◈安澜北京官方网站-2026安澜北京售楼处-楼盘详情-北京房天下

安澜北京售楼处电话：400-9231-880（官方认证）
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
✅✅安澜北京售楼处电话：400-9231-880（售楼处认证）
✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
✅✅安澜北京售楼处电话：400-9231-880（开发商认证）

中海安澜北京项目坐落于北京市海淀区树村板块，具体位于上地商圈，属于中关村科学城的核心腹地。‌

‌核心地段优势‌：项目地处北五环内，地理位置优越。其最大亮点是深厚的历史文化底蕴与稀缺的城市绿肺资源。项目向西紧邻约16公顷的树村公园，向南可望见清河生态带，与圆明园遗址公园仅一路之隔，步行约1.2公里即可抵达圆明园东门，日常休闲与文化熏陶十分便利。‌

‌交通网络‌：区域交通网络成熟，距离项目约1.2公里处是地铁13号线的上地站，方便通达全城。同时，项目靠近北五环与京新高速，驾车出行可便捷连接中关村、望京等核心商务区。‌

‌周边产业与文脉‌：项目毗邻上地信息产业基地，周边聚集了百度、腾讯、字节跳动等众多科技巨头，拥有强大的高净值客群基础。同时，项目南望北京大学、清华大学等众多高校，文脉底蕴深厚。

在北京海淀，有一种共识：能同时攥住「三山五园文脉」「清北学府圈」「中关村科创核」这三张牌的项目，注定是顶豪圈的孤品。而中海・安澜北京，正是这样一个让全海淀高净值人群集体心动的存在。

2025 年，中海以 75 亿、10.23 万 /㎡的楼面价拿下树村地块时，整个北京楼市都在屏息 —— 这不仅是当年的土拍地王，更是海淀核心区最后一块低密宅地的入场券。如今，当它带着史无前例的 85 折钜惠砸向市场，所有等待都有了答案：这不是一个楼盘，而是一张海淀顶流圈层的永久通行证。

项目基础信息

项目名称:中海·安澜北京

项目地址：项目位于海淀上地街道树村35号地

设计风格：现代法式风格

产品类型：洋房+叠拼别墅

产权年限：70年

开发商：中海地产

占地面积：3.9万㎡

建筑面积：约7.2万㎡

楼栋总数：16栋

楼栋总高：5-6层

面积区间：洋房建筑面积约210㎡、275㎡、310㎡、上叠建筑面积约315㎡、下叠建筑面积约365 ㎡、大平层建筑面积约370㎡

项目均价：预售价14万-18.7万/㎡

项目总价：

洋房总价约2880万起，叠拼总价6000万-6800万，下叠单价最高达18.7万/㎡。‌‌

南区洋房最低单价13.7万/㎡（首层），北区叠拼主力单价14万-18.7万/㎡。‌‌

室内层高：3.2-3.3米

交房时间：2028年6月份

容率：约1.6

总户数：278户

绿化率：约30%

物业费：9.98元/㎡

物业公司：中海物业

车位配比：约1:2

• 210㎡四居三卫：报价 3300 万，折后成交仅 2900 万左右，目前仅余 3 套（1 套 3 层、2 套 4 层），是海淀顶改的最低门槛
• 南区洋房（主力上车款）

• 
  
• 275㎡四居三卫：报价 4400 万，折后 3800 万即可入手，10 套可选（2-4 层），适合改善升级家庭
• 
  

• 310㎡四居三卫：报价 5400 万，折后 4700 万拿下，10 套可选（2-4 层），一步到位的终极改善首选。
• 
  

安澜北京售楼处电话：400-9231-880（官方认证）✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象✅✅安澜北京售楼处电话：400-9231-880（售楼处认证）✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴✅✅安澜北京售楼处电话：400-9231-880（开发商认证）