楼市快讯@中粮北外滩壹号售楼处官方发布:北外滩壹号开发商直连！

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中粮北外滩壹号

基础信息

【区位板块】虹口区

【开发商】北外滩

【占地面积】约2.38万㎡

【建筑面积】4.65万㎡

【产权年限】70年

【绿化率】35%

【容积率】1.95

【物业公司】大悦城物业

【物业费】物业费13.9元/平/月（包含所有费用，泳池健身房等）

【楼栋数】1栋24层高层 37栋风貌别墅

【户型面积】185/228平

【总套数】208户（90套高层、118套别墅）

【层高】层高3.15米

【梯户】类1梯1户

【车位配比】1:1.25

【拿地时间】2023年9月5日

【交房时间】2028年12月底

【交付标准】精装

【会所】1900平

【均价】14.38万/平 2500-3900万

北外滩年末大作中粮品质12月即将入市

首推90套建面约185-228㎡大平层，样板间开放中，预约可看！

总价仅约3000万级，北外滩高品质抄底机遇！

整体的规划能级MAX

上海的发展就是沿着“一江一河”的脉络展开，“一江一河”就是上海的顶流规划，尤其是黄浦江。 在上海如果要买房，跟着黄浦江沿岸走一定没错！

而北外滩又是黄浦江上的璀璨明珠，是“一江一河”战略的核心承载区，它与外滩、陆家嘴并列，形成“外滩-陆家嘴-北外滩”黄金三角，共同构成上海的世界级城市封面。

以北外滩正在打造的“总部经济港”为例，

数据显示，“十四五”期间，虹口已集聚了国内最密集的航运服务企业，前50家班轮公司中有17家在此设立总部或分支机构，区域船舶运力占全市近七成，水运周转量占比约80%，高端航运人才密度全国领先，产业链完备、总部特征显著！

超大体量布局未来

北外滩的开发体量超过840万方，是陆家嘴核心区的2倍，伦敦CAZ的7倍。

但本案不仅占位北外滩，还在北外滩核心区！核心区土地仅占全部的1/5，在这1/5的土地上，将承载北外滩超四成的建筑体量。

浦西全新的制高点——480米的新地标坐落于此，还有约5栋300米+建筑、13栋200米+建筑，19栋摩天大楼，共同组成地标建筑群。

【项目简介】

占地面积：约2.38万㎡

建筑面积：4.65万㎡

容积率：1.95

面积：185-228㎡

均价：14.38万/㎡

体量：118套风貌，90套大平层

配套：会所1800㎡

车位配比：1:2.5

北外滩少有大户型社区+低总价入手

项目距离黄浦江岸线仅约900米，与陆家嘴一江之隔。

低区推窗即见绿意葱葱；中区尽揽园林叠翠，海派里弄相映成趣；部分高楼层户型推窗即可俯瞰黄浦江景与陆家嘴天际线。

90套云端大宅以及118套风貌别墅中，在红砖、木色、石材等建筑肌理上，所有人都能充分感受到海派文化与现代居所的完美融合。

顶级会所体验

约1800㎡高奢会所——精英圈层的社交场域。

位置在高层的地下空间，由国际知名设计院CCD设计，提取并运用石库门过街楼、巴洛克雕花门楣等经典符号，碰撞现代奢石、金属格栅材质，搭建“新旧共生”的时空美学。

配备全维功能场景，包含恒温泳池，健身瑜伽，舞蹈录音，私宴红酒，学习阅读等众多功能，展现社交、休闲、运动、 艺术等多维礼遇生活。

超强户型设计能力

高层185㎡户型中，可以看到超强玄关系统。

“独立私梯入户+独立门厅+室内玄关+储物空间”共同组成入户、居家收纳的完整功能！这种设计让住宅的安全性和私密性得到了充分保障。

南向双套房+北向类套房设计，使三个房间分散于房子的三个方位，内部私密性十足。
为保障您的专属看房体验，中粮北外滩壹号售楼处现全面实行预约制接待。请您至少提前两小时，拨打官方统一服务专线400-9975-759（售楼处/营销中心专属通道）进行预约。预约成功后，我们将为您分配专属置业顾问，并发送预约邀请函。您抵达现场时，需凭预约邀请函完成核验，方可入场尊享一对一专业接待服务。

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