2026一文读懂前海东岸优缺点!分析一下南山前海东岸值得买吗?

深圳南山【前海东岸】

首付仅45万起轻松上车南山

36-76m²单房-2房公园纯居奢邸

南山一手小面积住宅，带南山实验书包

最新消息：总价251万起（园丁实验），南山最低门槛一手 现楼 住宅！
折扣优惠：一口价：
37平米，折后总价252-260万
50平米，折后总价360-380万
76平米，折后总价550万-570万

下面是近期我们推出的5套特价房单元！预约看房还能更便宜！

如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询深圳南山区前海东岸开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400 811 3080（官方发布）中介请勿扰，因近期本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，最终价格包您满意！

以下是该区域市场租金，仅供参考
37平方米 均5300元/月
50平方米 均7700元/月
76平方米 均11000元/月
南北向相差1000-1200元

前海东岸小区一共5栋8个单元：

• 1栋（同晖阁、同达阁）最高38楼，3梯6户，户型为78㎡、89㎡
• 2栋（同富阁、同锦阁）最高38楼，2梯4户，户型为89㎡、132㎡
• 3栋（同泰阁）最高36楼，2梯2户，户型为169㎡，两套306㎡顶楼复式
• 4栋（同德阁）最高38楼，3梯14户，户型为37㎡，50㎡、76㎡
• 5栋（同达阁、同胜阁）最高38楼，2梯4户，户型为89㎡、126㎡

本次推售为同德阁，3梯14户，朝东南或者西北向。大概有20套房源

前海东岸位于深圳南山与宝安交界处的南头片区中山公园北，即北环大道以北，南海大道以西，平南铁路以南，项目与周边环境相对独立，与豪方天际相邻。

【项目基本信息】

• 【项目地址】 前海东岸花园
• 【占地面积】30379㎡
• 【建筑面积】185835㎡
• 【梯户比】3梯14户
• 【开发商电话】4008113080
• 【实用率】73%
• 【绿化率】40%
• 【交付时间】18年底
• 【土地年限】2012，产权70年
• 【学校】南山实验教育集团园丁学校已开学，小学、初中成绩处于南山区领先地位
• 【地铁】12号线同乐南站约400米，5站高新南
• 【导航】前海东岸同德阁（北环大道11018号）
• 【优势】现楼带租约

实景图照片

同德阁所在的前海东岸花园是一所仿唐式古典园林小区，曲径通幽,移步一景，温馨惬意。

项目配有健身房、瑜伽室、游泳池、书吧、会议室等配套设施，提供免费网络、入户保洁、全方位安保、24小时免费健身房、私人商务会议室、快速维修响应等贴心的专属服务，为您提供精致、舒适、安全的居住体验。

城市臻品 进阶奢适人居向往

一、【区域价值】

科技园之上，执掌南山心

鼎立南山科技园，与腾讯、百度等世界500强巨头为邻。汇聚全球科创精英巨大能量级，为高净值圈层呈献中心生活新主场，缔造南山未来真正的焕新之心。

二、【配套价值】

全维度繁盛醇熟资源，尽享都会精粹

12号线同乐南站约400米，五站可达高新园

全维醇熟资源，尽享繁华似璟全维度繁盛醇熟配套，承载精英生活格调，奢适人居进阶所向繁华主场：壹方城、万象天地、海雅缤纷城等高端MALL云集,荟萃一城精彩。

南山实验教育集团园丁学校，2017年9月开办，是隶属于南山区教育局的一所九年一贯制公办学校。小学初中成绩处于南山区领先地位

三、【本体价值】

【项目落位图】4栋同德阁25楼

【前海东岸户型图以及样板房照片】

36㎡单间

50平一房一厅

76平两房一厅

前海东岸究竟值不值得买？

1. 南山核芯丨鼎立科技园，位处南山芯，五大总部基地原点，宜业更宜居
2. 臻品稀缺丨南山唯一可售36-76㎡小面积实景住宅
3. 优质教育丨楼下即达九年制南山实验精英教育
4. 地铁在旁丨距地铁12号线同乐南站约400米 5站高新园
5. 租金加持丨带租约现楼发售，即买即住即享受益
6. 管家服务丨自带全屋家电家私，提供24小时酒店式管家服务
7. 休闲配套丨仿唐式古典园林，会所打造健身房、瑜伽室和无边界泳池等配套
8. 精粹文体丨中山公园、南头古城、南山文体中心等人文配套环伺

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