，场区跨度、地势高差较大，34栋单体布置分散且结构复杂，施工组织难度特别高，传统的管理模式难以应对精准测量、多线协同、风险预控等需求。”平度分公司负责人晏振华说。

项目建立了从公司负责人到项目员工的BIM（建筑信息模型）五级组织架构，设立幕墙、钢结构两项专业分包BIM组及土建、机电、商务等部门组，明确各方工作任务。运用BIM技术建立三维模型，提前发现图纸问题285处、建筑问题60处、结构问题85处、机电问题110处，其中属重大变更43处，将设计矛盾解决在施工前。

BIM技术在项目建设中广泛应用，制作空中连廊模型

对5号、6号楼间跨度31米、用钢量60吨的空中连廊，项目采用BIM技术对钢连廊吊着点及结构受力点等进行准确计算、通过三维模型模拟钢结构吊装过程，既保障了施工安全，又节省工期近20天。此外，项目还通过PathFinder软件模拟灾害场景下的人员疏散路径，为城市的安全防护筑牢了技术屏障。

五矿二十三冶自主研发的智慧建造云平台，让项目管理效率大幅提升。平台集成了人员、材料、机械、进度、安全、质量、环境等7大系统、30多项功能，能对施工现场的关键环节实时监控、互联互通。

值得关注的是，施工中的技术难点激发了团队创新能力——在深基坑、钢结构等多个关键领域累计斩获12项实用新型专利、3项部级工法，获评“全国安全生产标准化工地”。当前，项目已入选青岛市智能建造项目名单，并获“优智杯”智慧建造应用大赛二等奖。

民生提质：品质社区承载幸福生活

城市更新的最终目的，是让人民群众共享发展成果。平度市同和街道沙戈庄片区改造项目、平度市郑州路东片区改造项目遵循“好房子、好小区、好社区、好城区”的建设标准，打造让居民宜居安居的幸福家园。

平度市同和街道沙戈庄片区改造项目目前正处于室外配套设施收尾阶段

沙戈庄片区改造项目团队以1500余户搬迁居民的需求为导向，联合属地街道将社区综合服务中心、多功能健身场地、口袋公园、适老适幼活动空间纳入整体规划，让社区不仅是居住空间，更是居民交流互动、和谐共融的温馨家园；郑州路东片区改造项目通过多工序同时推进的立体施工方式，提前一个月交付了252套安置房和1栋配套服务用房，圆了居民的“安居梦”。

工艺创新让社区品质更有保障。为了解决常见的质量问题，沙戈庄片区改造项目采用新型上拉式型钢悬挑架减少外墙漏水隐患，用三段式可拆卸止水螺杆提升地下室墙体质量。还创新编写并使用部级工法《模壳密肋楼盖板木方钢管背楞安装施工工法》，引入测量机器人、地坪研磨机器人等智能设备，确保施工精度与效率。值得一提的是，项目执行“一户一档”的二维码验收方式，居民扫个码就能看到自家房子的质量检查细节，实现了“施工过程可追溯、验收结果可验证”，用透明化管理赢得居民的信任。