官方｜南山｜招商望海玥家园官方营销中心:深圳房天下！

尊敬的购房者，✅招商望海玥家园售楼处电话：400-109-9557招商望海玥家园项目于2026年3月5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

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配售型保障性住房政策

该政策针对住房困难工薪群体，实行封闭管理（禁止转为商品住房），核心内容如下：

1.‌申请条件‌（需同时满足）：

1.申请人及共同申请人具有深圳户籍（现役军人、港澳台居民等特殊情况除外）。‌‌

2.在深圳无自有住房，且申请前3年内未转让或离婚分割过房产。‌‌

3.社保缴纳满5年（符合人才引进条件的满3年，退役军人服役年限可计入）。‌‌

4.未享受过其他购房补贴或购买过政策性住房。‌

2.‌配售流程‌：

1.线上申请：通过深圳市住房和建设局官网提交材料（如身份证、社保证明等）。‌‌‌8

2.分队列摇号：按领军人才、轮候家庭、普通家庭顺序选房。‌

3.封闭流转：购房满3年后可内部转让，政府按原价×（1-年折旧系数×使用年限）回购（年折旧系数1%）。‌‌

3.‌房源与价格‌：

1.以小户型为主（如68㎡两房、89㎡三房），售价覆盖土地及建安成本，约为周边商品房的50%。‌‌

2.2026年2月已启动首批326套房源配售。‌

商业用房贷款政策

·‌首付比例‌：商业用房（含商住两用房）最低首付款比例调整为不低于30%，自2026年1月24日起执行。‌

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温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！

基础信息：

开发商：招商地产、润德地产、渔二实业

物业：深圳招商物业管理有限公司

占地面积：9072平方米

建筑面积：65772平方米

总栋数：3栋（2栋住宅+1栋公寓）

总楼层：公寓39层，住宅45层

总户数：784套（住宅395套，公寓389套）

车位：待定

绿化率：%

容积率：7.25

物业费：待定

产品类型：（住宅、公寓）

梯户比：三梯五户

状态：（预计下周开展示厅）

学校：育才太子湾学校

交通配套

步行前往2/8号线的东角头站200多米，2站到海上世界，4站到后海，5站到科苑，7站到高新南。

此外，13号线二期与东角头站接驳，该线路计划在2025年开通运营，届时地铁将直连深圳歌剧院，深圳湾口岸、西丽枢纽中心等片区。

教育配套

项目小学和中学均属于蛇口育才教育集团太子湾学校招生范围，距离学校直线在1公里左右，步行约1.4公里。

太子湾学校小学部前身为海湾小学。2017年9月，太子湾学校中学部建成后，与原海湾小学合并为九年一贯制学校并纳入育才教育集团内。

商业配套

项目本身规划约1万平商业，加上周边社区带有底层商业，基本满足日常购物需求。虽然片区内有多个大型商超，如海上世界、宝能·all city购物中心、City花园城、海岸城购物中心、包括太子湾K11等，但自驾或搭乘地铁都在15-20分钟左右。

休闲配套

项目一路之隔就是蛇口广场，周边还有在建的深圳歌剧院项目，远一点还有深圳湾公园，都可以作为日常休闲娱乐的去处。

项目户型图

公寓户型图

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