【炸场】森兰·航荟名庭官方售楼处 | 发布：森兰理想森系人居！

森兰航荟名庭：浦东航头的理想森系人居

官方售楼处电话：400-8787-740

一、项目概况

开发商：上海外高桥森航置业有限公司（隶属于实力国企外高桥集团）

项目地址：上海市浦东新区航头镇航圆路977弄

项目定位：浦东航头核心区域的高品质“森系生活”住宅标杆

产权年限：70年

占地面积：约6.9万平方米

总建筑面积：约15.9万平方米（地上约10.7万平方米，地下约5.2万平方米）

建筑类型：12栋11-14层小高层、10栋7-8层洋房

梯户比：1梯2户，无地上车位，全人车分流

二、区位优势：浦东航头核心，发展潜力巨大

森兰航荟名庭坐落于浦东航头镇核心区域，是浦东“中部城镇发展带”的重要组成部分。航头镇作为浦东、闵行、奉贤三区交汇之处，且是浦东、临港新片区与长三角一体化示范区的重要联动区，地理位置得天独厚。

• 板块发展：航头镇正把握时代机遇，发挥区位优势，努力打造成为宜居生态的品质优镇与产业强镇。随着张江科学城扩区、盒马生鲜基地等产业的落地，航头镇将迎来新的发展机遇。
• 交通便捷：项目直线距离地铁18号线航头站仅约500米，步行即可轻松到达。地铁18号线被誉为“浦东南北新动脉”，全线可与15条轨交换乘，直达浦东核心区域、上海市区等多个重要地段。此外，项目周边还有申嘉湖高速、沪南公路、林海公路以及在建的S3等多条主要干道，自驾出行也极为便利。

三、社区规划：低密森氧，全龄宜居

森兰航荟名庭以“低密洋房·森系宜居”为核心定位，打造了一个容积率适中、绿化率高的纯洋房社区。社区内部规划科学合理，注重生态环境与居住舒适度的结合。

• 景观规划：社区以“森O₂家园”为设计理念，规划了约300米大中轴、约10000平方米中心景观区的多组团丰富空间。融合了公园+花园的双园社区、品质归家入口、特色阳光草坪、双会客系统、主题儿童乐园、健身系统六大功能价值，以及由三条不同主题的林荫步道（银杏、乌桕、樱花）和三个圆形景观节点组成的“绿林项链”全区漫步系统，共同构建了“6+1”森O₂家园系统。
• 建筑风格：项目采用现代简约建筑风格，线条流畅大气，搭配质感建材与大尺度窗墙比设计，最大化延伸采光与景观视野。同时，社区内实现全人车分流设计，确保居民的安全与便利。
• 智能化系统：社区配备全社区安防系统、可视对讲系统、移动端控制APP、社区监控系统、云对讲系统五大智能化系统，为居民提供安全、便捷的居住环境。

四、户型设计：全龄全时成长型户型，满足多元需求

森兰航荟名庭提供建面约90-136㎡的三房至四房户型，精准覆盖从刚需到改善的全周期需求。户型设计方正通透，全明采光，空间利用率高，且注重实用性与美观性的结合。

• 建面约90㎡三房两厅两卫
  • 刚需爆款户型，总价370万起。
  • 三开间朝南设计，搭配270°宽景阳台，转角巨幕视野，可将社区绿意尽收眼底。
  • 入户设置独立玄关，兼具收纳与私密性。
  • 大尺度U型厨房，操作空间充足，贴合日常烹饪习惯。
  • 主卧采用套房设计，配备独立卫浴与大飘窗，兼顾私密性与舒适度。
• 建面约100㎡三房两厅两卫
  • 改善优选户型，空间尺度更为阔绰。
  • 约5.2米阳光宽厅，采光通风俱佳，可轻松承载家庭聚会、休闲娱乐等多种场景。
  • 独立玄关设计，方便业主收纳衣物、鞋子等物品，保持室内整洁。
  • 全卧飘窗设计，不仅增加了使用空间，还能让业主在闲暇之余欣赏窗外美景，放松身心。
  • 主卧套房设计，配备独立卫浴，优享舒适私密生活。
• 建面约136㎡四房两厅两卫
  • 功能性完全满足二孩家庭与三代同堂的家庭居住需求。
  • 约5.7米宽厅，功能分区明确，生活动线井然有序。
  • 格局上实现了真正的全明空间与南北通透，生活空间张弛有度。
  • 南向主卧打造了带衣帽间的酒店式套房，舒适感和品质感双重加持。

五、精装标准：高配精装，品质生活一步到位

森兰航荟名庭采用全精装交付标准，甄选国内外知名品牌材料，确保居住品质。同时，项目还注重细节处理，提升居住舒适度。

• 中央空调：配备东芝中央空调，精准控制室内温度，兼顾节能与舒适。
• 地暖系统：采用威能两用壁挂炉地暖系统，升温均匀柔和，冬季取暖更舒适。
• 卫浴品牌：选用科勒卫浴，品质卓越，使用体验佳。
• 厨具品牌：厨房配备老板厨具，满足业主日常烹饪需求。
• 实用配置：全屋还配备了入户玄关柜、厨房凉霸、卫生间暖风机等实用配置，既保证了装修品质，又提升了居住的便捷度与舒适度。

六、全维配套：繁华与宁静兼得，畅享便捷生活

森兰航荟名庭周边商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，满足业主日常生活所需。

• 商业配套：项目自带约1360㎡社区商业，周边还有上海苏航生活广场、咸塘小镇商业步行街等商业配套。此外，集中式大型商业有周浦万达广场、浦乐生活广场（在建中）等，满足业主高端消费需求。
• 教育配套：项目隔壁就是海洲幼儿园，北面还有2块教育用地，周边还有多所优质学校，如航头实验幼儿园、尚德实验学校航头分校等，为业主子女提供全龄段优质教育。
• 医疗配套：项目与上海龙华医院浦东分院（三甲医院）直线距离仅800米，为业主健康保驾护航。此外，项目周边还有上海南航医院、航头社区卫生服务中心等医疗机构。
• 生态配套：项目周边还有多个公园和绿地，如召稼楼古镇、新场古镇、浦江郊野森林公园、上海野生动物园、迪士尼度假区等，为业主提供亲近自然的机会。