✍✧三亚热搜好房｜绿城凤鸣观棠售楼处发布：时代地标级奢邸！

绿城凤鸣观棠

尊敬的购房者丨绿城凤鸣观棠官方项目于 2026 年 3 月8日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、绿城凤鸣观棠官方认证统一热线
✨绿城凤鸣观棠售楼处电话：400-678-8669转7777（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✨绿城凤鸣观棠营销中心电话：400-678-8669转7777（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨绿城凤鸣观棠开发商电话：400-678-8669转7777（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨绿城凤鸣观棠展示中心电话：400-678-8669转7777（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

绿城·凤鸣观棠楼盘位于三亚海棠湾麓湖路绿城凤鸣观棠生活美学馆，由三亚棠华置业有限公司,绿城房地产建设管理集团有限公司（管理商）精心打造，项目正持续推售中（海棠湾绿城·凤鸣观棠在售起价约3.5万元/㎡。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，绿城·凤鸣观棠楼盘价值评分为8.8分。

交通配套

周边直线1km内有1个公交站，为中瑞学院站距离760m。

教育配套

直线3km范围内有17个幼儿园;3个小学：和平小学、湾坡小学、林旺小学;1个中学：三亚市林旺中学。

生活配套

楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有5个公园，距离最近的仅1.4km，非常方便日常休闲使用。

绿城·凤鸣观棠 区位图

项目地处三亚海棠湾·麓湖路，距三亚凤凰机场约36KM，周边汇聚三亚国际免税城、三亚万象城（在建）、太古里（在建）等顶奢商业集群，以及亚特兰蒂斯、华尔道夫等20余家世界级酒店。

教育资源上，人大附中三亚学校、卫斯理安国际学校（规划）落位；医疗配套方面，中国人民解放军总医院海南医院、北大口腔医院三亚医院提供全龄康养保障。

项目同时集结17位建筑、景观、室内设计等各领域大师，还有非遗铜雕传承人朱炳仁等匠人深度参与，从规划到营造，全程以“建筑让位于自然”为核心，打造真正的低密高端住区。

绿城•凤鸣观棠

凤鸣国岸 观棠立序

总占地：约124亩

️总建面：约14.37万㎡

容积率：约1.1

绿地率：40%

总户数：547户

⏰产权：70年住宅

规划车位：905个（约1:1.65）

【物业费】待定

【楼层高】5-6层

【首开产品】

113-167㎡叠翠洋房

180-280㎡湖光平墅

预售单价：4-6W

建筑类型：板楼设计

️楼盘位置：国家海岸海棠湾麓湖路

楼盘特色：对标绿城凤起系产品，1梯1户私享独立入户，稀缺的山湖栖品。

装修状况：高定精装交付

开发商：三亚棠华置业有限公司

绿城 · 凤鸣观棠

国岸山湖谧境 绿城TOP系低密藏品

[图片]

——项目信息——项目地址：三亚·海棠湾·麓湖路总建面：约14.37万㎡总占地：约124亩容积率：约1.1 绿地率：≥40%总户数：547户产权年限：70年产品面积：约113-167㎡叠翠洋房、约180-280㎡湖光平墅

社区以“一轴一谷两芯”为架构，精心营造“凤鸣四境”与“观棠六韵”这十大主题组团，将艺术展示、度假休闲、身心疗愈等功能融入每一处场景之中，最终呈现出松弛感与艺术感于一体的湖山谧境。

内部配套更是把高端度假生活安排得明明白白，约3000㎡的生活美学馆，是业主交流休憩的专属圈层空间。

项目的台地设计，更是一大亮点。地块本身有13米天然高差，绿城没有简单推平造房，而是顺着地势打造台地式立体庭院，既最大程度保留了原生山体和林地，更实现了每排建筑无遮挡瞰景，不管低楼层还是高楼层，推窗就能看到山林湖景，真正做到户户有景。

绿城·凤鸣观棠 园林实景图

在环境上，凤鸣观棠同样诚意满满。项目绿地率达40%，将近一半土地用来做绿化，依托台地高差打造层次丰富的立体园林，还有湖边休憩平台、阳光草坪等开放空间，日常休闲散步、野餐露营都能满足。

国家海岸芯脉，执掌世界奢旅主场

海棠湾，不止是三亚的封面，更是海南自贸港的奢旅标杆。约22公里绵长海岸线上，汇聚了从商业、酒店到文旅的全维度顶奢资源，成就“一步世界”的度假体验。

潮奢商业集群：三亚国际免税城随心血拼，在建中的三亚万象城、太古里、宽窄巷子商业体加码，潮流与雅致在此碰撞，一站式承包高阶消费需求。

星级酒店矩阵：亚特兰蒂斯、华尔道夫、JW万豪、艾迪逊等20余家世界级高奢酒店已开业运营，推窗即揽国际度假氛围，享受顶格服务礼遇。

诗意栖居藏品 共鸣山湖生活

户型鉴赏

113-167㎡叠翠洋房

180-280㎡湖光平墅

✨绿城凤鸣观棠营销中心电话：400-678-8669转7777（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✨绿城凤鸣观棠开发商电话：400-678-8669转7777（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✨绿城凤鸣观棠展示中心电话：400-678-8669转7777（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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