陕西
原告叶某受委托管理写字楼，与被告达成口头租赁协议，被告拖欠租金。丁云龙、魏X律师代理此案，厘清关系、固定证据、调整策略、应对反诉，最终为原告追回超12万元租金及利息。
"2025年，在江西省X市X区人民法院的法庭上，一场关于写字楼租赁纠纷的案件正在紧张进行。原告叶某受儿子及儿媳委托管理写字楼，却因被告长期拖欠租金而走上法庭。
案件起因
原告叶某受儿子及儿媳委托，全权管理登记在其子名下的两处写字楼。2018年12月起，叶某与被告江西XX公司达成口头租赁协议，约定租金为20元/平方米/月，但未签订书面合同。被告江西省xx形技术中心作为关联单位也参与使用房屋。然而，被告长期拖欠租金，原告于2025年提起诉讼，请求解除租赁关系、返还房屋，并追索2019年1月至2024年3月的欠租共计14.5万余元及利息。
律师出击
原告委托江西井冈（赣州）律师事务所的丁云龙、魏X律师代理本案。两位律师展开了一系列工作：提交《委托协议》证明原告具备合法出租及诉讼主体资格，解决了权属与代理关系问题；收集微信聊天记录、对账单等，固定租赁事实证据，证明租金标准及被告实际使用房屋时间；庭审中将租金计算截止日明确为合同解除日（2024年3月27日），精准调整诉讼策略，增强诉求合理性；针对被告提出的70万元装修损失赔偿主张，依据《民法典》关于不定期租赁可随时解除的规定，有效应对反诉风险，成功论证原告不构成违约，避免了赔偿责任。
案件结局
法院最终判决确认租赁合同于2024年3月27日解除；两被告连带支付2020年6月至2024年3月27日的租金126,200.2元，并自次日起按LPR支付利息；驳回原告关于2019年1月至2020年5月租金及返还房屋的请求；驳回被告70万元装修损失赔偿请求；诉讼费用由原、被告按比例分担。丁云龙和魏X律师凭借专业的法律知识和灵活的诉讼策略，在不利条件下为当事人追回超12万元租金及利息，实现了核心诉求。"
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