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“这是一个具有爆款气质的项目！”

3月5日，恰逢二十四节气之“惊蛰”，正是寒冬退场、万物复苏之始；又恰逢天降瑞雪，兆丰年。

当此时，地产资深媒体人联盟走进首钢石景山新首钢国际人才社区核心区SS00-1609-0012地块项目——璟瑞长安。

在深度探讨与交流过程中，有联盟成员笃定地说出了本文开头的那句话，并得到了大家的一致认同。

这份认同，来自于交流过程中，联盟对于璟瑞长安项目的价值探讨与发掘。

“唯一性”价值

2026稀缺好项目

璟瑞长安，位于新首钢园区内，南邻长安街，主力户型面积90平米左右，总价550万左右；是新首钢园区内首个四代宅项目，更是石景山得房率最高的项目。

这一段文字里面，最有分量的两个词，分别是：长安街、新首钢园。

长安街，自不用提，是北京乃至中国最具代表性的符号之一。且不论长安街两畔的各类金融与商业中心、富人区；仅仅是提到“我在长安街旁有套房”，其背后所蕴含的资产安全、阶层认同与文化叙述，就已经把价值诠释得淋漓尽致。

而新首钢园的价值，更是从冬奥会前，就已经广为人知；尤其是近几年，随着产业的入驻，酒店商业文创空间的陆续落地，新首钢园的价值一直在升级。

“一直以来，大家其实并没有真正意识到新首钢园的价值。”联盟认为。

新首钢园的定位非常高。作为“新时代首都城市复兴新地标”，新首钢园的格局高度不局限于北京和国内，而是在世界舞台上代表中国、代表首都。

这一点，从新首钢园持续、大量举办国际赛事与国际会议展会，就能窥视一角。从2022年至今，已经先后举办了冬奥会、WTT大满贯、滑雪大跳台世界杯等；未来还将举办东博会、服贸会、科幻大会等等。

而且，新首钢园里面的产业，也是分量十足。既有科幻、互联网3.0、人工智能、航空航天、高端生物医药这样，已经被列入国家重点发展的支柱产业；也有科创服务、高端商务、文化创意等都市型现代服务产业。

更需要关注的是新首钢园的发展速度，至今为止，新首钢园区内已经入驻1000多家企业，2026年产业规模已达779亿元。

“作为京西发展新引擎的新首钢园，它的发展才刚刚开始，后劲还很足。”

而坐落于新首钢园区内璟瑞长安，正是新首钢园与长安街交点上的唯一四代宅项目。正是这份“唯一性”价值，让它具备了2026北京楼市爆款的气质。

让人期待

首钢在新首钢园区内的作品

活动当天，了解项目与座谈交流环节外，还有一个行程，就是参观新首钢园。

首钢石景山新项目营销团队重点安排了两个地点，一个是三高炉博物馆，了解新首钢园作为工业遗址的过去；一个是滑雪大跳台，新首钢园作为城市更新样本的经典符号。

这样的“有心安排”，让联盟不禁感叹：“还是首钢最了解新首钢园，而让首钢来做新首钢园区里的首个四代宅，非常值得期待。”

这一声感叹，当然是因为首钢在石景山的底蕴。首钢因石景山而建、因石景山而兴；石景山因首钢而建区、因首钢而转型。从百年工业基地到城市复兴地标，二者共同完成了从 “钢城” 到 “京西新中心” 的蜕变。

也是因为首钢在北京楼市的表现。

此前，在北京楼市，首钢一直作为合作者形象出现，直到去年的璟悦长安，才首次独立操盘。

结果一鸣惊人！

无论是璟悦长安的销售业绩、销售均价，还是产品能力、营销节奏把控，都表现优异。拿地四个月开盘，成为石景山的热销红盘。

到新项目，2月3日拿地，10天出案名与报规图，预计4月上旬就出样板间，顺利的话，估计4月底就能取证开盘。节奏加快的同时，项目的产品力也有提升。

“（地块）更低的容积率，让我们有空间做出得房率更高、南向采光面更优越的产品。”项目营销负责人在交流中表示，“而作为与石景山渊源深厚的国企，在提升石景山人居标准方面，首钢也有着自己的社会责任与使命感。”

3月7日，璟瑞长安就将公开发布产品信息，而提前在交流会中了解到项目产品信息的联盟也表示，璟瑞长安的产品，将成为石景山人居的新标杆！

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