旧改地主、金主怎么想？三大主体参与深圳城市更新行业调研

过去的一个多月里，作为深耕城市更新行业的智库平台，合一城市更新研究院完成了一项创举：我们开展了深圳城市更新行业首次面向村集体（地主）、金融机构与国企（投资方）等三大核心主体的全方位大调研！超过380家机构参与，覆盖城市更新投融资、资金、土地全链条！

这一次，我们直接对话了决定深圳城市更新未来的三大核心主体。首次全景扫描！打破信息壁垒，全面了解三大主体真实态度！他们的最新预期、信心与观点，将首次全面展现：

• 城市更新“地主”的真实诉求-超300家村集体股份公司参与调研！作为城市更新的基石，他们对现状与未来的看法是什么？

• 城市更新“金主”与债权人的资金风向-30多家国内主力金融机构深度发声！涵盖政策性银行、商业银行、资产管理公司（AMC）、信托、基金和保险公司等。钱往哪里走，答案就在这里！

• 城市更新增量投资方的战略布局-50多家国央企透露投资意向！作为当前市场的增量主力，他们将如何在2026年的深圳城市更新市场投资布局？！

面对2026年的深圳城市更新市场，各方主体是充满信心还是谨慎观望？这份汇聚了最核心圈层真实声音的报告，值得每一位城市更新业界同仁与市民朋友共同关注！

合一城市更新研究院将于本周五（3月13日）上午联合深圳农商银行正式发布《2026年深圳城市更新行业调研报告》暨《2026年深圳城市更新与土地整备白皮书》年度研报，为您揭开行业最新趋势与机遇！

调研主要内容

1.城市更新信心指数

2.城市更新纾困盘活模式

3.村集体股份公司拆赔预期调整接受度

4.金融机构债权人债权处置与利益调整接受度

5.政策赋能期盼

6.国央企城市更新投资策略与偏好

7.金融机构城市更新融资贷款资金支持偏好

8.村集体股份公司自救盘活意愿

9.金融机构债权人自救盘活意愿

四大嘉宾重磅分享

（演讲顺序以发布会为准）

罗 宇

分享主题一：

《纾困盘活利益再平衡·控增盘存价值再重构——深圳城市更新和土地整备2025年发展回顾与2026年趋势展望》暨《2026年深圳城市更新行业调研报告》

分享时间：9:30-10:30

合一城市更新集团 创始人、董事总经理

广东省旧城镇旧厂房旧村庄改造协会副会长

行业发展研究工作站主任

深圳市城市规划学会副会长

深圳市城市更新协会评估与咨询专业委员会副主任

长期从事城市更新、土地整备利益统筹、城中村改造、老旧小区改造、工改工产业运营等业务领域，拥有超过17年的城市更新全程投资改造开发运营操盘经验，熟悉城市更新及产业升级等相关政策规划。创办合一城市更新集团，带领企业为深圳、广州、中山、惠州等多地政府部门提供城市更新产业升级政策咨询服务，为招商蛇口、中海、保利、信达、中建、中铁、中交、深圳安居建业、深业、振业等央国企以及深圳本地50多家村集体股份公司提供城市更新产业运营咨询服务，为商业银行、资产管理公司、信托、基金、保险公司等各类金融机构提供城市更新特殊资产盘活咨询服务。投资运营全国农地入市第一拍项目产业园区“合一凤凰智慧港”并获得市区两级政府认可认定为深圳市投资推广重点产业园区、深圳市金融驿站、宝安区科技桃花源、宝安区创业孵化基地。

肖 巍

分享主题二：

《深圳城市更新项目盘活政策解析与实施重难点》

分享时间：10:30-11:00

合一城市更新集团 副总经理、首席政策分析师

从事存量改造业务（含城市更新、土地整备利益统筹及工改保等）投资可研、纾困盘活、城市进入性战略研究及其他存量改造业务研究超10年，全程操盘深圳市"十三五"期间第一个入市的工改保项目-正大时代华庭，且长期关注并从事深圳城市更新、土地整备利益统筹政策研究及项目推进跟进实施等，对深圳城市更新及土地整备利益统筹具有丰富的理论知识和实践经验，同时担任多个政府部门（含住建局、街道办等）、股份公司及国央企常年顾问项目总，具有丰富的城市更新和利益统筹项目实操经验。

胡益红

分享主题三：

《深圳城市更新不良项目盘活策略》

分享时间：11:00-11:30

合一城市更新研究院执行院长、首席法律专家

广东省旧城镇旧厂房旧村庄改造协会调解委员会调解委员

四川大学法学硕士，北京大学深圳研究院MBA，集团法务总监，律师、企业法律顾问，广东省三旧改造协会行业发展研究中心副主任，广东省三旧改造协会人民调解委员会委员；在股权投资、公司法、城市更新及利益统筹领域积累了丰富的工作经验，担任多家金融机构城市更新顾问。

特邀规划设计专家

分享时间：11:30-12:00

演讲主题四：

《城市更新好房子时代的十大卖点体系：全国好房子热销楼盘案例研究》

邀请对象

政府机构、城市更新开发运营企业、村集体股份公司、银行业金融机构、各行业商协会、专业服务机构等专家代表及从业人士。

发布会概况

主办单位：合一城市更新集团

协办单位：深圳农商银行

活动时间：

2026年3月13日（周五）

上午9:00-12:00

活动地点：

深圳经济特区

（具体地点报名通过后另行通知）

本次活动为公益性质，座席紧张！

请扫码添加微信提前报名

确认报名成功以工作人员回复通知为准

座席紧张，扫码报名！

2026年系列报告超值预售

预售时间：

2026年3月1日-2026年3月12日

优惠活动：

福利权益：

提前预订2026年系列资料的客户，优先邀请参与2026年3月13日合一举办的“2026年深圳城市更新和土地整备白皮书发布会”。

发货说明：

“白皮书”、“实务指引”将于2026年3月15日按订单顺序陆续发货；“半年报”将于2026年8月按订单顺序发货。

合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新协会副会长单位，深圳市城市规划学会副会长单位，深圳市商业联合会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新产业运营全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及政策智库进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国城市高质量发展提供系统性的解决方案。

合一业务范围包括为政府提供城市更新产业升级政策课题咨询以及产业发展规划顾问服务、为国央企及村集体等市场主体提供城市更新项目全过程咨询+实施服务(投资可研与开发策划顾问、项目全流程开发管理及融资并购等)、为银行业金融机构提供城市更新项目融资贷款可研与贷后监管服务、为工改工产业园区项目方提供策划招商运营等全过程专业服务。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州等地区公司，参与操盘和服务的项目覆盖深圳本土十个区、以及粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

免责声明

本公众号所发布的内容均根据现行有效的国家法律法规与地方城市更新政策规定，按照行业专业标准原创而成，所用数据基于合一城市更新集团的市场监测以及对公开信息进行的综合整理与分析，力求公正客观的反映城市更新行业发展现状与趋势。因数据统计时间与统计口径的差异，合一城市更新集团不保证公众号所载内容的完全准确性与完整性，如后续发布内容与前期内容存在差异，合一城市更新集团可随时更改且不予特别通知。本公众号所载内容均不构成对任何机构或个人的建议，仅供大家决策参考，任何机构或个人使用本公众号所载内容，请自行判断是否符合特定事实与前提。

本公众号所载内容的知识产权归合一城市更新集团所有，未经书面同意，任何机构或个人不得更改或以任何方式翻版、复制、转发或引用本公众号所载内容。未经授权私自转载或者转发本公众号所载内容的，所引起的一切后果和法律责任由私自转载或转发者承担，合一城市更新集团保留随时追究其法律责任的权利。