青浦地王项目丨大名城映湖新政利好解读：映湖官方售楼处电话

上海青浦大名城映湖售楼处电话：400-8828-814✔✔【预约热线】大名城映湖售楼处营销中心：400-8828-814大名城映湖售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。建面约77-123㎡2-4房，均价39592元/㎡，项目1.25容积率、清一色洋房，全龄社交空间、高得房率。

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【大名城·映晖】

建面：95平，约14套，

楼层：1楼

总价：300-310万

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※十四五重点板块

※临港科技城核芯，顶尖科学家住区旁

※大名城映系点睛之作

※70年住宅产权

※约1.2容积率，约21%建筑密度，墅级之享

※一心、一环、三轴、八景，约2800㎡中央花园

※8层洋房，车位配比1:1.16

※室外人脸识别智能系统，室内国内外品牌精装

※约84-96㎡3房，约3.1米层高，3.2-3.5米面宽

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项目总占地面积约2.83万方，总建筑面积约4.85万方，由8幢8层洋房组成，规划总户数372户（可售住宅340套，保障房32套）。

社区内还打造约2000平中央花园，提升了居住的舒适度的同时，让业主们真正用刚需的价格享受豪宅的品质。

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【大名城·映玥】此次推出主力户型为建面约84-96㎡（3房）的洋房，1梯2户私密设计，容积率低至约1.2，建筑密度约21.65%，车位配比1:1.1。

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项目效果图

B户型建面约84㎡三房两厅一卫▼

D户型建面约96㎡三房两厅两卫▼

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非标D1户型建面约88㎡三房两厅一卫▼

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非标D2无障碍户型约88㎡三房两厅一卫▼

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尤其值得一提的是：一方面84㎡三房两厅一卫这样的小户型在临港比较少见，低总价、低门槛，绝对利好临港人才，置业首选！

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样板间示意图

另一方面，大名城·映玥是临港楼市鲜有安装中央空调的项目，层高也做到3.1米，优于市面上很多同类产品2.9-2.95米左右的层高。

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【大名城·映晖】在售户型图▼

项目区位配套

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【大名城·映玥】和大名城映晖同为103科创发展片区的首批住宅。它们凭借着卓越的地理位置，一出生便成了顶科社区的重要组成部分。

科创总部湾：已经确认有22家开发主体，清一色央企的豪华阵容，其中中建总部基地、中国铁建临港大厦、临港光明中心、长城建设集团总部基地、中交三航临港大厦、润友科技长三角（临港）总部等项目已开工建设。

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顶尖科学家社区：规划有世界顶尖科学家科学大会永久会址、10个以上顶尖科学家实验室等。

临港科技城：依托“信息飞鱼”实现数字经济创新要素高度聚合，建设“数字丝路”的国际枢纽口岸。

不仅与顶尖科学家为邻，更坐享周边商业、教育、医疗、交通等一系列成熟配套。大名城映湖售楼电话400-882-8814

交通配套方面：

轨交：16号线滴水湖站，可换乘7、11、13号线大道：经海港大道匝道口，直上S2高速市区方向航空，约30分钟可抵达浦东国际机场；

商业配套：本案3公里范围内，环湖一路有总建面约54万㎡的大型城市综合体—港城广场。从本案出发10分钟，还有古棕路商业配套和金辉商业广场，生活配套应有尽有。

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驾车20分钟还有港城新天地。

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医疗配套：距离本案1公里范围内，有上海市第六人民医院，该院特色科室：骨科、内分泌代谢学科、耳鼻咽喉科、医学影像科、急诊医学科、肿瘤内科、神经外科、麻醉科、HYPERLINK心血管内科、呼吸内科、妇产科。

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未来，临港新片区还将推进第六人民医院临港院区医疗科研综合楼建设，距离项目约2.5公里开车5分钟的车程。另外陆家嘴广场的佛莱士国际医疗检测中心正在建设当中，预计明年完工。

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旅游配套资源：临港旅游资源已有海昌海洋极地公园、滴水湖、中国航海博物馆、上海鲜花港、8公里环湖景观带、帆船俱乐部、南汇嘴观海公园。

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目前，在建旅游项目还有世界级乐园冰雪之星滑雪场（2022年建成），建成后将成为满足奥运赛事和专业运动员练习的室内场地；上海天文馆（2021年建成）建成后将成为全球建筑面积最大的天文馆；以及临港艺术中心（2023年竣工）。

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【大名城·映玥】一房一价表▼

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上海「沪七条」新政·核心速记（2026.2.26执行）
一、限购放宽（最重磅）
• 非沪籍买外环内：社保1年即可买1套
• 非沪籍社保满3年：外环内可买2套
• 非沪籍1年社保：外环外不限套数
居住证满5年：全市可买1套，不用社保个税
二、公积金大提升
• 首套家庭最高：240万（原160万）
• 多子女+绿色建筑：最高可贷324万
• 公积金结清后，可再次贷款
• 多子女家庭二套也能额度上浮
三、房产税利好
• 沪籍成年子女唯一住房，暂免房产税
• 与父母共有房，置换后唯一可退税

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