松江新房稀缺丨佘山曼荼园核心改善盘：曼荼园官方售楼处电话

上海松江佘山曼荼园售楼处电话：400-8828-814✔✔【预约热线】佘山曼荼园售楼处营销中心：400-8828-814佘山曼荼园售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。推出建面约316-468㎡独栋别墅，现房交付，总价约3500-5500万/套！81栋建筑-81件艺术品，佘山正南 依山傍水，花园面积约800-2000㎡。

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在售房源

32套建面积约317-570㎡

均价11W/㎡

总价3488-6395万

在绿意盎然的自然怀抱中，孕育着一颗璀璨的艺术瑰宝——“佘山曼荼园”。此间仙境，匠心独运，由七十九栋尊荣别墅与双幢商务殿堂交相辉映，构筑起一片占地约六万一千七百一十五平方米的奢华领地，其容积率之低，仅达珍稀之境的百分之零点二。这不仅是一处居所，更是对全球顶级设计智慧的致敬与汇聚。

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横跨八载春秋，集结了来自全球十大顶尖建筑师事务所，超过百位设计大师的灵感火花与不懈追求，共同编织了一场无与伦比的设计盛宴。这场盛宴，非但百分之百原创，更耗资一亿五千万之巨，每一分投入都凝结着对完美的苛求与坚持。从蓝图的初步勾勒到砖石的一一堆砌，每一步都饱含着匠人的温度与情感，每一细节均彰显原创精神与独一无二的尊贵气质，更有建筑外观专利的权威认证，为其披上了一层不可复制的光环。

更令人叹为观止的是，园内精心遴选了八十一件人居艺术藏品，它们不仅仅是物质的奢华，更是文化的传承与艺术的礼赞。这八十一份独特的礼物，如同八十一颗璀璨的星辰，只为那八十一位尊贵的灵魂而闪耀，邀请他们在此间品鉴生活之美，领略艺术与自然的和谐共生，开启一段段非凡的居住传奇。

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曼荼园，一个被喻为居所中的艺术瑰宝，它超越了寻常居住空间的范畴，成为了一件值得世代传承与品鉴的艺术珍品。这份艺术价值的铸就，绝非偶然之作，而是深思熟虑地将人文底蕴与自然之美精妙融合的结果。在这里，每一砖一瓦，每一草一木，都承载着匠心独运的设计，讲述着人与自然和谐共生的动人故事。曼荼园，以其独有的艺术魅力，证明了住宅亦能成为永恒的艺术收藏。

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曼荼园，坐落于佘山腹地的尊贵领地，标志着这片自然瑰宝中别墅开发的终极篇章。此项目不仅是对佘山山水美景的最后献礼，更是把握稀缺自然资源、尊享自然与奢华并存的难得机遇。在这里，每一栋别墅都仿佛是大自然与建筑艺术的完美交融，让人在繁华都市之外，寻得一片静谧与尊重并存的天地。曼荼园，不仅仅是一个居住的空间，更是一种生活态度的彰显，是对高端生活品质的不懈追求与实现。

经过全球范围内的缜密筛选，我们汇聚了十家杰出的设计事务所，这些事务所背后站立着超过百位享誉世界的顶尖设计师，共同构成了这一卓越的设计阵容。

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100%尊重原创：为了确保建筑原创设计的艺术精髓，曼荼园建筑施工中的每个细节都会经过精细计算，有时就是一片瓦，也要与设计师经过11次确认之后，才会使用。

曼荼园，这片被艺术精心雕琢的圣地，其建筑与景观设计宛如天作之合，两者间交织着一种难以言喻的和谐韵律。设计师们以非凡的洞察力，将景观设计的精髓——那些源自自然的灵感、精湛的技艺与细腻的工艺，巧妙地编织进建筑设计的经纬之中，编织出一幅幅既宏大又细腻的空间画卷。

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这是一场从全局到细节，从宏观意象到微观雕琢的精心布局。设计师们仿佛拥有神奇的画笔，以天空为幕，以大地为纸，从宏观的意象整合入手，将山川的壮阔、河流的柔美融入建筑群的轮廓之中，使得每一座建筑都仿佛是大自然中孕育而生的奇迹，与周围的景致相得益彰。

而后，他们又将目光聚焦于那些看似微不足道的细部，从石材的纹理到植被的搭配，从光影的交错到色彩的运用，无不体现出设计师们对美的极致追求。这些小尺度的细部设计，既是对大尺度意象的呼应，也是对自身独特个性的彰显，它们如同建筑的点睛之笔，让整个曼荼园焕发出勃勃生机。

最终，建筑与景观在设计师们的匠心独运下，实现了完美的融合与共生。它们不再是孤立的个体，而是成为了一个有机系统中的不可或缺的部分，共同演绎着生命与自然、艺术与实用之间的和谐乐章。在曼荼园里，每一块石头、每一片叶子、每一座建筑都在讲述着同一个故事——一个关于美、关于和谐、关于梦想的故事。

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为了一片适合建筑原创设计的瓦片，曼荼园工作人员四处寻找相关的制作工艺，并邀请专业技术人员进行科研开发。

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三重安防，滴水不漏的高科技安保系统——整个园区周围的围墙和景观带均布置了红外线对射系统，而在天然河域，更以无形的的电波形成一道高科技防线，此外在河岸的山体（如南山）上还设置了微波对射系统。

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项目实景图：

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谈及佘山，这片坐落于上海繁华之中的净土，其成为精英阶层竞相追逐的居住圣地，其背后的缘由，自是多方面因素交织的华章。而其中，周边配套设施的卓越，无疑是最为耀眼的注脚之一。

在这片被自然与奢华并蓄的土地上，艾美五星级酒店的璀璨灯火，如同夜空中最亮的星，引领着奢华生活的新风尚。紧邻其侧，天马高尔夫球场与佘山高尔夫球场，以它们碧绿的草坪、精致的布局，为追求品质生活的您提供了挥杆天地间的极致享受。不远处，深坑酒店的独特魅力，仿佛是大自然与人类智慧的巧妙融合，让人在赞叹之余，更添一份向往。而月湖温泉酒店与索夫特大酒店，则以它们的温馨舒适与周到服务，为旅人打造了一方避世桃源。

此外，月湖雕塑公园的艺术氛围，欢乐谷的欢声笑语，以及辰山植物园的四季更迭，共同编织了一幅幅生动的休闲娱乐画卷。这些不仅仅是城市中的绿洲，更是心灵得以栖息的港湾，让每一位踏入此地的富豪名流，都能找到属于自己的那份宁静与欢愉。

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而在这片富人区的核心地带，中凯曼荼园犹如一颗璀璨的明珠，静静地诉说着奢华与品位的完美结合。这里的每一栋别墅，都是匠心独运的精品之作，不仅承载了居住者对美好生活的向往，更彰显了他们独特的审美与不凡的品位。中凯曼荼园，只为那些真正懂得生活、追求极致的智者而筑。

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【交通方面】三横G50-G318-G60 三纵：G15-G1503-嘉松南路

交通地铁：9号线洞泾站约3.2公里、佘山站约3.5公里；

公交：嘉松线(佘山地铁站)、松江92路(佘山地铁站)；

交通干道：沈砖公路、佘天昆路、沪青平高速公路、嘉松公路、沪杭高速、A8、A9。

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【商业配套】江秋休闲广场、佘山天地休闲广场、开元地中海、松江万达等

【医疗方面】松江第一人民医院、中山医院天马山分院、松江妇幼保健院、佘山镇社区卫生服务中心

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【教育方面】 青浦协和双语、松江第二实验小学、宋庆龄国际学校、包玉刚学校、上海赫德双语学校等

【休闲配套】佘山国家森林公园、广富林遗址公园、月湖雕塑公园、辰山植物园、欢乐谷、玛雅水上乐园、佘山高尔夫等。

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一房一价表

上海「沪七条」新政·核心速记（2026.2.26执行）
一、限购放宽（最重磅）
• 非沪籍买外环内：社保1年即可买1套
• 非沪籍社保满3年：外环内可买2套
• 非沪籍1年社保：外环外不限套数
居住证满5年：全市可买1套，不用社保个税
二、公积金大提升
• 首套家庭最高：240万（原160万）
• 多子女+绿色建筑：最高可贷324万
• 公积金结清后，可再次贷款
• 多子女家庭二套也能额度上浮
三、房产税利好
• 沪籍成年子女唯一住房，暂免房产税
• 与父母共有房，置换后唯一可退税

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