远东发展出售伦敦办公室 作价1.8亿英镑 同时向买方提供3.8亿贷款

来源：企业上市

远东发展卖掉英国办公室，还借钱给买家

简单来说，远东发展（简称公司）发了一个公告，说他们决定把在英国伦敦的一个办公室卖掉，同时还会借一笔钱给买这栋楼的公司。这笔交易加上之前的两笔交易，总金额达到一定规模，所以需要按照规定公告。

以下是这件事情的几个重点，用白话文解释：

1. 交易内容是什么？

卖楼： 把公司自用的伦敦办公室（地址：40, Furnival Street）卖给一家叫 AMTD IDEA Group 的公司，售价是 1,800万英镑（约合港币1.87亿元）。

借钱： 同时，远东发展会借给买家 3,820万英镑（约合港币3.98亿元），年利率 5%，为期 5年。这笔钱只能用来支付这次交易的款项。

抵押： 买家要把这次买的办公室，以及之前交易中涉及的另外两个物业（市政厅物业和酒店物业）的股份，都抵押给远东发展作为担保。

2. 为什么要卖？

公司策略： 公司说这符合他们出售「非核心资产」的策略。这个办公室是他们自用的，不算主要业务，趁现在卖掉可以换成现金。

套现获利： 卖掉后，公司可以拿到现金，增加公司的流动资金（就是手头更宽裕）。估计这次卖楼能给公司带来约 960万英镑（约港币9,980万元）的收益。

办公室账面价值： 截至2025年9月，这个办公室在公司账本上的价值约为500万英镑，所以卖价1,800万镑算是高于账面值卖出。

3. 钱怎么付？

这次卖楼（1,800万英镑）加上之前公告过的另外两笔交易（卖酒店和市政厅，共4,720万英镑），总交易金额是 6,520万英镑（约港币6.79亿元）。

买家之前已经付了400万英镑定金。

剩下的钱，一部分（2,300万英镑）买家要在2026年3月26日之前付现金。

另一部分（3,820万英镑）就用远东发展借给他们的那笔贷款来直接抵销。

4. 对公司的影响

拿到现金： 扣除各种费用后，公司预计能拿到约1,900万英镑（约港币1.98亿元）的净现金，这笔钱将用作公司的一般营运资金。

合规公告： 因为这笔卖楼交易的金额，加上之前已经公告过的另外两笔交易，总规模超过了规定比例，所以需要发公告知会股东。

一句话总结：

远东发展把伦敦办公室卖给AMTD，价格1,800万英镑，同时借给买方3,820万英镑（收5%利息）来帮他完成这笔交易。公司认为这符合他们出售非核心资产、套现获利的策略。