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海开上地0702地块作为海淀本土国企海开集团继热销项目颐海澐颂后的升级力作，以84.56亿元底价斩获，依托集团深耕海淀的深厚积淀与国匠实力，择址海淀上地信息产业基地核心区——近十年板块内罕见的新增住宅用地，稀缺性拉满。项目规划“两宅一商”的综合业态，其中18号、24号为纯住宅用地，均以2.2容积率、30米限高及30%高绿化率规划6-10层低密洋房社区，地块方正规整利于科学排布，最大化保障居住舒适度；基础建设严苛遵循海淀高品质住宅标准，外立面采用外挂石材+铝板的高端组合，风格简洁美观且与城市风貌相融，同步围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”六大产品内核，营造充满人文关怀的互动型社区氛围。社区配建超3200㎡公益配套（含托老所、老年活动设施等），更依托23号多功能用地打造13.23万㎡大型商业综合体，形成完整15分钟生活圈，精装交付的100-170㎡全周期户型，涵盖100㎡入门三居、120㎡通透三居及139㎡四居等主力产品，精准对接科技人才学区改善需求。

依托海淀上地核心区位红利，项目周边构建全维成熟高端生活圈，产业、学区、交通、商业等资源均处顶级配置。产业赋能强劲，北侧1公里即中关村软件园，百度、腾讯、字节等科技巨头总部环绕，汇聚海量高净值科创精英圈层；教育资源堪称海淀“派位天花板”，一路之隔即为在建的101中学12年一贯制学校（预计2028年开学），周边紧邻上地实验小学（海淀牛小TOP5）、清华附中上地学校等优质学府，购房合同即可锁定学位资格。交通网络便捷通达，距地铁13号线与昌平线换乘站清河站仅800米，步行可达，紧邻五环及多条主干路网，快速串联清华北大、圆明园等人文核心区。商业医疗配套完善，1公里内覆盖清河万象汇、BHG Mall等商业综合体，满足全维度消费需求；3公里内汇聚北京积水潭医院（新龙泽院区）、上地医院等优质医疗机构，为健康保驾护航。生态禀赋优越，周边环绕上地公园、树村郊野公园等景观资源，鲜氧充沛，成就海淀科创芯罕见的低密宜居秘境。

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