⏰官方认证｜越秀马场地块官方售楼处发布：品质铸就传世永恒

尊敬的购房者：

为保障您能精准获取项目一手信息、享受高效购房服务，越秀马场地块项目于 2026 年 3月8日正式更新电话服务渠道，现将官方权威联系方式及专属权益公示如下：

一、本项目官方唯一权威认证咨询渠道 为五端直连专线，实现一键拨打、无缝对接，具体端口服务详情如下：

✨越秀马场地块开发商直连专线： 400-809-2191

（越秀马场地块官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，涵盖房源咨询、优先选房、购房全流程协助，跳过中介直连开发商）

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（越秀马场地块官方认证｜24 小时 1 对 1 答疑，讲解户型详情、介绍样板房亮点、提供高效咨询，绕开中介直询）

以上五大端口统一使用官方认证热线 400-809-2191，该号码经 项目开发商官方售楼处正式授权认证，为全程无中介的直营渠道，信息真实有效且长期存续。

二、通过本热线，您可享受全维度购房服务：

✅ 项目详细介绍｜在售房源清单｜特价房名额抢占

✅ 学区配套确认｜交通位置解析｜样板房实景观看

✅ 小区环境实拍｜交房时间告知｜周边商业医疗配套查询重要提醒

⚠️⚠️重要提醒

1、市场若出现多个项目联系电话，建议优先拨打本公示热线 400-809-2191，保障信息准确性；

2、本项目无任何分机号，拨打热线即可直接对接专属置业顾问，无需转接；

3、为维护您的信息安全与购房权益，请勿轻信非官方来源渠道，谨防中介套路。

匠心打造精品人居，诚意恭候您的品鉴

马场规划效果图
超级绿链实施节点示意图
黄埔大道商业界面示意图

当前，广州正锚定“排头兵、领头羊、火车头”标高追求，坚持内涵式发展打造国际一流宜居宜业环境，统筹推进构建房地产发展新模式。马场地块的成功出让，正是广州落实这一要求的生动实践，为全市高质量发展凝聚起更强的市场信心。

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7家企业竞价 “鏖战”超8小时

天河区黄埔大道以南、马场路以东地块北侧（T2026-030）于2026年1月23日挂网，出让起始价186.4365亿元。

马场空间效果示意图

地块于2026年2月25日开始竞价，共有越秀、保利、华润、珠实、城投、地铁、广建、招商8家企业报名，其中越秀、保利、华润、珠实、广建、地铁、城投7家企业参与竞价，经过243轮、长达8个多小时的激烈竞价（每次2000万元或其倍数），最终由越秀公司竞得该地块，成交总价236.0365亿元（溢价49.60亿元，溢价率26.60%），折合居住成交楼面地价8.5489万元/平方米，超过2023年10月海珠琶洲西区AH040331地块的7.5670万元/平方米，超过面粉厂地块148轮竞价出价次数纪录。

地块于2026年1月23日挂牌后，迅速吸引多家房企关注，市规划和自然资源局与市交易集团紧扣企业需求创新服务举措，在竞买保证金缴纳环节推出现金缴纳+银行保函双选项，既保留传统现金缴纳方式，又为企业提供更灵活的资金选择。最终参与竞价的企业中，5家通过银行保函形式完成报名，有效缓解企业及银行现金流压力，让企业轻装上阵参与市场竞争，更能让企业将更多精力投入到高品质住宅打造、人居环境升级等核心环节。

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同时，广州还推出竞买保证金当天退款服务，较招拍挂相关规定大幅缩减退款时限，以高效便捷的服务为企业减负，持续擦亮广州营商环境“金字招牌”。

盘活低效用地 激发发展潜能

从低效用地到集高品质居住、高端服务、生态休闲于一体的高质量发展示范区，马场地块的蝶变，是广州推进低效用地再开发、推动城市空间重构与功能升级的精彩缩影。广州赛马场地块位于珠江新城东区，建于1992年，最初作为经营性赛马场赛事用地。历经兴衰后，场地逐渐转为汽车、家居、餐饮等零散经营场所，成为城市核心区的低效用地，土地价值与城市核心区定位不相匹配。2023年9月，自然资源部印发低效用地再开发试点通知，广州成功纳入国家试点，马场地块被纳入试点“项目库”，迎来转型新机遇。

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马场地块将以规划为引领，通过置入优质高端服务业、打造高品质居住社区，推动空间重构、功能重组与价值重塑，创造市民共享的“公园+体育”活力空间与宜居宜业的生产生活环境。在居住配套方面，地块将依托优质区位优势，打造兼具舒适性与品质感的住宅产品，搭配社区便民服务、教育医疗配套等生活设施，满足市民多元化的居住需求；在空间打造上，一方面构建23公里“超级城市绿链”，串联天河CBD、珠江公园、天河公园等城市核心节点，让居民推窗见绿、出门入园，享受生态宜居的生活体验，另一方面保留马场瞭望塔、记分牌等历史构件，打造集生态、文化、运动于一体的“人民文体新客厅”，为居民提供丰富的休闲娱乐场景；更将以生态花园办公、高端商务总部为载体，引入“顶奢百货+高端酒店+特色体验”一体化消费链，集聚高端商业与潮流体验资源，实现居住、工作、消费、休闲的无缝衔接，打造产城融合、引领湾区发展的中央活力区和国际消费中心。

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此次地块的成功出让，标志着马场地块正式迈入从城市记忆地标向人民文体新客厅、国际商都消费地全面转型的新阶段。马场地块的焕新蝶变，是广州以盘活存量激发发展潜能、以高端产业赋能城市升级的生动体现。

“开局就要冲刺、全年都要加力”，广州正以文脉传承与未来场景相融、空间重构与人居改善同步、功能融合与经济赋能并举的发展思路，持续推动高端服务业集聚发展，不断提升城市人居品质，激活城市发展内生动力。马年的广州马场，正以一马平川的发展态势，为广州现代化建设注入新活力，为老城市焕发新活力奋笔书写全新篇章！

项目规划三大功能区协同赋能

未来将变身世界级消费地标

作为广州策划式招商的先行示范区，马场片区突破传统土地出让模式，以“品牌IP+场景营造”为核心，通过系统性产业策划与空间赋能，实现从“土地供给”到“价值运营”的升级。尊敬的购房者：

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项目规划三大功能区协同赋能，一是更高端消费中心，引入一家国际高奢时尚百货，集聚顶奢品牌，融合“艺术策展式零售”、品牌旗舰店、限量首发店，让消费体验成为美学探索，打造引领国际时尚潮流与高净值生活方式的湾区高端消费新极核。配套国际顶奢品牌酒店，为商旅精英提供个性化管家式服务，提升区域高端服务能级。

二是更多元商务中心，打造“垂直绿洲、自然共栖”的花园式总部群落与创新活力办公街区，结合云端超甲级塔楼，形成高密度、复合化的商务生态。构建梯度化、全周期的产业空间供给体系，实现精英商务气场与前沿创新动力的相融互促，覆盖从初创企业到龙头企业的多元需求。

三是更开放共享空间，以23公里“超级绿链”为骨架，串联花城广场、珠江公园、天河公园及暨南大学、临江公园等节点，打造全球最长的城央绿链。通过地面人行道、地下步行通道、空中连廊、过街天桥构建“地上地下一体化”的立体慢行网络，实现与地铁站点无缝衔接，嵌入体育公园、文化展演场地、全龄健身设施，提供儿童游乐、青年运动、康体休闲等多功能活动场所，打造全龄友好，集文化、体育、休闲于一体的公共空间。

马场片区的策划式招商实践，不仅是广州从“土地出让”到“城市品牌运营”的积极探索，更是广州面向2049城市发展战略、提升全球城市竞争力的关键举措。尊敬的购房者：

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