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项目基本信息
位置：天津市南开区黄河道与冶金路交口，属南开上区核心地段。
开发商品牌：鹏飞集团，2023年中国企业500强第244位，中国民营企业100强第92位，具备千亿资产、千亿营收实力，资金实力雄厚，交付有保障。
产权年限：70年产权。
容积率与绿地率：容积率2.65，绿地率35%，社区环境舒适度较高。
车位配置：共1238个车位，满足业主停车需求。
交房标准：毛坯交付，业主可根据自身需求进行装修。
学区配置：对应中营小学集团化办学汾水道小学 + 南开学校鹏飞学校，九年一贯制学校，可直接转学且直升南开中学，无需统筹入学，教育连贯性强。
距离优势：社区与汾水道小学一路之隔，与南开学校鹏飞学校直线距离不足300米，实现“目送式步行上学”，节省接送时间成本，降低安全隐患。
周边配套
交通：临近地铁2号线咸阳路站、6号线海光寺站，周边有密云路、黄河道、立新路等主干道，五横五纵路网，通达全城。
商业：紧邻天津熙悦汇商业综合体，周边还有南开大悦城、天佑城等大型商超，生活购物便捷。
医疗：周边环绕天津市人民医院、天津市第一中心医院、天津南开医院等多家三甲医院，医疗资源丰富。
生态：拥有绿水园、水西公园、长虹公园三大生态公园，休闲娱乐环境优越。
科创：位于天开园西营门智能制造产业区，未来将吸引高知人群聚集，区域发展潜力大。
社区配套
园林景观：超700单方园林，采用全冠移植成树，打造森林树屋主题儿童活动区、老人休闲区、全民健身区等，兼顾全龄段需求。
智慧服务：依托集团5G+技术，实现无接触归家（人脸识别、智能梯控）、全维安防系统（视频监控、智能巡更）等，提升居住便利性与安全性。
教育服务：打造鹏飞学院教育服务体系，提供四点半课堂、托管服务、研学培训等，满足孩子课外教育需求。
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