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超高得房率、超顶奢配置、超级性价比

1、位置天花板：位于中央别墅区的核心C位，温榆河首排墅区的收官之作，十年一墅

2、生态资源天花板：温榆河近20公里内唯一一个上湾区的位置，为正宫位，形成天然的“正心福湾”的风水宝地。

3、当前新房的容积率天花板：市场新房在售最低容积率，仅为1.01；随着 2012 年禁墅令的颁布，明确禁止新建容积率1.0以下的别墅产品，对于容积率来讲每降低0.1，它能让楼间距多增加2米，日照多出15分钟。

4、产品力天花板

1）极致园林和极致建筑品质：“先设计园林、后规划建筑”，实现河、园、院无界景观；稀有奢石，以匠心呈现历久弥新的革新四代墅。

2）超高得房率，达112%~137.5%，打造超高获得感

3）超顶奢配置：平墅/空墅奢石奢材精装，厨房、收纳、归家三重创新，奢配厨电全套嘉格纳最新产品系列；

4）市场超大面宽、超大开窗比、超大观景尺度：21米采光界面，露台最大宽度3米-3.5米-4.2米，北京首创270度IMAX转角窗，北京首个「三联无界全景舱」户型，实现庭院包围建筑、室内外无界交融。

5）科技健康生活天花板：全屋智能化、“声、光、水、气” 全维度健康守护；“更健康 更安全 更便捷”。楼座图✅✅北京润园售楼处电话:400-112-8986

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北京润园，由华润置地的营销负责人邬双喜邬总带大家沉浸式探访这个近期霸榜京楼市场的现象级红盘。华润跟北京这片土地的缘分很深，且深耕京楼这么多年打造了不少深入人心的产品。

项目一期已经基本售罄，二期排卡在即。

之前就跟大家聊过，中央别墅区在北京别墅版图里是什么地位？它是别墅区概念设计落地的起点，也是顶点。更关键的是，这十年来因为“限墅令”的原因，中央别墅区几乎处于断供状态。

直到今年，华润置地把全国第二座“园系”作品落在了温榆河河畔首排，打造出容积率只有1.01的“四代墅”产品，这是近十年来官方可批复的最低密度。这种稀缺性，不只是说房子少，也是这块土地本身就自带的属性。

这次直播带大家从项目的实景示范区开始，佳爷也表示这次真的是天公作美，让大家看到了雪景下的北京润园，咱们也有介绍润园打造的是“一溪一环三轴九境”园林景观布局，从大门进入后就能看到这种归家的仪式感——门口是致敬借鉴“凯旋门”元素，横向展开宽85米的大门，要知道顶豪不光是居住上的舒适，更是视觉享受和空间美学的联觉体验。

穿过拥有12米高圆弧穹顶的“水晶丽宫”就是直播中粉丝们惊叹的叠水雪景园林，因为园林内所有的水系全部带有电扳热，所以即便像咱们直播当天的雪天，您也能欣赏到流动的水景。

当然，今天的重点是带大家看看北京润园的平墅、空墅和院墅产品。

比如粉丝反响比较高的是329平空墅，不仅使用率超标，空间完全是按照分层而居的“四代墅”理念来设计的：一层是家庭的社交核心，大尺度的客厅连接着私属露台，按佳爷的话，这一整个露台您都能来回跑步锻炼了；通过艺术楼梯（交标）到二层，则是纯粹的休憩空间，每一个卧室套房的空间尺度感都拉满了，甚至让每一位家庭成员都有自己的“空中露台”，实现真正意义上的空庭院平权。

更绝的是二层的挑空设计，使二层的公区不仅有最大程度的采光，更能在休憩之余观赏到园林内的景观。像平墅和空墅的交标也同样“硬核”，可定制化背景墙或根据家庭偏好选择柜体收纳，全户型双厨双岛配置，满足不同的烹饪和社交需求。

借直播间邬总的话总结就是：北京润园的设计把“四代墅”不管是平墅、空墅还是院墅的的精致感和空间尺度感都拉满，这才是真正的“孤品”，且通过后面的成交客户调研分析来看，主力客群不光来自于地缘性人群，还有很多来自朝阳、海淀以及东西城的人群外溢选择北京润园的平墅和院墅，这也证明好的项目对于追求高品质生活的朋友来说，同样有“虹吸”作用。

目前二期火热排卡中，感兴趣的朋友您真的得来实地感受一下这种豪宅的魅力，我们帮您约置业顾问一对一深度讲解，而且最新消息空墅现已排满，想要这样顶豪配置的产品您要抓紧了。

本文相关文字、图片仅为项目信息参考，不代表对项目信息做出承诺；部分图

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