117大厦：17家企业组团入驻，央企民企共撑“北方第一高楼”

十年沉寂，一朝蝶变。当“中国结构第一高楼”终于不再只是天际线上的冰冷剪影，而是开始有了温度、有了呼吸、有了进进出出的身影，这座城市的伤疤，才算真正愈合。

3月6日，十四届全国人大四次会议天津代表团开放团组会议上，一则消息让关注天津城市发展的人心头一热——全国人大代表、滨海新区区长单泽峰向媒体透露：“117项目”主塔楼招商工作基本完成，17家企业将购买入驻，其中央企国企7家、民营企业10家。

名单中，中信集团、招商局集团等央企巨头赫然在列，360集团、联想公司、满帮集团、荣程集团、云账户等知名民企也纷纷落子。这不是一次简单的“卖楼”，而是一场关于城市未来的战略布局。

01 一份含金量十足的入驻名单

细看这份入驻名单，能读出许多深意。

央企阵营中，中信集团、招商局集团的名字格外耀眼。这两家“百年老店”的入场，带来的不仅是购买力，更是金融、产业、资源的全方位赋能。事实上，中信集团早已深度介入117项目——去年11月，由中建三局、中国信达、中信银行等联合组建的天津天信华创集团，以86.67亿元底价接盘该项目，中信系的身影从一开始就未曾远离。

民企阵容同样可圈可点。360集团总部早已落子天津，此次加码入驻，意味着其在津布局进一步深化；联想公司的到来，将为区域注入科技创新的活力；荣程集团作为天津本土民营钢铁巨头，扎根家乡的意图明显；云账户这家年轻的数字经济企业，则代表着新经济的风向。

单泽峰介绍，已明确或达成入驻意向的企业共17家，其中央企国企占比41.2%，民企占比58.8%。这种“央地协同、国资民资共舞”的格局，恰恰是当下中国经济最生动的写照。

02 从“烂尾地标”到“产业高地”

回望117大厦的命运轨迹，堪称一部跌宕起伏的城市发展启示录。

2008年9月，项目正式开工。2015年9月，主体结构封顶，596.5米的高度刷新了中国北方天际线。然而，封顶之后，迎来的不是开业庆典，而是漫长的沉寂。因开发商资金链断裂，这座承载着无数期待的地标，一停就是近十年。

十年间，它被外界称作“中国最高的烂尾楼”。那些曾经在工地上挥汗如雨的建设者，那些曾趴在宿舍阳台眺望它一天天长高的周边学子，那些买了“富国高银”房产却迟迟等不来配套的业主，都在这片阴影下默默守候。

转机出现在2025年。4月30日，项目取得新的施工许可，正式复工。11月，司法拍卖落槌，央企联合体接盘。今年春节，近千名建设者坚守岗位，项目西、南、北三个立面幕墙安装基本完成。

如今，招商工作的突破性进展，意味着这座摩天大楼终于有了“灵魂”——它不再只是一座空壳，而是即将承载起实实在在的产业、就业和税收。

03 为什么是它们？为什么是这里？

企业用脚投票，从来不会无缘无故。

117大厦所处的天津滨海高新区，本就是产业集聚的高地。周边聚集着中科曙光、海光信息、360等龙头企业总部8家，国家高新技术企业2419家，各类孵化器及众创空间46家，国家级创新机构23家。这样的产业生态，在全国范围内都堪称“顶配”。

交通区位同样优势明显。项目距离天津南站不到10分钟车程，多条地铁联通市区。规划中的地铁11号线将在此设站，建成后15分钟可达文化中心商圈。

教育资源也在加速补齐。天津一中完全中学已确定引入，涵盖初中18班、高中60班，提供3900个优质学位。加上现有的外国语学校，区域K12教育链条日趋完整。

更关键的是，这里正在成为京津“研发-转化”协同创新的重要节点。随着现代化首都都市圈空间协同规划的落地，这片区域的战略价值正在被重新发现。

04 22个项目同步推进，一个新城正在生长

117大厦不是孤立的点。围绕它的，是一盘更大的棋。

单泽峰透露，为提升项目周边城市建设管理水平，正在谋划实施22个基础设施和公共服务设施项目，导入优质基础教育资源，提升改善市容环境，进一步盘活周边闲置资源资产。

这意味着，一座以117大厦为核心的“产城融合新城”，正在加速成型。它不再是孤悬于城市边缘的“摩天孤岛”，而是要与周边产业、交通、居住、教育、商业深度融合，形成一个自循环、有活力的城市单元。

在天津市委、市政府看来，盘活117项目，“全面施工建设不是目的，以项目盘活带动区域发展、为天津高质量发展注入新动能，才是追求的目标”。

05 2027年，一个新的起点

根据施工许可，117大厦计划于2027年4月竣工。届时，这座沉寂十年的地标，将以全新的姿态重新回到城市生活中。

有人会问：如今的写字楼市场并不景气，117大厦凭什么吸引17家企业入驻？

答案或许在于它的“不可替代性”。596.5米的高度，本身就是一种稀缺资源；央企联合体的背书，给了企业充足的信心；周边日渐成熟的产业生态，提供了实实在在的发展机遇；而天津这座城市对盘活存量、推动高质量发展的决心，更是企业愿意“用脚投票”的根本原因。

正如一位关注天津城市发展的观察者所言：“117大厦的重生，不只是一栋楼的复活，更是天津这座城市精气神的回归。”

从2008到2026，十八年光阴，足够一个婴儿长成青年，也足够一座城市经历沉浮。

117大厦的故事，是天津这座城市的缩影——有过高光时刻，也经历过漫长低谷，但从未放弃向上生长的力量。

当17家企业即将入驻的消息传来，我们终于可以确信：那个曾经只存在于效果图里的“北方第一高楼”，正在一步步走进现实。而它背后的那片土地，也将因这次涅槃，迎来属于自己的新生。