保利天系双子重磅启幕，一东一西奏响楼市最强音

成都新楼市 文 | 苏畅

2026年刚过去2个月，成都楼市再次“登顶”，成为首个成交面积超100万平方米的城市。无论新房还是二手房，市场活跃度都显著高于全国平均水平，展现出稳健向好的发展态势。（注1）

进入小阳春，楼市战鼓更加轰鸣。

保利以产品为先行军，重磅落地两大天系新品——保利·天奕和保利·金沙天曜，一东一西，双子耀蓉城，以全新升级的产品力，为成都楼市奏响开年最强音。

天系，是保利发展产品体系中的高端序列，自面市以来，已连续多年获得克而瑞“全国十大顶级豪宅产品系”殊荣。

从天悦、天瓒到天珺、天瑞，保利天系以不同的产品语言，回应着不同城市不同客群对高端的向往。去年保利天系再启新章，推出天曜和天奕两大子品牌，以更丰富的产品矩阵，回应时代对好房子的期待。

保利「天曜」，立序天系东方美学新章，以“老钱名仕”风格，为人生有成的高端人群构筑起一处与其阅历同频气度相融的显贵生活场。全国首座天曜落子珠江之畔，以非遗为魂，鎏金为骨，实力著写老钱鎏金的居住传奇。

▍广州保利·天曜实拍图

保利「天奕」，是全新天系度假感精奢品牌，以“人生得奕须尽欢”的精神内涵，将全球度假酒店的静谧与在地文化深度融合，在城市繁华之地，通过社区内外景观融合渗透，营造松弛感的生活场景，打造出具有度假感的生活。

▍上海保利·天奕实拍图

即将推出的两大新品保利·金沙天曜和保利·天奕，就是这两大子品牌在成都的首发。

在成都，保利已布局了三大天系作品，都获得了极高的市场认可。保利·天悦，占据锦江核心岸线，成为成都豪宅市场公认的标杆；保利·新川天珺，以超32亿的战绩成为城南高新的现象级红盘；保利·花照天珺，独创空中院馆，四开四罄，刷新金牛区近10 年单盘首开销售金额最高纪录。

随着两大天系新品落地，保利以强劲势能激活市场需求，为企稳向好的成都楼市注入新鲜血液，点亮品质进阶的新篇。

两大新品，一东一西，精准扣合高端人群需求的变化，看点十足。

作为成都首座「天曜」，保利·金沙天曜择址城西金沙，在成都文脉的源点，将千年古蜀的文明基因织入当代奢居肌理，为西贵生活注入了可感知、可传承的文化温度和资产厚度。

项目占地约50亩，容积率仅2.0，以“藏贵于雅”的精神内核，让建筑与在地文化达成精神共鸣。比如在建筑立面融入金沙的元素，在园林中植入蜀王府的礼序，在架空层引入非遗体验，都充分展现出项目对金沙在地文化贵与雅的表达。在产品设计上，采用最新新规设计，打造为建面约126-143㎡天幕平层及限量版联排，以极致产品力重塑金沙人居高度。

▍保利·金沙天曜意境图

保利·金沙天曜坐拥三环便捷交通，又拥有金沙数十年积淀的醇熟生活氛围，展现出优越的城市资源禀赋。六大公园环绕，约2400亩公园群落构建出强大的生态基底，优质教育资源更是高光的加持。保利·金沙天曜附近的实小尚雅校区，泡中百仁校区，树德清波校区均为本部直属校区。从文化底蕴到荣耀生活场，保利·金沙天曜为2026主城高端改善立序新章。

▍保利·金沙天曜意境图

保利·天奕，立于成都金色中环，与东郊记忆脉搏共振。在回归主城的时代语境下，区域通过文商旅的融合发展，已成为主城生活价值的核心承载。二环路、中环路、地铁7/8/17号线交织成网；杉板桥商圈、建设路商圈、万象城商圈构筑起浓厚的商业氛围；东郊记忆、二仙桥公园、成华嘉祥外国语学校等各类优质资源悉数分布，从文化厚度、商业能级到生态宜居，主城生活的高级感与烟火气在这里高度具象化。

▍东郊记忆艺术区

作为全国第四座「天奕」，保利·天奕集萃高阶资源与城东潮流烟火，以温润、无界、自然、松弛的设计主张，于中环繁华之芯定制出一种城市和自然深度共生的精奢生活，以酒店式丰盈场景和艺术化审美，精准回应城市进化与年轻客群快节奏、慢生活的平衡诉求。项目拥有区域罕见的低密形态，以充满度假感的生活方式打开现代精奢居住的美学范本，势必成为2026成都主城高端改善必看新品。

▍广州保利·天奕实拍图

两大新品，立足“非中心不天系”的选址逻辑，深度融合在地文化，以非凡的产品力满足成都人对身份认同、生活方式以及品质进阶的多重期待，以东西和鸣之姿重新定义高端改善。保利天系双子耀蓉城，这不仅是一次产品力的迭代升级，也是一场关于主城价值的回归与引领，更标志着保利在高端市场中愈发强大的话语权。

业内人士评价，不到五年时间，保利就成了豪宅专家。而我们也看到，保利的豪，不是奢华材料的堆砌，不是尺度豪横下产品的曲高和寡，也不是单纯以价格来标定的豪度。保利的产品精神，是在好房子命题下，真正以客户为中心，对好产品好服务好生活的系统性思考。保利让豪宅不沦为标签的叠加，而是对人本需求的精准回应。

▍杭州保利·天奕实拍图

就如成都这两大天系新品，既延续了塔尖序列的高端基因，又打破了千万级豪宅的距离感，为主流改善带来一种“更适配的高端”。

比如保利·金沙天曜在产品上就以建面约126-143㎡的中高层为主，即营造了高端低密的属性又做到总价控制。在户型设计上，围绕“宝库收纳、空间平权、质感生活”三大关键词，推出五大进化空间，实现高端改善从物理空间到情绪价值的全面升级。

▍保利·金沙天曜意境图

可见，保利的产品进阶，是以豪宅的营造手法，把建筑的审美、园林造境、公区质感等拉到极致，同时让产品形态、面积段和户型设计等更精准地落在主流改善的刀刃上。保利让更多购房者看到，真正的好房子，是物理空间、产品精神与居住需求的深度适配，真正的高端改善，是既能满足生活的质感，也能承载精神的高度还能沉淀资产的厚度。

以更强的产品精准匹配生活方式的演进，这种“更适配的高端”，是独领风骚的产品力升维也是一骑绝尘的降维打击，对行业来说，保利开启了一条更需功力，也更见格局的好房子之路。

2026年注定是充满创新与探索的一年。从行业层面看，房企分化与市场分化在持续加剧，行业在向新的发展模式平稳过渡。从市场层面看，市场回暖迹象明显，成都楼市步入一个更理性、更细分的新阶段。

作为楼市风向标，面对激烈的竞争和崭新的行业格局，保利是否依然能成为领跑者？

我们认为答案是肯定的。

▍保利·天府和颂二期实拍图

首先，保利有敏锐的市场嗅觉和自觉锤炼的产品能力。在成都，保利天、悦、和产品的实力已得到市场印证，如今一开年，保利又以两大天系新品抢跑，提前卡位新一轮市场机遇，保利始终以产品为利器，以先行者的姿态迎风而上，让自己赢在开局。

其次，保利以兑现力立信，构筑价值护城河。

就在春节前夕，连接地铁5号线廖家湾站和保利·北新时区2号地块的地铁连廊正式连通，这意味着业主通过地铁连廊就能直达小区大堂，真正实现无缝归家。保利以硬核兑现力，让美好生活落地。

▍保利·北新时区与5号线廖家湾站地铁连廊

去年，保利四川11个项目共实现5476套房子的高品质交付，到场交付率超98%。今年，保利多个项目也将持续高品质交付。从一纸蓝图到万家灯火，保利已然将品质兑现从承诺内化为具体行动，兑现力，构筑起保利发展的护城河。

▍保利椿实·九里和颂实拍图

最后，保利以系统性能力筑基，形成全周期价值闭环。从产品居住力、品质兑现力、人文价值力，到社群经营力、服务生活力，保利不断修炼内功，将能力沉淀为体系，最终构建起以开发、运营、服务为核心的覆盖全生命周期的价值闭环。强大的运营和开发能力，稳健的财务体系，精准的战略布局，让保利能从容穿越周期，持续领跑行业。

▍保利·新川天珺实拍图

入川19年，保利在竞争中展露出独特的发展韧性。既保持战略定力，又具备进攻姿态，既尊重市场逻辑，又超越短期博弈。站在2026的新起点，保利率先用新产品吹响进攻的号角，把握新一轮楼市机遇，开启更高维度的竞争。当一家企业的进阶叙事与一座城市的居住理想同频共振，它所打开的，便不只是品牌的崭新格局，更是来自行业和市场的深度认同。

2026的期待值和战力值已经拉满，一个更好的保利已经在路上。

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