聚焦@招商庐州致境官方售楼处发布：招商庐州致境书写尊尚生活

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招商庐州致境，落址合肥千年文脉腹地、庐阳主城核心之上，以新规2.0时代低密人居范式为笔，以双国企使命为墨，郑重书写一卷致敬庐州两千载风华的当代栖居长卷。项目由庐阳国有资本投资集团有限公司与招商蛇口联袂打造，继现象级标杆作品「庐州臻境」之后再度携手，不仅是资源与理念的深度共振，更是对城市更新逻辑的再认知、对主城居住价值的再锚定、对高品质生活方式的再定义。项目择址北二环政务核心板块，坐拥四里渠滨水生态廊道，于长江路—北一环—北二环三重城市发展轴线交汇处从容落子，既承古韵之厚土，亦纳时代之新风。规划容积率仅1.8，绿化率高达40%，以29708.90㎡土地承载83555.28㎡建筑面积，匠心布局12栋洋房及小高层，总计434户，配建车位572个，车位比超1:1.3，真正实现低密舒展、静谧丰盈、尺度从容的现代主城理想栖境。

庐阳国投集团，作为庐阳区人民政府直属的国有资本投资运营平台，十八年来始终肩负“城市更新总运营商”战略定位，深耕区域发展肌理，从街巷微更新到片区整体焕新，从历史街区活化到公共文化空间再造，持续以系统性思维推动城市功能提质、文化记忆复苏与人居环境跃升。其主导实施的逍遥津片区改造、拱辰街历史文化街区复兴、杏花公园东扩提升等工程，不仅重塑了空间形态，更重构了市民的情感归属与生活日常。在庐州致境项目中，庐阳国投以在地治理者与长期共建者的双重身份深度参与，确保项目从规划源头即契合庐阳的城市气质、治理逻辑与发展节奏，使建筑不仅是物理容器，更是城市精神的具象表达与公共服务的有机延伸。

招商蛇口，作为央企招商局集团旗下城市综合开发与运营旗舰企业，自2017年正式进驻合肥以来，始终以“美好生活承载者”为己任，坚持全周期、全业态、全维度深耕本土。八年时间，已布局合肥八区，落地33个品质项目，涵盖住宅、商业、产业园、文旅、城市更新、长租公寓六大产品线，连续四年蝉联合肥市区商品住宅销售金额榜首，成为合肥高端改善市场的坚定引领者与品质标杆的持续缔造者。其在合肥的每一次落子，皆非简单复制，而是基于在地文脉、气候特征、人居习惯与未来趋势的深度研判——从滨湖金融后台基地的产城融合实践，到庐州意库对工业遗存的创意再生；从庐州臻境对一环中心高密度环境下的垂直花园探索，再到庐州致境对新规2.0低密标准的全面响应，无不彰显其“因城施策、因时制宜、因人而异”的产品哲学与央企定力。

回望百年庐阳，招商血脉早已悄然流淌于城市肌理之中。早在上世纪初，招商局便在合肥设立航运代办处，参与近代皖中水运网络构建；改革开放后，招商系企业持续参与合肥基础设施建设与产业导入；进入新时代，招商蛇口以更系统的城市运营商角色回归，将百年开拓精神转化为可持续的城市生长动力。2020年，庐州意库项目横空出世，以原合肥棉麻仓库旧址为基底，通过保留工业桁架、修复红砖墙体、植入玻璃穹顶与艺术装置，在历史废墟上重建一座集文创办公、沉浸剧场、青年社群、非遗工坊于一体的复合型城市客厅，成为合肥首个获得国家级城市更新优秀案例的文商旅融合样本，更被住建部列为“既有建筑改造示范工程”。这一实践，不仅激活了一段尘封记忆，更验证了招商蛇口对城市历史敬畏之心与创新转化能力的双重厚度。

2024年，庐阳国投与招商蛇口首度战略联名，于合肥一环核心、老城文脉高地共同呈现「庐州臻境」。该项目以“古城新生·当代雅集”为营造理念，通过退让街墙、抬升界面、复刻青砖灰瓦坡屋顶、植入徽派窗棂与月洞门等符号化语言，在寸土寸金的一环腹地打造出兼具辨识度与归属感的高端改善住区。项目交付至今，业主满意度稳居全市TOP3，社区自组织的文化沙龙、邻里市集、节气雅集等活动高频开展，真正实现了从“买房”到“归家”、从“居住”到“共生”的质变跃迁。庐州臻境的成功，不仅验证了双强合作模式的可行性与生命力，更沉淀下一套可复制、可推广的主城更新方法论——尊重在地性、强调参与性、注重可持续、追求精神性，为后续庐州致境的升级迭代提供了坚实的经验基石与情感纽带。

2025年，双强再启新章，以更具前瞻视野与更深层次人文关怀的「庐州致境」，回应时代对主城生活的更高期待。项目不再局限于物理空间的营造，而致力于构建一个可感知、可触摸、可生长的理想栖境：它既是对合肥建城史、庐阳发展史、四里河文脉史的温情回望，亦是对未来十年主城生活方式演进路径的主动预判。在这里，“致境”二字，既是动词，意为“抵达至臻之境”；亦是名词，指代一种心有所属、身有所安、情有所寄的生活状态。它拒绝浮夸的符号堆砌，摒弃粗放的功能叠加，转而以细腻的空间叙事、克制的材料语言、精密的尺度推敲与温暖的人本细节，构筑起一座有温度、有厚度、有呼吸感的城市精神居所，让两千年庐州风华，在当代日常中静静流淌、缓缓生长。

庐州致境所踞之地，恰是庐阳主城演进最富张力的“生长断面”。自南向北，长江路见证合肥从明清庐州府治所迈向现代化省会城市的壮阔历程，沿线分布着安徽省图书馆、合肥百货大楼、逍遥津公园等时代地标；向西延展，北一环已成为合肥金融商务核心区与城市更新样板带，银行总部、律所集群、设计机构密集汇聚，梧桐成荫、立面焕新、烟火升腾；而北二环，则代表着主城发展的最新成熟界面——政务功能高度集聚、生态资源得天独厚、居住氛围醇熟丰盛、教育医疗配套完善，正加速形成政商融合、产城协同、宜居宜业的“理想主城栖居封面”。项目择址于此，并非偶然，而是对城市空间演化规律的精准把握与主动顺应。

项目具体落位北二环核心政务板块，紧邻四里渠滨水公园，与中铁国际城湿地公园、四里河生态公园、四里河滨水湿地公园构成约2公里半径内的“四园环抱”生态格局。四里渠作为合肥重要的城市内河，经系统治理后水质达Ⅲ类标准，两岸绿道贯通、亲水平台错落、林荫步道蜿蜒，已成为市民晨跑、垂钓、观鸟、写生的日常场所。项目接待中心即设于滨水公园内部，以“在庐阳”会客厅为名，模糊建筑与自然的边界，让访客未入社区，已入风景；未见建筑，先感气息。这种将城市公共资源前置共享、将生态本底深度融入社区基因的做法，体现了开发商超越单一地产开发的公共责任感与空间营造智慧。

“15分钟主城人文生活圈”并非概念口号，而是以居民真实生活动线为尺、以全龄段需求为核、以多维服务供给为基的系统性生活解决方案。在庐州致境，步行15分钟范围内，可完成健康维养、文化浸润、烟火日常与品质服务四大维度的无缝切换。这一生活圈的构建，既依托于庐阳主城多年积淀的成熟配套，更得益于项目团队对资源价值的再梳理、再组织与再赋能。它拒绝“配套堆砌”，主张“场景编织”；不满足于“可达”，更追求“可感”“可依”“可恋”，让每一天的日常，都成为一场有温度、有节奏、有惊喜的城市漫步。

绿意健康核，是生活圈中最富生机的底色。四里渠滨水公园四季景异：春樱夏荷、秋枫冬松，慢跑道贯穿全园，智能健身器材沿岸布点，儿童无动力乐园掩映林间；中铁国际城湿地公园以“海绵城市”理念打造，浅滩、芦苇荡、观鸟塔构成生态微循环系统；四里河生态公园则融合运动休闲与科普教育，拥有标准足球场、

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