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主城3.5环 一府真改善

地铁口 醇熟配套 生活便捷

4.0新规产品 全2T2户 双会所 臻装交付

【项目基本信息】

开发商：成都嘉禾兴房地产开发有限公司

占地：约50余亩

容积率：约2.5

得房率：约115%

绿化率：约35%

物业：绿城服务

物业费：2.6元

层高：3.15米

梯户比：两梯两户

总楼栋：11栋

停车位：661个

在售户型：113-130-145

交付标准：精装（2899元）

学校：

幼儿园： 距瑞恩幼儿园265米、距天娇幼儿园(三元大道)269米、距启航幼儿园300米

小学：大丰小学(中心校区)589米、成都市新都区南丰小学（公立）600米

中学：新都一中实验学校(大丰分校)-公立630米、成都市新都区扬帆学校720米

天娇幼儿园(三元大道)、晨玺幼儿园、瑞恩幼儿园启航幼儿园、大丰小学幼儿园、南丰小学、新都区大丰小学、扬帆小学、新都区大丰小学(丰安校区)、南丰小学(东校区)、新都一中实验学校大丰分校、成都市新都区扬帆学校、五月花中小学校、新徽弘儒学校、成都市金牛区博才学校

综合商场

恒达汇鑫超市(丰泽苑店)、添祥连锁(大天路11号院店)、二栋超市(丰和日丽店)、丰惠超市(崇义桥南街店)、和成天下华敏副食、红旗超市(丰和日丽店)、舞东风超市(0307新都南丰大道分店)、大丰万家鸿生活超市(崇义桥南街店)、李姐超市、福家超市(南丰大道店)

交通

5号线石犀公园站直线距离约277米

S11号线大天路站直线距离约1689米

11号线友谊站直线距离约1690米

三元大道[公交站]、大丰街道[公交站]、地铁石犀公园站B口[公交站]、科伦[公交站]、地铁石犀公园站D口[公交站]

公园：距石犀运动公园570米、Panda体育·文创公园830炉米、大丰体育文创公园880米

晓初滨河公园、大丰滨河公园、芙蓉渚公园、大丰·康乐园、大丰甫家中央公园、大丰文化分享心北广场公园、生态文明建设主题公园·水无界·百草园

品牌实力《嘉禾兴地产》

坚持不融资不贷款，自有资金开发项目

2024年拿地金额与拿地面积双双位列成都民营企业NO1

2025年，集团销售面积、销售金额及房企流量排名均将冲刺成都民营房企第一

集团全是自有资金拿地开发，坚持不融资不贷款，不将风险嫁接给购房者，为业主提供最大的保障

高端物业《绿城服务》

幸福生活服务商

绿城物业创立于1998年，隶属于绿城集团。国家一级资质物业公司，业务覆盖全国30个省，204个城市，在管项目3105个。在克而瑞物管发布的2025中国物业服务企业综合实力500强名单中，绿城服务排名第二，连续9年领先“百强满意度”榜首，连续14年业主满意度第一。

项目配套

真地铁口，立体路网通达全城

本案享受5号线的双站环抱便捷，并紧靠石犀公园站B2出入口，同站还规划有28号线。澜府所处3.5环有着丰富便捷的立体交通，三横(金芙蓉大道、大天路、三环路)三纵(天府大道北延线、商贸大道、金丰高架)快速通达全城。

醇熟商业，集萃吃喝玩乐购

在项目1公里左右有汇融生活广场、福地广场等大型商场加持。东侧约1.7公里黄金十字路口、天府大道北沿线两侧打造了4座超级城市综合体，近40万方商业体量。目前已经开业的龙湖锦宸天街和保利广场

优质教资，满足K12教育需求

项目附近有香宝宝幼儿园、瑞恩幼儿园，南侧是新都区南丰小学，新都一中大丰分校等众多学校。南丰小学创建于 2021 年，是新都区委、区政府重点打造的 “现代学校制度建设试点” 公办小学。

近享医疗，为家人健康保驾护航

新都区第三人民医院距离本案约1.2公里。同时从项目10余分钟车程可以到达在成都仅次于华西医院的西部战区总医院

大型公园荟萃，城市生态高地

西北侧1800米是五粮液文化体育中心作为成都市城市IP的五粮液文化体育中心，承担着成都市城市界面面向世界的一张国际名片，距离项目3公里左右还有成都露天音乐公园，占地面积约39.5万平方米，相当于55个足球场除此之外，项目附近还有石犀运动公园、九道堰公园、芙蓉渚公园等，完全能满足自己和家人平时的休闲需求。

户型鉴赏

113㎡户型

◎【入户光厅】

阳光伴随式入户，灵动空间随心打造花园或多功能区，提升归家仪式感

◎【灵动四室】

业主真正需要的不是每个卧室都超过10平方米，而是优质睡眠离不开10平米以上的卧室空间

〇【客餐一体】

LDKB一体化，连接超7m宽中庭向大面宽阳台，全景落地窗，视野开阔

◎【主卧套房】

密阅主卧套房，步入式衣帽间、独立卫浴双台盆，自享一方天地

◎【生活阳台】

独立生活阳台，满足晾晤、储物需求，保持室内观景阳台的纯粹性与美观度

◎【省心入住】

封窗交付，保持整体外立面美观。赠送高端定制多层实木衣柜

130㎡户型

◎【阅绰入户】

独立电梯厅，一梯一户，光幕伴随式入户花园，明媚光景迎接归家

◎【多元四室】

多元四室设计，兼顾家庭多元需求，为追求品质的多代同堂家庭定制舒居样本

〇【蜜阅横厅】

开间约 7.4 米中庭向大横厅，与宽景阳台、餐厅无界融合，气势恢宏的家庭社交中心

〇【尊崇私密】

定制级奢阅双主卧套房，配备独立卫浴及衣缩区，怡然舒居，进阶人生大格局

◎【生活阳台】

独立生活阳台，动线合理，解决高效家务需求，保持主阳台的休闲观景属性

◎【省心入住】

封窗交付，保持整体外立面美观。赠送高端定制多层实木衣柜

145㎡户型

◎【三菱电梯】

智能梯控高速电梯，提高出入通勤效率，守护业主居家私密性

◎【入户光厅】

高定奢宅，尊崇一梯一户花园式归象，阳光清风陪伴，仪式感拉满

◎【终改四室】

楼王终改之作，新规高赠送四室，前后中庭观景，定义城市塔尖人群的理想居所

◎【极幕端户】

约50㎡大横厅，双面采光 270°巨幕视野，将至美景观引入室内，诗意画境日夜皆景

◎【豪华套房】

双豪华套房设计，集阔尺睡眠区、独立衣帽区、独立卫浴于一体，私密性与尊崇感兼得

◎【科学布局】

生活阳台与厨房区隔，独立家政空间，功能细分更合理。U形厨房空间阔绰，轻松容纳高义厨电

◎【省心入住】

封窗交付，保持整体外立面美观。赠送高端定制多层实木衣柜

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